Aktuelle Grundstückspreise in Lohne
Der genaue Grundstückspreis in Lohne (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lohne und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Lohne Stand Dezember 2023
Die Grundstückspreise in Lohne bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Lohne liegt aktuell zwischen 153,37 €/m² und 216,52 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lohne auf bis zu 234,56 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lohne (Vechta). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Lohne | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Lohne | 186.818,14 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,369 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lohne | 1 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lohne | 6 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 3.033 |
| In Niedersachsen | 241 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Lohne | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 54.129,46 € |
| 500 m² Grundstück | 90.215,77 € |
| 700 m² Grundstück | 126.302,08 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lohne | 183,22 € |
| Median des Quadratmeterpreises Lohne | 180,43 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Lohne | 162,39 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 153,37 € |
| Normale Lage | 180,43 € |
| Gute Lage & Anbindung | 216,52 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Lohne | 516 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lohne | 1.286,143 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Lohne | 2.688 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Lohne | 2.779 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Lohne insgesamt | 9.003 m² |
Der Bodenrichtwert in Lohne
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lohne ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lohne so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lohne dar. Die zuständige Gemeinde in Lohne stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Lohne an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.
| Grundstücksart | 2023 |
|---|---|
| Wohngebiet | 220,00 € |
| Gewerbegebiet | 320,00 € |
| Industriegebiet | 40,00 € |
| Waldfläche | 0,80 € |
| Landwirtschaftliche Flächen | 13,00 € |
| Wiese | - |
Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lohne?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lohne
Die Preise für Grundstücke in Lohne können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lohne mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lohne festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Lohne deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lohne ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lohne oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lohne
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lohne?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lohne hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lohne sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lohne
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lohne ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lohne liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lohne verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lohne häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lohne liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Lohne
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lohne mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Lohne |
|---|---|---|---|---|
| Steinfeld | Vechta | 7,931 km | 140,36 € | ↓ - 23,39 % |
| Diepholz | Diepholz | 8,848 km | 226,06 € | ↑ + 23,38 % |
| Vechta | Vechta | 8,862 km | 0,96 € | ↓ - 99,48 % |
| Dinklage | Vechta | 9,491 km | 152,93 € | ↓ - 16,53 % |
| Drebber | Diepholz | 10,819 km | 245,00 € | ↑ + 33,72 % |
| Bakum | Vechta | 11,065 km | 195,68 € | ↑ + 6,8 % |
| Wetschen | Diepholz | 13,221 km | 234,84 € | ↑ + 28,17 % |
| Dickel | Diepholz | 14,477 km | - | → +- 0,00 % |
Grundstückspreisentwicklung in Lohne Stand Dezember
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lohne liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lohne kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lohne hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lohne
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lohne
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lohne eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lohne schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Lohne ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lohne
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lohne kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lohne indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lohne realistisch einschätzen zu können.