Grundstückspreise in Segeberg

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Segeberg lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Segeberg 508,73 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Segeberg 2.914,23 m²
Anzahl Angebote in Segeberg 256
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Kosten für Aufschließung in Segeberg

Diese beiden Kennzahlen sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Öfters sind bei frischen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Erdarbeiten für diversen Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen steigen Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu diesen Erschließungskosten werden die Preise in Segeberg öfters zusätzlich mit einem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet/Telefon sowie auch die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Grundstückspreise je nach Position

Der Grundstückspreis sagt häufig etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Meist lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Segeberg weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis geboten, denn in der Regel handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, welches in keiner guten Position liegt. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück zu stellen, weshalb der Preis für das Grundstück an diesem Ort besonders billig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer bei Segeberg auch dann einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Preis besonders hoch vorkommt. In diesem Fall kann man mit guter Recherche häufig noch Rabatte aushandeln.

Bodenrichtwert für Segeberg und Vergleichsobjekte in Segeberg

Öfters bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld bei Segeberg. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Schätzung, wie viel Euro 1 qm im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie eben dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Segeberg, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien zu höheren Werten verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Preise in Segeberg bei Größen oder Verkäufer

Sonstige gravierende Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks in Segeberg hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Deshalb werden beim Kauf riesiger Flächen häufig hohe Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erteilt. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in gefragten Gebieten, nicht selten extrem hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. In den meisten Fällen sind es drei verschiedene Wege: Oft ist es am billigsten, wenn das Grundstück direkt von dem Landkreis (in diesem Fall Segeberg) erworben werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Werte für Grundstücke in Segeberg häufig dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den höchstmöglichen Profit aus deren Investment zu schlagen, müssen Kunden häufig einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Entsprechend ist es ratsam, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Segeberg Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis selbst Gebiete veräußert.




Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Segeberg

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Segeberg, die angezeigten Daten stammen vom 01.2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Segeberg 3,99 €
Mittelwert des Preises in Segeberg 618.422,50 €
Höchster Preis in Segeberg 5.200.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Segeberg 13
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Segeberg 243
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Segeberg 0,01 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Segeberg 508,73 €
Median des Quadratmeterpreis in Segeberg 375,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Segeberg 3.200,00 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Segeberg 224 qm
Mittelwert der Flächen in Segeberg 2.914,23 qm
Median der Fläche in Segeberg 2.000 qm
Größte Fläche in Segeberg 84.924 qm



Städte im Landkreis Segeberg mit Grundstückspreisen

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter
Alveslohe 772,31 €
Ellerau 853,07 €
Fuhlendorf 166,97 €
Glasau 444,48 €
Großenaspe 258,84 €
Groß Kummerfeld 229,44 €
Hartenholm 354,32 €
Kisdorf 717,97 €
Latendorf 243,07 €
Lentföhrden 561,84 €
Nahe 692,87 €
Nehms 307,03 €
Neuengörs 310,28 €
Neversdorf 264,93 €
Norderstedt 927,28 €
Pronstorf 379,19 €
Rickling 241,86 €
Rohlstorf 317,26 €
Schmalensee 242,38 €
Schmalfeld 490,76 €
Seedorf 323,04 €
Stocksee 260,50 €
Struvenhütten 544,55 €
Stuvenborn 515,16 €
Sülfeld 732,36 €
Tarbek 279,24 €
Tensfeld 276,07 €
Todesfelde 377,66 €
Trappenkamp 264,95 €
Wahlstedt 261,78 €
Wakendorf I 299,51 €
Wakendorf II 101,42 €
Weddelbrook 509,50 €
Weede 309,89 €
Wensin 325,16 €
Westerrade 325,89 €
Wiemersdorf 146,70 €
Winsen 643,02 €
Wittenborn 271,48 €

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