Aktuelle Grundstückspreise in Neuerburg

Der genaue Grundstückspreis in Neuerburg (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Neuerburg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Neuerburg Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Neuerburg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Neuerburg liegt aktuell zwischen 45,48 €/m² und 64,20 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neuerburg auf bis zu 69,55 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Neuerburg (Eifelkreis Bitburg-Prüm). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Neuerburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Neuerburg	39.948,71 €

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Neuerburg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Neuerburg	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.495
In Rheinland-Pfalz	591

Mögliche Preise für Grundstücke in Neuerburg
300 m² Grundstück	16.050,00 €
500 m² Grundstück	26.750,00 €
700 m² Grundstück	37.450,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Neuerburg	49,10 €
Median des Quadratmeterpreises Neuerburg	53,50 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Neuerburg	48,15 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	45,48 €
Normale Lage	53,50 €
Gute Lage & Anbindung	64,20 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Neuerburg	441 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Neuerburg	783 m²
Median der Grundstücksfläche in Neuerburg	740 m²
Größte Grundstücksfläche in Neuerburg	914 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Neuerburg insgesamt	5.481 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Neuerburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Neuerburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Neuerburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Neuerburg dar. Die zuständige Gemeinde in Neuerburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Neuerburg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Neuerburg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Neuerburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 49,10 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Neuerburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 53,50 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Neuerburg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Neuerburg

Die Preise für Grundstücke in Neuerburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Neuerburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Neuerburg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Neuerburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Neuerburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Neuerburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Neuerburg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Neuerburg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neuerburg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Neuerburg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Neuerburg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Neuerburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Neuerburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Neuerburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Neuerburg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Neuerburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Neuerburg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Neuerburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Neuerburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Neuerburg
Scheuern	Eifelkreis Bitburg-Prüm	1,45 km	-	→ +- 0,00 %
Muxerath	Eifelkreis Bitburg-Prüm	2,652 km	-	→ +- 0,00 %
Hütten	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,181 km	74,61 €	↑ + 51,97 %
Fischbach-Oberraden	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,193 km	-	→ +- 0,00 %
Plascheid	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,22 km	-	→ +- 0,00 %
Koxhausen	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,852 km	-	→ +- 0,00 %
Niederraden	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,894 km	-	→ +- 0,00 %
Obergeckler	Eifelkreis Bitburg-Prüm	4,131 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Neuerburg Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Neuerburg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Neuerburg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Neuerburg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Neuerburg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Neuerburg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Neuerburg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Neuerburg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Neuerburg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Neuerburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Neuerburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Neuerburg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Neuerburg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Neuerburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Neuerburg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neuerburg liegt durchschnittlich bei 49,10 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Neuerburg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Neuerburg?

Den Grundstückspreis in Neuerburg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Neuerburg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Neuerburg und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 7 Angebote in und rund um Neuerburg in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Neuerburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Neuerburg haben eine durchschnittliche Größe von 783,00 m². Der Median beträgt dabei 740,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Neuerburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Neuerburg und Umgebung kostet 53,50 € pro m². Es hat eine Größe von 914,00 m² und wird insgesamt für 48.899,00 € angeboten.

Ist Neuerburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Neuerburg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Neuerburg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Neuerburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Neuerburg ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Neuerburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 591 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5495 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Neuerburg?

Die Vermarktung in Neuerburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt ,00 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.