Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Maisborn

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Maisborn. Die Tabelle "Demografische Daten von Maisborn" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grunstückspreise. Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Maisborn in Rheinland-Pfalz

Maisborn in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Maisborn

Eigenschaft Wert
Einwohner in Maisborn 0
Preis pro m² in Maisborn k.A.
Veräußerte Fläche bei Maisborn k.A.
Anzahl Verkäufe in Maisborn k.A.
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Maisborn inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
Wir möchten Sie einladen einmal wöchentlich unseren Newsletter zum Thema Immobilien zu erhalten. Sie erhalten: News zur Immobilienbranche & hilfreiche Tipps rund um Immobilien.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in der Nähe von Maisborn

Häufig errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Vorgabe, wie viele Mittel 1 qm im angegebenen Bereich wert ist. Wie genau eben jener Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet Maisborn. Dennoch hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Andere Preise in Maisborn bei anderer Größe und Verkäufer

Zwei weitere wichtige Merkmale bei dem Wert für ein Grundstück in Maisborn hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. So werden bei Veräußerung großer Flächen meist enorme Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erhoben. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Maisborn, besonders in Ballungsgebieten, oft besonders hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück verkauft wird. Meist gibt es drei verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am preiswertesten, falls Grundstücke direkt von der Stadt gekauft werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Grundstückspreise in Maisborn zumeist dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da diese oft versuchen den besten Profit aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Käufer häufiger einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Deshalb lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Maisborn Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Maisborn selbst im Moment Gebiete verkauft.

Grundstückspreise in Maisborn

Der Preis für Grundstücke sagt oft etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Meist ist es hilfreich sich, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Maisborn weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht sinnvoll, denn im Normalfall handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, das in keiner idealen Lage liegt. Mögliche Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort besonders vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer auch ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Preis zu hoch wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.

Kostenpunkte für die Erschließung in der Umgebung von Maisborn

Beide Metriken sind nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis spielen. Häufig sind bei neuen Immobilien auch die Kosten für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen steigen Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise meist noch mit dem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon sowie auch die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.




FAQ zu Grundstückspreisen in Maisborn

Was kostet ein Quadratmeter in Maisborn?

Der qm Boden kostet in Maisborn k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Ortslagen zu enormen Unterschiden zu den Durchschnittspreisen kommt

Wie häufig wurden Grundstücke in Maisborn verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Böden im Gebiet von Maisborn.

Wie hoch ist die Maklerprovision beim Grundstücksverkauf oder Kauf?

Ist der Boden über einen Makler veräußert fällt für diesen eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler im Spiel sondern nur ein Notar, so fällt keine Provision an. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer berechnet den Grundstückspreis in Maisborn?

Die Grundstückspreise werden meistens durch den Veräußerer oder dessen Immobilienmakler bestimmt, auch gibt es in Maisborn Grundstückspreise, die von der Politik festgestellt werden. Der Verkäufer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Richtwert ein nützlicher Preishelfer für den Käufer sein.