Grundstückspreise in Aurich

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Aurich. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Aurich“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt meistens auch etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Oft ist es ratsam sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis sinnvoll, denn im Normalfall handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, welches in einer schlecht Position ist. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Aurich lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, warum der Preis des Grundstücks an dieser Stelle extrem vergünstigt ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer in Aurich auch dann ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis utopisch vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Kosten für Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebnung bei Aurich

Beide Metriken werden nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Aurich spielen. Meistens sind bei neuen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für diversen Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise schnell um zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise meist zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet/Telefon sowie auch die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Der Bodenrichtwert für Aurich und Vergleichbares in Aurich

Oft errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung bei Aurich. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel ein qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie jener Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet Aurich. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Aurich, eine wichtige Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Aurich alle Grundstücke zu höheren Preisen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Andere Preise bei anderer Größe oder Maklern

Zwei weitere wichtige Unterschiede bei dem Wert eines Grundstücks in Aurich liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb werden beim Kauf riesiger Gebiete häufig hohe Rabatte für die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, meistens extrem teuer. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Oft gibt es drei andere Möglichkeiten: Öfters ist es am preiswertesten, falls Grund direkt von dem Landkreis (in unserem Fall Aurich) erworben werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese oft versuchen den höchsten Profit aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Käufer häufiger einen enormen Aufschlag auf den Preis für die Fläche annehmen. Häufig lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Aurich Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis selbst aktuell Grundstücke verkauft.


Interessante Beiträge zum Thema Grundstückspreise in Aurich:

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Aurich

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Aurich, die angezeigten Daten stammen vom Dezember 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Aurich für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Aurich
Geringster Preis in Aurich 100,00 €
Mittelwert des Preises in Aurich 160.008,28 €
Höchster Preis in Aurich 1.800.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Aurich 12
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Aurich 89
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Aurich 0,10 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Aurich 130,54 €
Median des Quadratmeterpreis in Aurich 128,21 €
Höchster Quadratmeterpreis in Aurich 600,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Aurich 318 m²
Mittelwert der Flächen in Aurich 4.893,812 m²
Median der Fläche in Aurich 702 m²
Größte Fläche in Aurich 63.461 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Aurich 494.275 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Aurich im Dezember 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Aurich in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.12.2023

Städte im Landkreis Aurich mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Aurich mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Großheide 10,86 € 19.789 m² 7
Wirdum 11,32 € 19.789 m² 6
Großefehn 62,89 € 1.400 m² 13
Wiesmoor 71,22 € 1.400 m² 16
Südbrookmerland 86,42 € 1.208 m² 6
Dornum 120,69 € 1.433 m² 6
Baltrum 128,13 € 398 m² 4
Krummhörn 129,05 € 702 m² 9
Lütetsburg 132,22 € 398 m² 18
Aurich 147,38 € 899 m² 46
Ihlow 148,32 € 578 m² 35
Norden 172,65 € 624 m² 28
Juist 207,22 € 500 m² 5
Norderney 230,15 € 850 m² 5
Alle Städte im Kreis Aurich sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Aurich

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Aurich?

Die Stadt Großheide hat mit 10,86 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Aurich, ausgewertet wurden hierfür 101 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Aurich?

Die Stadt Norderney hat mit 230,15 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Aurich, ausgewertet wurden hierfür 101 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Aurich?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Aurich bei 130,54 € (Stand Dezember 2023). Der Median beträgt 128,21 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Aurich angeboten?

Im Dezember 2023 werden 101 Grundstücke im Internet für den Landkreis Aurich angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Aurich gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im Dezember 2023 hat der Ort Aurich mit 46 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Aurich.