Aktuelle Grundstückspreise in Löberschütz

Der genaue Grundstückspreis in Löberschütz (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Löberschütz und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Löberschütz Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Löberschütz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Löberschütz liegt aktuell zwischen 246,57 €/m² und 348,10 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Löberschütz auf bis zu 377,11 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Löberschütz (Saale-Holzland-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Löberschütz
Durchschnittlicher Angebotspreis Löberschütz	157.268,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,684 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Löberschütz	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Löberschütz	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.417
In Thüringen	8

Mögliche Preise für Grundstücke in Löberschütz
300 m² Grundstück	87.026,24 €
500 m² Grundstück	145.043,73 €
700 m² Grundstück	203.061,22 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Löberschütz	239,77 €
Median des Quadratmeterpreises Löberschütz	290,09 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Löberschütz	261,08 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	246,57 €
Normale Lage	290,09 €
Gute Lage & Anbindung	348,10 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Löberschütz	341 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Löberschütz	5.676,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Löberschütz	686 m²
Größte Grundstücksfläche in Löberschütz	31.030 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Löberschütz insgesamt	34.059 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Löberschütz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Löberschütz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Löberschütz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Löberschütz dar. Die zuständige Gemeinde in Löberschütz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Löberschütz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Löberschütz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Löberschütz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 239,77 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Löberschütz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 446,56 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Löberschütz?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Löberschütz

Die Preise für Grundstücke in Löberschütz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Löberschütz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Löberschütz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Löberschütz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Löberschütz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Löberschütz oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Löberschütz

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Löberschütz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Löberschütz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Löberschütz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Löberschütz

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Löberschütz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Löberschütz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Löberschütz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Löberschütz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Löberschütz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Löberschütz in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Löberschütz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Löberschütz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Löberschütz
Graitschen bei Bürgel	Saale-Holzland-Kreis	1,562 km	-	→ +- 0,00 %
Jenalöbnitz	Saale-Holzland-Kreis	1,947 km	-	→ +- 0,00 %
Golmsdorf	Saale-Holzland-Kreis	2,085 km	-	→ +- 0,00 %
Poxdorf	Saale-Holzland-Kreis	3,047 km	82,17 €	↓ - 65,73 %
Tautenburg	Saale-Holzland-Kreis	3,077 km	-	→ +- 0,00 %
Nausnitz	Saale-Holzland-Kreis	3,298 km	-	→ +- 0,00 %
Neuengönna	Saale-Holzland-Kreis	4,467 km	-	→ +- 0,00 %
Großlöbichau	Saale-Holzland-Kreis	4,469 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Löberschütz Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Löberschütz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Löberschütz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Löberschütz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Löberschütz

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Löberschütz

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Löberschütz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Löberschütz schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Löberschütz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Löberschütz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Löberschütz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Löberschütz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Löberschütz realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Löberschütz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Löberschütz?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Löberschütz liegt durchschnittlich bei 239,77 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Löberschütz kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Löberschütz?

Den Grundstückspreis in Löberschütz legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Löberschütz sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Löberschütz und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 6 Angebote in und rund um Löberschütz in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Löberschütz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Löberschütz haben eine durchschnittliche Größe von 5.676,50 m². Der Median beträgt dabei 686,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Löberschütz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Löberschütz und Umgebung kostet 446,56 € pro m². Es hat eine Größe von 31.030,00 m² und wird insgesamt für 272.850,00 € angeboten.

Ist Löberschütz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Löberschütz eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Löberschütz teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Löberschütz?

Der Grundstückspreis der Stadt Löberschütz ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Löberschütz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 8 für Thüringen und auf Platz 2417 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Löberschütz?

Die Vermarktung in Löberschütz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 3,68 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.