Aktuelle Grundstückspreise in Neuerburg

Der genaue Grundstückspreis in Neuerburg (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Neuerburg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Neuerburg Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Neuerburg (Eifelkreis Bitburg-Prüm) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Neuerburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Neuerburg	39.948,71 €

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Neuerburg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Neuerburg	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.896
In Rheinland-Pfalz	596

Mögliche Preise für Grundstücke in Neuerburg
300 m² Grundstück	16.050,00 €
500 m² Grundstück	26.750,00 €
700 m² Grundstück	37.450,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Neuerburg	49,10 €
Median des Quadratmeterpreises Neuerburg	53,50 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Neuerburg	48,15 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	45,48 €
Normale Lage	53,50 €
Gute Lage & Anbindung	64,20 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Neuerburg	441 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Neuerburg	783 m²
Median der Grundstücksfläche in Neuerburg	740 m²
Größte Grundstücksfläche in Neuerburg	914 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Neuerburg insgesamt	5.481 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Neuerburg

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Neuerburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Neuerburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Neuerburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Neuerburg dar. Die zuständige Gemeinde in Neuerburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Neuerburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 49,10 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Neuerburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 53,50 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Neuerburg

Die Preise für Grundstücke in Neuerburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Neuerburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Neuerburg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Neuerburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Neuerburg erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Neuerburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Neuerburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Neuerburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Neuerburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Neuerburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Neuerburg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Neuerburg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Neuerburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Neuerburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Neuerburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Neuerburg
Scheuern	Eifelkreis Bitburg-Prüm	1,45 km	-	→ +- 0,00 %
Muxerath	Eifelkreis Bitburg-Prüm	2,652 km	-	→ +- 0,00 %
Hütten	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,181 km	66,76 €	↑ + 35,98 %
Fischbach-Oberraden	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,193 km	-	→ +- 0,00 %
Plascheid	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,22 km	-	→ +- 0,00 %
Koxhausen	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,852 km	-	→ +- 0,00 %
Niederraden	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,894 km	-	→ +- 0,00 %
Obergeckler	Eifelkreis Bitburg-Prüm	4,131 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Neuerburg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Neuerburg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Neuerburg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Neuerburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Neuerburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Neuerburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Neuerburg?

Der Quadratmeter kostet in Neuerburg durchschnittlich 49,10 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Neuerburg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Neuerburg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Neuerburg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Neuerburg und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 7 Angebote in und rund um Neuerburg in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Neuerburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Neuerburg haben eine durchschnittliche Größe von 783,00 m². Der Median beträgt dabei 740,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Neuerburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Neuerburg und Umgebung kostet 53,50 € pro m². Es hat eine Größe von 914,00 m² und wird insgesamt für 48.899,00 € angeboten.

Ist Neuerburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Neuerburg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Neuerburg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Neuerburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Neuerburg ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Neuerburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 596 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5896 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Neuerburg?

Die Vermarktung in Neuerburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt ,00 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.