Grundstückspreise in Altenkirchen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Altenkirchen. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Altenkirchen“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Altenkirchen

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Altenkirchen, die angezeigten Daten stammen vom Februar 2025. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Altenkirchen für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Altenkirchen
Durchschnittlicher Angebotspreis Altenkirchen 88.452,39 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Altenkirchen 4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Altenkirchen 144
Mögliche Preise für Grundstücke in Altenkirchen
300 m² Grundstück 28.138,53 €
500 m² Grundstück 46.897,55 €
700 m² Grundstück 65.656,57 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Altenkirchen 96,69 €
Median des Quadratmeterpreises Altenkirchen 93,80 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Altenkirchen 84,42 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 79,73 €
Normale Lage 93,80 €
Gute Lage & Anbindung 112,55 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Altenkirchen 355 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Altenkirchen 1.299,642 m²
Median der Grundstücksfläche in Altenkirchen 693 m²
Größte Grundstücksfläche in Altenkirchen 23.664 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Altenkirchen insgesamt 192.347 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Altenkirchen


Letzte Aktualisierung: 01.02.2025

Verschiedene Preise bei anderer Größe und Veräußerer

Weitere zwei Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Dadurch werden beim Kauf großer Gebiete oft große Rabatte für die Grundstückspreise erhoben. Sollte ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Altenkirchen (Westerwald) liegende Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, meistens sehr hoch. Notwendig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Oft gibt es drei andere Wege: Öfters ist es am preiswertesten, wenn Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis (bei uns Altenkirchen (Westerwald)) erworben werden. In manchen Fällen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Altenkirchen (Westerwald) zumeist dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den besten Profit aus ihrem Investment zu machen, müssen Kunden oftmals einen hohen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück annehmen. Deshalb lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Altenkirchen (Westerwald) Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis Altenkirchen (Westerwald) selbst Grundstücke verkauft.

Der Bodenrichtwert für Altenkirchen (Westerwald) und Vergleichbares in Altenkirchen (Westerwald)

Im eigentlichen Sinne bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Faktoren: Den Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Vorgabe, wie viele Mittel 1 Quadratmeter in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie genau dieser Wert errechnet wird, unterscheidet sich je nach Ort. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Landkreis alle Grundbesitztümer zu höheren Kursen veräußert wurden, als im Jahr davor, so ist bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kostenpunkte für Aufschließung in Altenkirchen (Westerwald)

Diese zwei Kennzahlen werden bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis spielen. Häufig sind bei frischen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Verlegung von diversen Kabel sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen steigen Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben solchen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise häufiger noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet sowie die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Grundstückspreise in Altenkirchen (Westerwald)

Der Grundstückspreis sagt häufig auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Entsprechend ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Altenkirchen (Westerwald) weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht angebracht, denn im Normalfall handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, das in keiner idealen Lage liegt. Öfters handelt es sich um Lärmbelästigung (Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Altenkirchen (Westerwald) hilft es öfters deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Position besonders vergünstigt ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer bei Altenkirchen (Westerwald) auch ein Auge auf die Preise werfen, wenn ihnen der Wert besonders hoch vorkommt. Bei so einem Fall können mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe aushandeln.

Städte im Landkreis Altenkirchen mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Altenkirchen mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Dickendorf 37,33 € 630 m² 8
Katzwinkel (Sieg) 41,24 € 1.026 m² 10
Wissen 71,98 € 784 m² 16
Elkenroth 76,49 € 759 m² 6
Birken-Honigsessen 77,39 € 570 m² 68
Wallmenroth 79,58 € 693 m² 8
Friedewald 80,02 € 846 m² 45
Friesenhagen 81,87 € 729 m² 7
Weitefeld 83,93 € 759 m² 11
Seelbach bei Hamm (Sieg) 86,94 € 729 m² 5
Nauroth 90,17 € 729 m² 11
Daaden 90,42 € 2.310 m² 14
Steineroth 90,97 € 496 m² 12
Ziegenhain 97,00 € 1.114 m² 61
Sörth 99,22 € 730 m² 10
Kirchen (Sieg) 101,85 € 729 m² 18
Gebhardshain 102,78 € 729 m² 15
Michelbach 102,93 € 729 m² 12
Betzdorf 103,66 € 832 m² 5
Volkerzen 109,76 € 705 m² 6
Oberlahr 111,54 € 622 m² 14
Wölmersen 112,80 € 729 m² 9
Steinebach/Sieg 117,07 € 1.670 m² 62
Niederfischbach 118,91 € 729 m² 5
Gieleroth 119,99 € 700 m² 5
Pracht 121,55 € 607 m² 7
Herdorf 123,41 € 5.593 m² 6
Pleckhausen 128,55 € 506 m² 11
Mudersbach 129,54 € 519 m² 8
Willroth 168,29 € 609 m² 13
Etzbach 191,59 € 2.288 m² 7
Städte im Kreis Altenkirchen anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Altenkirchen

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Altenkirchen?
Die Stadt Dickendorf hat mit 37,33 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Altenkirchen, ausgewertet wurden hierfür 148 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Altenkirchen?
Die Stadt Etzbach hat mit 191,59 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Altenkirchen, ausgewertet wurden hierfür 148 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Altenkirchen?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Altenkirchen bei 96,69 € (Stand Februar 2025). Der Median beträgt 93,80 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Altenkirchen angeboten?
Im Februar 2025 werden 148 Grundstücke im Internet für den Landkreis Altenkirchen angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Altenkirchen gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Februar 2025 hat der Ort Birken-Honigsessen mit 68 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Altenkirchen.