Grundstückspreise in Diepholz

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Diepholz. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Diepholz“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Diepholz

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Diepholz, die angezeigten Daten stammen vom Juni 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Diepholz für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Diepholz
Durchschnittlicher Angebotspreis Diepholz 360.467,66 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Diepholz 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Diepholz 63
Mögliche Preise für Grundstücke in Diepholz
300 m² Grundstück 54.000,00 €
500 m² Grundstück 90.000,00 €
700 m² Grundstück 126.000,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Diepholz 210,89 €
Median des Quadratmeterpreises Diepholz 180,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Diepholz 162,00 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 153,00 €
Normale Lage 180,00 €
Gute Lage & Anbindung 216,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Diepholz 155 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Diepholz 3.729,154 m²
Median der Grundstücksfläche in Diepholz 801 m²
Größte Grundstücksfläche in Diepholz 47.329 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Diepholz insgesamt 242.395 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Diepholz


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke in Diepholz

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Häufig ist es hilfreich sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht geboten, denn oft handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, welches in einer schlecht Position ist. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Diepholz lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern Fragen zur Immobilie in Diepholz zu stellen, weshalb der Preis des Grundstücks an diesem Ort extrem billig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer in Diepholz auch ein Auge auf die Preise werfen, wenn diesen der Wert utopisch wirkt. In diesem Fall können mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Bodenrichtwert für Diepholz und Vergleichbares bei Diepholz

Meistens errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viel Euro 1 qm in einem Bereich wert sein könnte. Wie genau dieser Wert errechnet wird, liegt an Diepholz. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Diepholz, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis Diepholz alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kosten für Aufschließung und Anschlüssebei Diepholz

Diese zwei Faktoren sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Diepholz spielen. Oft sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der Aufwand für die Erschließung und die Erdarbeiten für Kabel sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise schnell um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise oftmals zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet/Telefon sowie auch die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Preisunterschiede in Diepholz bei anderer Größe oder Veräußerer

Zwei weitere gravierende Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks in Diepholz liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit werden beim Kauf großer Gebiete oft große Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erhoben. Sollte ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, nicht selten sehr hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Grundsätzlich sind es drei andere Wege: Meistens ist es am preiswertesten, falls Grund direkt von dem Landkreis erworben werden. In manchen Fällen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Werte für Grundstücke häufig dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investment zu holen, müssen Kunden häufig einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Oftmals ist es hilfreich, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Diepholz Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis Diepholz selbst Gebiete verkauft.

Städte im Landkreis Diepholz mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Diepholz mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Eydelstedt 1,65 € 2.136 m² 4
Wagenfeld 4,98 € 40.000 m² 4
Varrel 21,08 € - m² 0
Sulingen 47,61 € 939 m² 5
Ehrenburg 60,75 € 452 m² 7
Wehrbleck 67,55 € 939 m² 5
Staffhorst 76,09 € 683 m² 5
Stemshorn 83,18 € 650 m² 5
Wetschen 96,75 € 267 m² 6
Stuhr 99,33 € 1.430 m² 5
Bruchhausen-Vilsen 104,77 € 672 m² 5
Drebber 107,76 € 790 m² 11
Borstel 109,34 € 652 m² 14
Mellinghausen 109,52 € 652 m² 15
Twistringen 115,05 € 1.199 m² 5
Neuenkirchen 115,24 € 723 m² 6
Schwarme 130,91 € 760 m² 9
Martfeld 131,07 € 704 m² 5
Sudwalde 139,96 € 704 m² 18
Lembruch 143,12 € 2.761 m² 5
Bassum 155,82 € 801 m² 6
Scholen 156,46 € 652 m² 15
Asendorf 158,51 € 688 m² 23
Schwaförden 165,45 € 688 m² 12
Diepholz 185,41 € 12.800 m² 17
Marl 193,06 € 912 m² 9
Süstedt 296,35 € 783 m² 8
Syke 345,60 € 490 m² 15
Weyhe 378,25 € 736 m² 9
Städte im Kreis Diepholz anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Diepholz

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Diepholz?
Die Stadt Eydelstedt hat mit 1,65 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Diepholz, ausgewertet wurden hierfür 65 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Diepholz?
Die Stadt Weyhe hat mit 378,25 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Diepholz, ausgewertet wurden hierfür 65 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Diepholz?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Diepholz bei 210,89 € (Stand Juni 2024). Der Median beträgt 180,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Diepholz angeboten?
Im Juni 2024 werden 65 Grundstücke im Internet für den Landkreis Diepholz angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Diepholz gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juni 2024 hat der Ort Asendorf mit 23 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Diepholz.