Aktuelle Grundstückspreise in Marnheim

Der genaue Grundstückspreis in Marnheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Marnheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Marnheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Marnheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Marnheim liegt aktuell zwischen 228,36 €/m² und 322,39 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Marnheim auf bis zu 349,25 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Marnheim (Donnersbergkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Marnheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Marnheim	158.764,45 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,84 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Marnheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Marnheim	20

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.398
In Rheinland-Pfalz	179

Mögliche Preise für Grundstücke in Marnheim
300 m² Grundstück	80.597,01 €
500 m² Grundstück	134.328,36 €
700 m² Grundstück	188.059,70 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Marnheim	241,48 €
Median des Quadratmeterpreises Marnheim	268,66 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Marnheim	241,79 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	228,36 €
Normale Lage	268,66 €
Gute Lage & Anbindung	322,39 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Marnheim	273 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Marnheim	830 m²
Median der Grundstücksfläche in Marnheim	670 m²
Größte Grundstücksfläche in Marnheim	3.496 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Marnheim insgesamt	16.600 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Marnheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Marnheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Marnheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Marnheim dar. Die zuständige Gemeinde in Marnheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Marnheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Marnheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Marnheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 241,48 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Marnheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 473,57 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Marnheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Marnheim

Die Preise für Grundstücke in Marnheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Marnheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Marnheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Marnheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Marnheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Marnheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Marnheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Marnheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Marnheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Marnheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Marnheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Marnheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Marnheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Marnheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Marnheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Marnheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Marnheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Marnheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Marnheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Marnheim
Bolanden	Donnersbergkreis	2,11 km	229,25 €	↓ - 5,06 %
Gauersheim	Donnersbergkreis	3,684 km	-	→ +- 0,00 %
Kirchheimbolanden	Donnersbergkreis	3,754 km	241,21 €	↓ - 0,11 %
Weitersweiler	Donnersbergkreis	3,761 km	-	→ +- 0,00 %
Rüssingen	Donnersbergkreis	3,994 km	-	→ +- 0,00 %
Rittersheim	Donnersbergkreis	4,031 km	-	→ +- 0,00 %
Bischheim	Donnersbergkreis	4,094 km	-	→ +- 0,00 %
Dreisen	Donnersbergkreis	4,113 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Marnheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Marnheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Marnheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Marnheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Marnheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Marnheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Marnheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Marnheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Marnheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Marnheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Marnheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Marnheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Marnheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Marnheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Marnheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Marnheim liegt durchschnittlich bei 241,48 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Marnheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Marnheim?

Den Grundstückspreis in Marnheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Marnheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Marnheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 20 Angebote in und rund um Marnheim in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Marnheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Marnheim haben eine durchschnittliche Größe von 830,00 m². Der Median beträgt dabei 670,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Marnheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Marnheim und Umgebung kostet 473,57 € pro m². Es hat eine Größe von 3.496,00 m² und wird insgesamt für 299.000,00 € angeboten.

Ist Marnheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Marnheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Marnheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Marnheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Marnheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 10,11 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Marnheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 179 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 2398 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Marnheim?

Die Vermarktung in Marnheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,84 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.