Grundstückspreise in Segeberg

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zum Landkreis Segeberg. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Segeberg und Umgebung

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Segeberg 69.33 €
Veräußerte Fläche bei Segeberg 349,000 m²
Anzahl Verkäufe in Segeberg 230


Kosten für Aufschließung in Segeberg

Diese beiden Kennzahlen sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Öfters sind bei frischen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Erdarbeiten für diversen Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen steigen Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu diesen Erschließungskosten werden die Preise in Segeberg öfters zusätzlich mit einem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet/Telefon sowie auch die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Grundstückspreise je nach Position

Der Grundstückspreis sagt häufig etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Meist lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Segeberg weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis geboten, denn in der Regel handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, welches in keiner guten Position liegt. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück zu stellen, weshalb der Preis für das Grundstück an diesem Ort besonders billig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer bei Segeberg auch dann einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Preis besonders hoch vorkommt. In diesem Fall kann man mit guter Recherche häufig noch Rabatte aushandeln.

Bodenrichtwert für Segeberg und Vergleichsobjekte in Segeberg

Öfters bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld bei Segeberg. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Schätzung, wie viel Euro 1 qm im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie eben dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Segeberg, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien zu höheren Werten verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Preise in Segeberg bei Größen oder Verkäufer

Sonstige gravierende Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks in Segeberg hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Deshalb werden beim Kauf riesiger Flächen häufig hohe Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erteilt. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in gefragten Gebieten, nicht selten extrem hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. In den meisten Fällen sind es drei verschiedene Wege: Oft ist es am billigsten, wenn das Grundstück direkt von dem Landkreis (in diesem Fall Segeberg) erworben werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Werte für Grundstücke in Segeberg häufig dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den höchstmöglichen Profit aus deren Investment zu schlagen, müssen Kunden häufig einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Entsprechend ist es ratsam, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Segeberg Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis selbst Gebiete veräußert.

Segeberg auf der Karte