Aktuelle Grundstückspreise in Poxdorf

Der genaue Grundstückspreis in Poxdorf (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Poxdorf und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Poxdorf Stand September 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Poxdorf (Saale-Holzland-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus September 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Poxdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Poxdorf	252.646,57 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,897 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Poxdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Poxdorf	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.191
In Thüringen	18

Mögliche Preise für Grundstücke in Poxdorf
300 m² Grundstück	72.698,41 €
500 m² Grundstück	121.164,02 €
700 m² Grundstück	169.629,63 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Poxdorf	197,93 €
Median des Quadratmeterpreises Poxdorf	242,33 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Poxdorf	218,10 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	205,98 €
Normale Lage	242,33 €
Gute Lage & Anbindung	290,79 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Poxdorf	479 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Poxdorf	1.290,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Poxdorf	1.890 m²
Größte Grundstücksfläche in Poxdorf	1.918 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Poxdorf insgesamt	7.744 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Poxdorf

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Poxdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Poxdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Poxdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Poxdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Poxdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Poxdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 197,93 € pro m² (Stand September 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Poxdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 515,80 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Poxdorf

Die Preise für Grundstücke in Poxdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Poxdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Poxdorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Poxdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Poxdorf erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Poxdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Poxdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Poxdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Poxdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Poxdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Poxdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Poxdorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Poxdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Poxdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Poxdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Poxdorf
Graitschen bei Bürgel	Saale-Holzland-Kreis	1,697 km	-	→ +- 0,00 %
Bürgel	Saale-Holzland-Kreis	2,295 km	-	→ +- 0,00 %
Nausnitz	Saale-Holzland-Kreis	2,452 km	-	→ +- 0,00 %
Löberschütz	Saale-Holzland-Kreis	3,047 km	239,77 €	↑ + 21,14 %
Tautenburg	Saale-Holzland-Kreis	3,838 km	-	→ +- 0,00 %
Jenalöbnitz	Saale-Holzland-Kreis	3,976 km	-	→ +- 0,00 %
Rauschwitz	Saale-Holzland-Kreis	4,266 km	-	→ +- 0,00 %
Mertendorf	Saale-Holzland-Kreis	4,47 km	67,44 €	↓ - 65,93 %

Kosten beim Grundstückskauf in Poxdorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Poxdorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Poxdorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Poxdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Poxdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Poxdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Poxdorf?

Der Quadratmeter kostet in Poxdorf durchschnittlich 197,93 € (Stand September 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Poxdorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Poxdorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Poxdorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Poxdorf und Umgebung?

Im September 2023 gibt es 6 Angebote in und rund um Poxdorf in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Poxdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Poxdorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.290,67 m². Der Median beträgt dabei 1.890,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Poxdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2023) in Poxdorf und Umgebung kostet 515,80 € pro m². Es hat eine Größe von 1.918,00 m² und wird insgesamt für 800.000,00 € angeboten.

Ist Poxdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Poxdorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Poxdorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 91,41 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Poxdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Poxdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 72,24 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Poxdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 18 für Thüringen und auf Platz 3191 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Poxdorf?

Die Vermarktung in Poxdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2023) im Durchschnitt 3,90 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.