Grundstückspreise in Donnersbergkreis

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Donnersbergkreis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Donnersbergkreis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Donnersbergkreis

Öfters bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Metriken: Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld ein qm im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie dieser Wert ermittelt wird, unterscheidet sich nach Ort. Dennoch hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Donnersbergkreis, eine zentrale Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Landkreis Donnersbergkreis alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als im Vorjahr, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Unterschiedliche Preise in Donnersbergkreis bei Größen oder Maklern

Sonstige gravierende Merkmale beim Preis für ein Grundstück hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. So werden beim Kauf größerer Flächen meist große Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erteilt. Wird dagegen ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Donnersbergkreis, besonders in Ballungsgebieten, meistens besonders hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Oft sind es 3 verschiedene Wege: Meistens ist es am günstigsten, wenn Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis erworben werden. In manchen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investment zu machen, müssen Käufer oftmals einen sehr enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Donnersbergkreis Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Donnersbergkreis selbst Grundstücke veräußert.

Verschiedene Preise für Grundstücke je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt meistens etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Häufig ist es ratsam sich, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Donnersbergkreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis sinnvoll, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Lage ist. Oft handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es oft deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, warum der Preis für das Grundstück an diesem Ort besonders billig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer auch dann ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Preis zu hoch wirkt. Bei so einem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte aushandeln.

Kosten für die Aufschließung in Donnersbergkreis

Diese Faktoren werden bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis spielen. Häufiger sind bei neuen Immobilien auch die Kosten für die Aufschließung und die Verlegung von Kabel sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise einfach um 10 % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben diesen Aufschließungskosten werden die Preise häufiger noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon/Internet sowie auch die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Donnersbergkreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Donnersbergkreis, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Donnersbergkreis für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Donnersbergkreis
Geringster Preis in Donnersbergkreis 480,00 €
Mittelwert des Preises in Donnersbergkreis 147.015,94 €
Höchster Preis in Donnersbergkreis 1.450.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Donnersbergkreis 13
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Donnersbergkreis 138
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Donnersbergkreis 0,85 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Donnersbergkreis 154,00 €
Median des Quadratmeterpreis in Donnersbergkreis 130,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Donnersbergkreis 694,44 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Donnersbergkreis 80 m²
Mittelwert der Flächen in Donnersbergkreis 2.489,583 m²
Median der Fläche in Donnersbergkreis 543 m²
Größte Fläche in Donnersbergkreis 91.517 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Donnersbergkreis 375.927 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Donnersbergkreis im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Donnersbergkreis in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Donnersbergkreis mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Donnersbergkreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Teschenmoschel 47,52 € 1.068 m² 13
Reichsthal 64,30 € 1.437 m² 15
Oberndorf 72,42 € 205 m² 22
Imsweiler 78,13 € 1.617 m² 5
Sankt Alban 94,61 € 877 m² 24
Höringen 96,00 € 80 m² 11
Wartenberg-Rohrbach 97,65 € 445 m² 25
Unkenbach 112,86 € 500 m² 27
Münchweiler an der Alsenz 117,31 € 1.670 m² 62
Dielkirchen 123,05 € 543 m² 18
Falkenstein 123,16 € 720 m² 7
Imsbach 130,54 € 480 m² 11
Obermoschel 146,42 € 592 m² 10
Winterborn 157,99 € 500 m² 25
Kerzenheim 158,99 € 300 m² 22
Münsterappel 159,35 € 653 m² 6
Würzweiler 161,10 € 1.185 m² 22
Winnweiler 162,16 € 825 m² 20
Standenbühl 162,90 € 669 m² 17
Marnheim 182,19 € 669 m² 19
Kriegsfeld 182,82 € 1.185 m² 16
Sippersfeld 187,70 € 481 m² 17
Kirchheimbolanden 191,35 € 669 m² 19
Bolanden 193,72 € 669 m² 19
Ramsen 194,85 € 510 m² 24
Jakobsweiler 195,10 € 510 m² 18
Lohnsfeld 195,17 € 584 m² 11
Göllheim 232,80 € 669 m² 24
Zellertal 351,75 € 700 m² 20
Alle Städte im Kreis Donnersbergkreis sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Donnersbergkreis

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Donnersbergkreis?

Die Stadt Teschenmoschel hat mit 47,52 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Donnersbergkreis, ausgewertet wurden hierfür 151 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Donnersbergkreis?

Die Stadt Zellertal hat mit 351,75 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Donnersbergkreis, ausgewertet wurden hierfür 151 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Donnersbergkreis?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Donnersbergkreis bei 154,00 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 130,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Donnersbergkreis angeboten?

Im November 2023 werden 151 Grundstücke im Internet für den Landkreis Donnersbergkreis angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Donnersbergkreis gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Münchweiler an der Alsenz mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Donnersbergkreis.