Aktuelle Grundstückspreise in Neuengörs

Der genaue Grundstückspreis in Neuengörs (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Neuengörs und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Neuengörs Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Neuengörs bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Neuengörs liegt aktuell zwischen 202,88 €/m² und 286,42 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neuengörs auf bis zu 310,29 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Neuengörs (Segeberg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Neuengörs
Durchschnittlicher Angebotspreis Neuengörs	415.100,83 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,107 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Neuengörs	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Neuengörs	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.224
In Schleswig-Holstein	183

Mögliche Preise für Grundstücke in Neuengörs
300 m² Grundstück	71.606,10 €
500 m² Grundstück	119.343,49 €
700 m² Grundstück	167.080,89 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Neuengörs	260,17 €
Median des Quadratmeterpreises Neuengörs	238,69 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Neuengörs	214,82 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	202,88 €
Normale Lage	238,69 €
Gute Lage & Anbindung	286,42 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Neuengörs	428 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Neuengörs	1.225,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Neuengörs	853 m²
Größte Grundstücksfläche in Neuengörs	4.779 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Neuengörs insgesamt	14.702 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Neuengörs

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Neuengörs ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Neuengörs so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Neuengörs dar. Die zuständige Gemeinde in Neuengörs stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Neuengörs sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Neuengörs?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Neuengörs akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 260,17 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Neuengörs errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 523,12 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Neuengörs?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Neuengörs

Die Preise für Grundstücke in Neuengörs können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Neuengörs mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Neuengörs festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Neuengörs deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Neuengörs ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Neuengörs oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Neuengörs

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Neuengörs?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neuengörs hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Neuengörs sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Neuengörs

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Neuengörs ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Neuengörs liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Neuengörs verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Neuengörs häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Neuengörs liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Neuengörs in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Neuengörs

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Neuengörs mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Neuengörs
Bühnsdorf	Segeberg	1,51 km	-	→ +- 0,00 %
Weede	Segeberg	2,676 km	140,46 €	↓ - 46,01 %
Dreggers	Segeberg	2,917 km	-	→ +- 0,00 %
Bahrenhof	Segeberg	3,619 km	-	→ +- 0,00 %
Traventhal	Segeberg	4,036 km	-	→ +- 0,00 %
Wakendorf I	Segeberg	4,195 km	325,45 €	↑ + 25,09 %
Klein Gladebrügge	Segeberg	4,53 km	-	→ +- 0,00 %
Geschendorf	Segeberg	4,569 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Neuengörs Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Neuengörs liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Neuengörs kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Neuengörs hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Neuengörs

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Neuengörs

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Neuengörs eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Neuengörs schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Neuengörs ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Neuengörs

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Neuengörs kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Neuengörs indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Neuengörs realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Neuengörs

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Neuengörs?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neuengörs liegt durchschnittlich bei 260,17 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Neuengörs kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Neuengörs?

Den Grundstückspreis in Neuengörs legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Neuengörs sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Neuengörs und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Neuengörs in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Neuengörs durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Neuengörs haben eine durchschnittliche Größe von 1.225,17 m². Der Median beträgt dabei 853,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Neuengörs pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Neuengörs und Umgebung kostet 523,12 € pro m². Es hat eine Größe von 4.779,00 m² und wird insgesamt für 2.500.000,00 € angeboten.

Ist Neuengörs eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Neuengörs eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Neuengörs teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Neuengörs?

Der Grundstückspreis der Stadt Neuengörs ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,19 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Neuengörs im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 183 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2224 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Neuengörs?

Die Vermarktung in Neuengörs dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,11 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.