Aktuelle Grundstückspreise in Pickließem

Der genaue Grundstückspreis in Pickließem (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Pickließem und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Pickließem Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Pickließem bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Pickließem liegt aktuell zwischen 127,50 €/m² und 180,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pickließem auf bis zu 195,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Pickließem (Eifelkreis Bitburg-Prüm). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Pickließem
Durchschnittlicher Angebotspreis Pickließem	118.415,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,002 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pickließem	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pickließem	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.387
In Rheinland-Pfalz	281

Mögliche Preise für Grundstücke in Pickließem
300 m² Grundstück	45.000,00 €
500 m² Grundstück	75.000,00 €
700 m² Grundstück	105.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pickließem	154,30 €
Median des Quadratmeterpreises Pickließem	150,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Pickließem	135,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	127,50 €
Normale Lage	150,00 €
Gute Lage & Anbindung	180,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Pickließem	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pickließem	785,882 m²
Median der Grundstücksfläche in Pickließem	691 m²
Größte Grundstücksfläche in Pickließem	1.650 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pickließem insgesamt	13.360 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Pickließem

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pickließem ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pickließem so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Pickließem dar. Die zuständige Gemeinde in Pickließem stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Pickließem sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Pickließem?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pickließem akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 154,30 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pickließem errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 250,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Pickließem?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Pickließem

Die Preise für Grundstücke in Pickließem können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pickließem mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pickließem festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Pickließem deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pickließem ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pickließem oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Pickließem

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Pickließem?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pickließem hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Pickließem sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Pickließem

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Pickließem ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pickließem liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pickließem verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Pickließem häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pickließem liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pickließem in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Pickließem

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pickließem mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Pickließem
Dudeldorf	Eifelkreis Bitburg-Prüm	1,893 km	49,05 €	↓ - 68,21 %
Gindorf	Eifelkreis Bitburg-Prüm	2,58 km	-	→ +- 0,00 %
Spangdahlem	Eifelkreis Bitburg-Prüm	2,587 km	109,08 €	↓ - 29,31 %
Gondorf	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,055 km	-	→ +- 0,00 %
Badem	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,191 km	-	→ +- 0,00 %
Beilingen	Eifelkreis Bitburg-Prüm	4,059 km	-	→ +- 0,00 %
Philippsheim	Eifelkreis Bitburg-Prüm	4,171 km	-	→ +- 0,00 %
Gransdorf	Eifelkreis Bitburg-Prüm	4,278 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Pickließem Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Pickließem liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Pickließem kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Pickließem hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Pickließem

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Pickließem

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Pickließem eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Pickließem schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Pickließem ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Pickließem

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pickließem kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Pickließem indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Pickließem realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Pickließem

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pickließem?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pickließem liegt durchschnittlich bei 154,30 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Pickließem kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pickließem?

Den Grundstückspreis in Pickließem legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Pickließem sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pickließem und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Pickließem in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pickließem durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pickließem haben eine durchschnittliche Größe von 785,88 m². Der Median beträgt dabei 691,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pickließem pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Pickließem und Umgebung kostet 250,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.650,00 m² und wird insgesamt für 266.250,00 € angeboten.

Ist Pickließem eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Pickließem eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Pickließem teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pickließem?

Der Grundstückspreis der Stadt Pickließem ist im letzten Monat durchschnittlich um 23,80 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pickließem im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 281 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3387 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pickließem?

Die Vermarktung in Pickließem dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,00 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.