Aktuelle Grundstückspreise in Silz

Der genaue Grundstückspreis in Silz (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Silz und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Silz Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Silz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Silz liegt aktuell zwischen 66,99 €/m² und 94,58 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Silz auf bis zu 102,46 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Silz (Mecklenburgische Seenplatte). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Silz
Durchschnittlicher Angebotspreis Silz	158.234,15 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,04 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Silz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Silz	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.794
In Mecklenburg-Vorpommern	57

Mögliche Preise für Grundstücke in Silz
300 m² Grundstück	23.644,25 €
500 m² Grundstück	39.407,09 €
700 m² Grundstück	55.169,92 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Silz	126,45 €
Median des Quadratmeterpreises Silz	78,81 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Silz	70,93 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	66,99 €
Normale Lage	78,81 €
Gute Lage & Anbindung	94,58 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Silz	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Silz	2.466 m²
Median der Grundstücksfläche in Silz	1.383 m²
Größte Grundstücksfläche in Silz	16.578 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Silz insgesamt	29.586 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Silz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Silz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Silz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Silz dar. Die zuständige Gemeinde in Silz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Silz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Silz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Silz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 126,45 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Silz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 350,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Silz?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Silz

Die Preise für Grundstücke in Silz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Silz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Silz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Silz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Silz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Silz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Silz

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Silz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Silz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Silz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Silz

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Silz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Silz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Silz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Silz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Silz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Silz in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Silz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Silz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Silz
Nossentiner Hütte	Mecklenburgische Seenplatte	1,91 km	-	→ +- 0,00 %
Malchow	Mecklenburgische Seenplatte	4,728 km	-	→ +- 0,00 %
Alt Schwerin	Mecklenburgische Seenplatte	6,117 km	-	→ +- 0,00 %
Göhren-Lebbin	Mecklenburgische Seenplatte	6,623 km	-	→ +- 0,00 %
Penkow	Mecklenburgische Seenplatte	7,051 km	139,80 €	↑ + 10,56 %
Jabel	Mecklenburgische Seenplatte	7,106 km	-	→ +- 0,00 %
Hohen Wangelin	Mecklenburgische Seenplatte	10,234 km	-	→ +- 0,00 %
Walow	Mecklenburgische Seenplatte	11,006 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Silz Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Silz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Silz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Silz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Silz

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Silz

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Silz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Silz schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Silz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Silz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Silz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Silz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Silz realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Silz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Silz?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Silz liegt durchschnittlich bei 126,45 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Silz kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Silz?

Den Grundstückspreis in Silz legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Silz sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Silz und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 12 Angebote in und rund um Silz in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Silz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Silz haben eine durchschnittliche Größe von 2.466,00 m². Der Median beträgt dabei 1.383,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Silz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Silz und Umgebung kostet 350,00 € pro m². Es hat eine Größe von 16.578,00 m² und wird insgesamt für 449.000,00 € angeboten.

Ist Silz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Silz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Silz teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Silz?

Der Grundstückspreis der Stadt Silz ist im letzten Monat durchschnittlich um -10,79 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Silz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 57 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 3794 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Silz?

Die Vermarktung in Silz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,04 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.