Grundstückspreise in Saale-Holzland-Kreis

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Saale-Holzland-Kreis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Saale-Holzland-Kreis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Position

Der Grundstückspreis sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Entsprechend ist es hilfreich sich, eigens Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Saale-Holzland-Kreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht sinnvoll, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es auch oft deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück zu stellen, warum der Preis für das Grundstück an dieser Stelle besonders vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer bei Saale-Holzland-Kreis auch ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Wert überteuert wirkt. Bei so einem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe aushandeln.

Verschiedene Preise bei Größen oder Veräußerer

Andere wichtige Unterschiede bei dem Wert für ein Grundstück hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Dadurch sind beim Kauf riesiger Flächen meist enorme Preisnachlässe für die Grundstückspreise erteilt. Wird ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in gefragten Gebieten, öfters extrem hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück verkauft wird. Grundsätzlich sind es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Meistens ist es am günstigsten, falls Grund direkt von dem Landkreis erworben werden. Bei manchen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Werte für Grundstücke in Saale-Holzland-Kreis zumeist dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese versuchen den besten Gewinn aus deren Investment zu holen, müssen Käufer häufiger einen hohen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Deshalb ist es ratsam, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis selbst aktuell Grundstücke verkauft.

Bodenrichtwert für Saale-Holzland-Kreis und Vergleichsobjekte bei Saale-Holzland-Kreis

Im Prinzip errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Anhaltspunkt, wie viel Geld ein Quadratmeter im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie eben jener Wert errechnet wird, unterscheidet sich durch den Ort. Dennoch hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in Saale-Holzland-Kreis alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kostenpunkte für die Erschließung bei Saale-Holzland-Kreis

Diese zwei Metriken werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis spielen. Meistens sind bei neuen Grundstücken auch der Aufwand für die Erschließung und die Erdarbeiten für diversen Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise einfach um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Zusätzlich zu solchen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Saale-Holzland-Kreis oftmals zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet sowie auch die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Saale-Holzland-Kreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Saale-Holzland-Kreis, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Saale-Holzland-Kreis für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Saale-Holzland-Kreis
Geringster Preis in Saale-Holzland-Kreis 350,00 €
Mittelwert des Preises in Saale-Holzland-Kreis 110.178,19 €
Höchster Preis in Saale-Holzland-Kreis 670.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Saale-Holzland-Kreis 13
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Saale-Holzland-Kreis 142
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Saale-Holzland-Kreis 0,13 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Saale-Holzland-Kreis 125,99 €
Median des Quadratmeterpreis in Saale-Holzland-Kreis 84,65 €
Höchster Quadratmeterpreis in Saale-Holzland-Kreis 446,56 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Saale-Holzland-Kreis 258 m²
Mittelwert der Flächen in Saale-Holzland-Kreis 2.894,787 m²
Median der Fläche in Saale-Holzland-Kreis 430 m²
Größte Fläche in Saale-Holzland-Kreis 111.439 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Saale-Holzland-Kreis 448.692 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Saale-Holzland-Kreis im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Saale-Holzland-Kreis in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Saale-Holzland-Kreis mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Saale-Holzland-Kreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Hainichen 62,41 € 470 m² 14
Wichmar 62,42 € 1.094 m² 11
Walpernhain 67,99 € 579 m² 15
Waldeck 75,80 € 1.350 m² 22
Albersdorf 86,39 € 646 m² 9
Möckern 86,39 € 646 m² 9
Mörsdorf 86,39 € 646 m² 9
Rattelsdorf 86,39 € 646 m² 9
Rausdorf 86,39 € 646 m² 9
Weißbach 86,39 € 646 m² 9
Eisenberg 88,29 € 604 m² 6
Heideland 89,60 € 263 m² 55
Weißenborn 99,97 € 800 m² 5
St. Gangloff 100,89 € 2.088 m² 33
Ottendorf 119,02 € 2.038 m² 12
Schkölen 123,14 € 511 m² 9
Zimmern 128,10 € 263 m² 38
Petersberg 130,34 € 511 m² 14
Hainspitz 137,89 € 434 m² 16
Orlamünde 145,86 € 520 m² 5
Serba 152,23 € 434 m² 13
Seitenroda 163,80 € 938 m² 19
Hermsdorf 176,26 € 584 m² 4
Poxdorf 197,93 € 1.890 m² 6
Löberschütz 239,77 € 686 m² 6
Zöllnitz 243,46 € 729 m² 25
Mertendorf 309,54 € 600 m² 6
Alle Städte im Kreis Saale-Holzland-Kreis sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Saale-Holzland-Kreis

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Saale-Holzland-Kreis?

Die Stadt Hainichen hat mit 62,41 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Saale-Holzland-Kreis, ausgewertet wurden hierfür 155 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Saale-Holzland-Kreis?

Die Stadt Mertendorf hat mit 309,54 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Saale-Holzland-Kreis, ausgewertet wurden hierfür 155 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Saale-Holzland-Kreis?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Saale-Holzland-Kreis bei 125,99 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 84,65 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Saale-Holzland-Kreis angeboten?

Im November 2023 werden 155 Grundstücke im Internet für den Landkreis Saale-Holzland-Kreis angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Saale-Holzland-Kreis gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Heideland mit 55 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Saale-Holzland-Kreis.