Aktuelle Grundstückspreise in Norderney
Der genaue Grundstückspreis in Norderney (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Norderney und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Norderney Stand März 2025
Die Grundstückspreise in Norderney bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Norderney liegt aktuell zwischen 543,39 €/m² und 767,14 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Norderney auf bis zu 831,07 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Norderney (Aurich). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Norderney | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Norderney | 338.401,80 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,976 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Norderney | 1 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Norderney | 4 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 1.397 |
| In Niedersachsen | 33 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Norderney | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 191.785,71 € |
| 500 m² Grundstück | 319.642,86 € |
| 700 m² Grundstück | 447.500,00 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Norderney | 388,97 € |
| Median des Quadratmeterpreises Norderney | 639,29 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Norderney | 575,36 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 543,39 € |
| Normale Lage | 639,29 € |
| Gute Lage & Anbindung | 767,14 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Norderney | 602 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Norderney | 2.245 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Norderney | 1.400 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Norderney | 8.009 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Norderney insgesamt | 11.225 m² |
Der Bodenrichtwert in Norderney
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Norderney ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Norderney so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Norderney dar. Die zuständige Gemeinde in Norderney stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Norderney an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.
| Grundstücksart | 2023 |
|---|---|
| Wohngebiet | 650,00 € |
| Gewerbegebiet | 3.500,00 € |
| Industriegebiet | 90,00 € |
| Waldfläche | - |
| Landwirtschaftliche Flächen | - |
| Wiese | - |
Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Norderney?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Norderney
Die Preise für Grundstücke in Norderney können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Norderney mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Norderney festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Norderney deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Norderney ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Norderney oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Norderney
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Norderney?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Norderney hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Norderney sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Norderney
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Norderney ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Norderney liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Norderney verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Norderney häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Norderney liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Norderney
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Norderney mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Norderney |
|---|---|---|---|---|
| Juist | Aurich | 9,354 km | 1.202,42 € | ↑ + 209,13 % |
| Hagermarsch | Aurich | 12,158 km | - | → +- 0,00 % |
| Norden | Aurich | 12,629 km | 183,26 € | ↓ - 52,89 % |
| Lütetsburg | Aurich | 13,832 km | 150,29 € | ↓ - 61,36 % |
| Hage | Aurich | 15,139 km | - | → +- 0,00 % |
| Baltrum | Aurich | 15,142 km | 342,23 € | ↓ - 12,02 % |
| Berumbur | Aurich | 16,617 km | - | → +- 0,00 % |
| Halbemond | Aurich | 18,993 km | - | → +- 0,00 % |
Grundstückspreisentwicklung in Norderney Stand März
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Norderney liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Norderney kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Norderney hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Norderney
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Norderney
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Norderney eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Norderney schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Norderney ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Norderney
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Norderney kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Norderney indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Norderney realistisch einschätzen zu können.