Grundstückspreise in Diepholz

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zum Landkreis Diepholz. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Diepholz und Umgebung

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Diepholz 48.72 €
Veräußerte Fläche bei Diepholz 840,000 m²
Anzahl Verkäufe in Diepholz 591


Unterschiedliche Kosten für Grundstücke in Diepholz

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Häufig ist es hilfreich sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht geboten, denn oft handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, welches in einer schlecht Position ist. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Diepholz lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern Fragen zur Immobilie in Diepholz zu stellen, weshalb der Preis des Grundstücks an diesem Ort extrem billig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer in Diepholz auch ein Auge auf die Preise werfen, wenn diesen der Wert utopisch wirkt. In diesem Fall können mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Bodenrichtwert für Diepholz und Vergleichbares bei Diepholz

Meistens errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viel Euro 1 qm in einem Bereich wert sein könnte. Wie genau dieser Wert errechnet wird, liegt an Diepholz. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Diepholz, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis Diepholz alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kosten für Aufschließung und Anschlüssebei Diepholz

Diese zwei Faktoren sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Diepholz spielen. Oft sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der Aufwand für die Erschließung und die Erdarbeiten für Kabel sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise schnell um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise oftmals zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet/Telefon sowie auch die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Preisunterschiede in Diepholz bei anderer Größe oder Veräußerer

Zwei weitere gravierende Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks in Diepholz liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit werden beim Kauf großer Gebiete oft große Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erhoben. Sollte ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, nicht selten sehr hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Grundsätzlich sind es drei andere Wege: Meistens ist es am preiswertesten, falls Grund direkt von dem Landkreis erworben werden. In manchen Fällen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Werte für Grundstücke häufig dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investment zu holen, müssen Kunden häufig einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Oftmals ist es hilfreich, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Diepholz Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis Diepholz selbst Gebiete verkauft.

Diepholz auf der Karte