Aktuelle Grundstückspreise in Penkow

Der genaue Grundstückspreis in Penkow (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Penkow und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Penkow Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Penkow (Mecklenburgische Seenplatte) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Penkow
Durchschnittlicher Angebotspreis Penkow	477.400,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,058 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Penkow	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Penkow	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.836
In Mecklenburg-Vorpommern	35

Mögliche Preise für Grundstücke in Penkow
300 m² Grundstück	82.350,00 €
500 m² Grundstück	137.250,00 €
700 m² Grundstück	192.150,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Penkow	225,87 €
Median des Quadratmeterpreises Penkow	274,50 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Penkow	247,05 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	233,32 €
Normale Lage	274,50 €
Gute Lage & Anbindung	329,40 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Penkow	680 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Penkow	4.751,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Penkow	2.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Penkow	19.278 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Penkow insgesamt	23.758 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Penkow

Letzte Aktualisierung: 01.07.2024

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Der Bodenrichtwert in Penkow

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Penkow ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Penkow so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Penkow dar. Die zuständige Gemeinde in Penkow stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Penkow akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 225,87 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Penkow errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 561,25 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Penkow

Die Preise für Grundstücke in Penkow können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Penkow mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Penkow festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Penkow deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Penkow erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Penkow ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Penkow oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Penkow ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Penkow liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Penkow verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Penkow in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Penkow. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Penkow liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Penkow

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Penkow mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Penkow
Göhren-Lebbin	Mecklenburgische Seenplatte	2,732 km	-	→ +- 0,00 %
Malchow	Mecklenburgische Seenplatte	4,379 km	-	→ +- 0,00 %
Walow	Mecklenburgische Seenplatte	4,417 km	-	→ +- 0,00 %
Sietow	Mecklenburgische Seenplatte	5,356 km	-	→ +- 0,00 %
Silz	Mecklenburgische Seenplatte	7,051 km	126,45 €	↓ - 44,02 %
Groß Kelle	Mecklenburgische Seenplatte	7,371 km	-	→ +- 0,00 %
Gotthun	Mecklenburgische Seenplatte	8,799 km	-	→ +- 0,00 %
Nossentiner Hütte	Mecklenburgische Seenplatte	8,922 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Penkow

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Penkow und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Penkow ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Penkow

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Penkow kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Penkow

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Penkow?

Der Quadratmeter kostet in Penkow durchschnittlich 225,87 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Penkow mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Penkow?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Penkow fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Penkow und Umgebung?

Im Juni 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Penkow in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Penkow durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Penkow haben eine durchschnittliche Größe von 4.751,60 m². Der Median beträgt dabei 2.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Penkow pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Penkow und Umgebung kostet 561,25 € pro m². Es hat eine Größe von 19.278,00 m² und wird insgesamt für 1.200.000,00 € angeboten.

Ist Penkow eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 357,02 € ist Penkow eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Penkow teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 150,49 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Penkow?

Der Grundstückspreis der Stadt Penkow ist im letzten Monat durchschnittlich um -27,51 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Penkow im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 35 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 2836 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Penkow?

Die Vermarktung in Penkow dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 3,06 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.