Grundstückspreise in Diepholz
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Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Diepholz. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Diepholz“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.
Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Diepholz
Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Diepholz, die angezeigten Daten stammen vom Oktober 2026. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Diepholz für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
| Grundstücksangebote in Diepholz | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Diepholz | 191.962,12 € |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Diepholz | 2 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Diepholz | 48 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Diepholz | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 45.000,00 € |
| 500 m² Grundstück | 75.000,00 € |
| 700 m² Grundstück | 105.000,00 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Diepholz | 133,19 € |
| Median des Quadratmeterpreises Diepholz | 150,00 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Diepholz | 135,00 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 127,50 € |
| Normale Lage | 150,00 € |
| Gute Lage & Anbindung | 180,00 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Diepholz | 155 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Diepholz | 11.280,3 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Diepholz | 993 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Diepholz | 256.828 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Diepholz insgesamt | 564.015 m² |
Unterschiedliche Kosten für Grundstücke in Diepholz
Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Häufig ist es hilfreich sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht geboten, denn oft handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, welches in einer schlecht Position ist. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Diepholz lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern Fragen zur Immobilie in Diepholz zu stellen, weshalb der Preis des Grundstücks an diesem Ort extrem billig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer in Diepholz auch ein Auge auf die Preise werfen, wenn diesen der Wert utopisch wirkt. In diesem Fall können mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.
Bodenrichtwert für Diepholz und Vergleichbares bei Diepholz
Meistens errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viel Euro 1 qm in einem Bereich wert sein könnte. Wie genau dieser Wert errechnet wird, liegt an Diepholz. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Diepholz, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis Diepholz alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.
Kosten für Aufschließung und Anschlüssebei Diepholz
Diese zwei Faktoren sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Diepholz spielen. Oft sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der Aufwand für die Erschließung und die Erdarbeiten für Kabel sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise schnell um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise oftmals zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet/Telefon sowie auch die Rohre für Frisch- und Abwasser.
Preisunterschiede in Diepholz bei anderer Größe oder Veräußerer
Zwei weitere gravierende Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks in Diepholz liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit werden beim Kauf großer Gebiete oft große Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erhoben. Sollte ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, nicht selten sehr hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Grundsätzlich sind es drei andere Wege: Meistens ist es am preiswertesten, falls Grund direkt von dem Landkreis erworben werden. In manchen Fällen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Werte für Grundstücke häufig dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investment zu holen, müssen Kunden häufig einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Oftmals ist es hilfreich, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Diepholz Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis Diepholz selbst Gebiete verkauft.
Städte im Landkreis Diepholz mit Grundstückspreisen
In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Diepholz mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.
| Name des Ortes | Preis pro Quadratmeter | Median Grundstücksgröße | Gefundene Angebote |
|---|---|---|---|
| Eydelstedt | 1,65 € | 2.136 m² | 4 |
| Süstedt | 7,53 € | 10 m² | 4 |
| Varrel | 21,08 € | - m² | 0 |
| Wagenfeld | 25,38 € | 4.387 m² | 5 |
| Sulingen | 47,61 € | 939 m² | 5 |
| Wehrbleck | 67,55 € | 939 m² | 5 |
| Ehrenburg | 68,67 € | 1.199 m² | 5 |
| Mellinghausen | 74,36 € | 907 m² | 5 |
| Schwarme | 83,47 € | 1.390 m² | 14 |
| Stemshorn | 96,51 € | 2.800 m² | 6 |
| Scholen | 97,06 € | 1.630 m² | 5 |
| Schwaförden | 98,28 € | 1.630 m² | 5 |
| Bruchhausen-Vilsen | 104,77 € | 672 m² | 5 |
| Staffhorst | 105,15 € | 683 m² | 5 |
| Borstel | 109,34 € | 652 m² | 14 |
| Twistringen | 110,00 € | 872 m² | 6 |
| Sudwalde | 111,02 € | 1.630 m² | 5 |
| Martfeld | 131,07 € | 704 m² | 5 |
| Stuhr | 134,56 € | 2.800 m² | 5 |
| Bassum | 138,33 € | 1.150 m² | 9 |
| Neuenkirchen | 138,74 € | 823 m² | 5 |
| Asendorf | 167,87 € | 1.018 m² | 4 |
| Syke | 188,15 € | 690 m² | 8 |
| Marl | 193,06 € | 912 m² | 9 |
| Diepholz | 226,06 € | 792 m² | 10 |
| Wetschen | 234,84 € | 801 m² | 19 |
| Drebber | 245,00 € | 801 m² | 18 |
| Lembruch | 245,00 € | 801 m² | 18 |
| Weyhe | 346,87 € | 753 m² | 6 |