Aktuelle Grundstückspreise in Rückersdorf
Der genaue Grundstückspreis in Rückersdorf (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rückersdorf und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rückersdorf Stand Juli 2025
Die Grundstückspreise in Rückersdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rückersdorf liegt aktuell zwischen 95,48 €/m² und 134,80 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rückersdorf auf bis zu 146,03 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rückersdorf (Greiz). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Rückersdorf | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Rückersdorf | 65.085,56 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,936 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rückersdorf | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rückersdorf | 9 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 4.919 |
| In Thüringen | 86 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Rückersdorf | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 33.700,00 € |
| 500 m² Grundstück | 56.166,67 € |
| 700 m² Grundstück | 78.633,33 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rückersdorf | 75,71 € |
| Median des Quadratmeterpreises Rückersdorf | 112,33 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Rückersdorf | 101,10 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 95,48 € |
| Normale Lage | 112,33 € |
| Gute Lage & Anbindung | 134,80 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Rückersdorf | 510 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rückersdorf | 1.238,667 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Rückersdorf | 600 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Rückersdorf | 3.400 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Rückersdorf insgesamt | 11.148 m² |
Der Bodenrichtwert in Rückersdorf
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rückersdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rückersdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rückersdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Rückersdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Rückersdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rückersdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rückersdorf akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rückersdorf?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rückersdorf
Die Preise für Grundstücke in Rückersdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rückersdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rückersdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Rückersdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rückersdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rückersdorf oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rückersdorf
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rückersdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rückersdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rückersdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rückersdorf
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rückersdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rückersdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rückersdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rückersdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rückersdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Rückersdorf
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rückersdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Rückersdorf |
|---|---|---|---|---|
| Paitzdorf | Greiz | 2,609 km | - | → +- 0,00 % |
| Braunichswalde | Greiz | 2,616 km | - | → +- 0,00 % |
| Linda b. Weida | Greiz | 2,987 km | - | → +- 0,00 % |
| Heukewalde | Altenburger Land | 3,782 km | - | → +- 0,00 % |
| Gauern | Greiz | 3,805 km | - | → +- 0,00 % |
| Hilbersdorf | Greiz | 4,921 km | - | → +- 0,00 % |
| Jonaswalde | Altenburger Land | 4,972 km | - | → +- 0,00 % |
| Posterstein | Altenburger Land | 5,147 km | - | → +- 0,00 % |
Grundstückspreisentwicklung in Rückersdorf Stand Juli
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rückersdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rückersdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rückersdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rückersdorf
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rückersdorf
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rückersdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rückersdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Rückersdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rückersdorf
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rückersdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rückersdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rückersdorf realistisch einschätzen zu können.