Aktuelle Grundstückspreise in Oberlahr

Der genaue Grundstückspreis in Oberlahr (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Oberlahr und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Oberlahr Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Oberlahr bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Oberlahr liegt aktuell zwischen 84,73 €/m² und 119,61 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oberlahr auf bis zu 129,58 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Oberlahr (Altenkirchen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Oberlahr
Durchschnittlicher Angebotspreis Oberlahr	81.070,93 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,888 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Oberlahr	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Oberlahr	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.308
In Rheinland-Pfalz	389

Mögliche Preise für Grundstücke in Oberlahr
300 m² Grundstück	29.903,54 €
500 m² Grundstück	49.839,23 €
700 m² Grundstück	69.774,92 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Oberlahr	108,09 €
Median des Quadratmeterpreises Oberlahr	99,68 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Oberlahr	89,71 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	84,73 €
Normale Lage	99,68 €
Gute Lage & Anbindung	119,61 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Oberlahr	450 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Oberlahr	794,286 m²
Median der Grundstücksfläche in Oberlahr	622 m²
Größte Grundstücksfläche in Oberlahr	1.358 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Oberlahr insgesamt	11.120 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Oberlahr

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Oberlahr ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Oberlahr so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Oberlahr dar. Die zuständige Gemeinde in Oberlahr stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Oberlahr sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Oberlahr?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Oberlahr akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 108,09 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Oberlahr errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 180,88 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Oberlahr?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Oberlahr

Die Preise für Grundstücke in Oberlahr können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Oberlahr mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Oberlahr festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Oberlahr deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Oberlahr ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Oberlahr oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Oberlahr

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Oberlahr?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oberlahr hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Oberlahr sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Oberlahr

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Oberlahr ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Oberlahr liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Oberlahr verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Oberlahr häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Oberlahr liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Oberlahr in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Oberlahr

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Oberlahr mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Oberlahr
Burglahr	Altenkirchen	1,435 km	-	→ +- 0,00 %
Eichen	Altenkirchen	1,742 km	-	→ +- 0,00 %
Bürdenbach	Altenkirchen	2,009 km	-	→ +- 0,00 %
Döttesfeld	Neuwied	2,213 km	-	→ +- 0,00 %
Niedersteinebach	Altenkirchen	2,616 km	-	→ +- 0,00 %
Peterslahr	Altenkirchen	2,705 km	-	→ +- 0,00 %
Güllesheim	Altenkirchen	2,786 km	-	→ +- 0,00 %
Flammersfeld	Altenkirchen	2,885 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Oberlahr Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Oberlahr liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Oberlahr kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Oberlahr hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Oberlahr

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Oberlahr

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Oberlahr eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Oberlahr schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Oberlahr ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Oberlahr

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Oberlahr kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Oberlahr indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Oberlahr realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Oberlahr

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Oberlahr?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oberlahr liegt durchschnittlich bei 108,09 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Oberlahr kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Oberlahr?

Den Grundstückspreis in Oberlahr legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Oberlahr sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Oberlahr und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Oberlahr in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Oberlahr durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Oberlahr haben eine durchschnittliche Größe von 794,29 m². Der Median beträgt dabei 622,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Oberlahr pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Oberlahr und Umgebung kostet 180,88 € pro m². Es hat eine Größe von 1.358,00 m² und wird insgesamt für 176.900,00 € angeboten.

Ist Oberlahr eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Oberlahr eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Oberlahr günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Oberlahr?

Der Grundstückspreis der Stadt Oberlahr ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,09 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Oberlahr im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 389 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4308 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Oberlahr?

Die Vermarktung in Oberlahr dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,89 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.