Aktuelle Grundstückspreise in Ranschbach

Der genaue Grundstückspreis in Ranschbach (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Ranschbach und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Ranschbach Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ranschbach (Südliche Weinstraße) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ranschbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Ranschbach	369.553,75 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,802 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ranschbach	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ranschbach	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.509
In Rheinland-Pfalz	90

Mögliche Preise für Grundstücke in Ranschbach
300 m² Grundstück	135.000,00 €
500 m² Grundstück	225.000,00 €
700 m² Grundstück	315.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ranschbach	426,21 €
Median des Quadratmeterpreises Ranschbach	450,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ranschbach	405,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	382,50 €
Normale Lage	450,00 €
Gute Lage & Anbindung	540,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ranschbach	219 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ranschbach	1.358,05 m²
Median der Grundstücksfläche in Ranschbach	363 m²
Größte Grundstücksfläche in Ranschbach	12.597 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ranschbach insgesamt	27.161 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ranschbach

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Ranschbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ranschbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ranschbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Ranschbach dar. Die zuständige Gemeinde in Ranschbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ranschbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 426,21 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ranschbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 862,07 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Ranschbach

Die Preise für Grundstücke in Ranschbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ranschbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ranschbach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Ranschbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Ranschbach erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ranschbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ranschbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Ranschbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ranschbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ranschbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ranschbach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Ranschbach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ranschbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Ranschbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ranschbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ranschbach
Birkweiler	Südliche Weinstraße	1,098 km	-	→ +- 0,00 %
Leinsweiler	Südliche Weinstraße	1,801 km	-	→ +- 0,00 %
Siebeldingen	Südliche Weinstraße	2,142 km	-	→ +- 0,00 %
Ilbesheim	Donnersbergkreis	2,256 km	-	→ +- 0,00 %
Ilbesheim bei Landau in der Pfalz	Südliche Weinstraße	2,256 km	-	→ +- 0,00 %
Albersweiler	Südliche Weinstraße	2,532 km	-	→ +- 0,00 %
Göcklingen	Südliche Weinstraße	3,918 km	-	→ +- 0,00 %
Frankweiler	Südliche Weinstraße	4,145 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Ranschbach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Ranschbach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Ranschbach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Ranschbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ranschbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ranschbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ranschbach?

Der Quadratmeter kostet in Ranschbach durchschnittlich 426,21 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Ranschbach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ranschbach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Ranschbach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ranschbach und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 20 Angebote in und rund um Ranschbach in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ranschbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ranschbach haben eine durchschnittliche Größe von 1.358,05 m². Der Median beträgt dabei 363,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ranschbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Ranschbach und Umgebung kostet 862,07 € pro m². Es hat eine Größe von 12.597,00 m² und wird insgesamt für 1.450.000,00 € angeboten.

Ist Ranschbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Ranschbach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Ranschbach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ranschbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Ranschbach ist im letzten Monat durchschnittlich um 9,94 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ranschbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 90 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1509 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ranschbach?

Die Vermarktung in Ranschbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,80 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.