Grundstückspreise in Altenburger Land

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Altenburger Land. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Altenburger Land“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Um welches Objekt handelt es sich?
Was ist meine Immobilie wert


Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe

Unterschiedliche Preise bei Mengen und Verkäufer

Weitere zwei Unterschiede beim Wert eines Grundstücks hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. So werden beim Kauf großer Flächen meist hohe Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Wird ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, öfters extrem hochgegriffen. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Eigentlich gibt es drei unterschiedliche Wege: Meistens ist es am günstigsten, wenn Grund direkt von dem Landkreis (in unserem Fall Altenburger Land) erworben werden. Bei manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Werte für Grundstücke häufig dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese oft versuchen den besten Profit aus deren Investitionen zu machen, müssen Kunden häufig einen sehr hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Entsprechend ist es nötig, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Altenburger Land Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis Altenburger Land selbst im Moment Gebiete verkauft.

Kostenübersicht für die Aufschließung und Anschluss an Infrastruktur in der Umgebnung bei Altenburger Land

Diese beiden Kennzahlen werden bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis spielen. Oftmals sind bei neuen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Anbringung von Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen erhöhen sich Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise öfters zusätzlich mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet sowie auch die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Bodenrichtwert für Altenburger Land und Vergleichswerte in Altenburger Land

Im Prinzip errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Den Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viel Euro 1 Quadratmeter in einem Bereich wert ist. Wie dieser Bodenrichtwert errechnet wird, liegt an Altenburger Land. Trotzdem hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien teurer veräußert wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Unterschiedliche Preise für Grundstücke je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Entsprechend lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht angebracht, denn nicht selten handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, welches in keiner guten Lage liegt. Nicht selten handelt es sich um Lärmbelästigung (Einflugschneißen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es öfters deswegen bei den Anwohnern Fragen zum Grundstück zu stellen, weshalb der Preis für das Grundstück an dieser Stelle extrem günstig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer bei Altenburger Land auch dann ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Wert überteuert vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte aushandeln.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Altenburger Land

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Altenburger Land, die angezeigten Daten stammen vom März 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Altenburger Land für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Altenburger Land
Geringster Preis in Altenburger Land 10.000,00 €
Mittelwert des Preises in Altenburger Land 147.225,15 €
Höchster Preis in Altenburger Land 1.150.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Altenburger Land 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Altenburger Land 53
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Altenburger Land 0,52 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Altenburger Land 125,53 €
Median des Quadratmeterpreis in Altenburger Land 85,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Altenburger Land 400,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Altenburger Land 172 m²
Mittelwert der Flächen in Altenburger Land 2.302,4 m²
Median der Fläche in Altenburger Land 750 m²
Größte Fläche in Altenburger Land 19.375 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Altenburger Land 126.632 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Altenburger Land im März 2024



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Altenburger Land in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Städte im Landkreis Altenburger Land mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Altenburger Land mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Meuselwitz 66,87 € 1.262 m² 13
Ziegelheim 78,66 € 700 m² 8
Ponitz 92,63 € 750 m² 11
Haselbach 102,81 € 732 m² 5
Treben 107,97 € 749 m² 10
Göhren 113,82 € 641 m² 39
Wildenbörten 115,45 € 698 m² 52
Altenburg 190,40 € 172 m² 8
Windischleuba 199,05 € 432 m² 8
Lucka 279,11 € 643 m² 16
Alle Städte im Kreis Altenburger Land sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Altenburger Land

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Altenburger Land?

Die Stadt Meuselwitz hat mit 66,87 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Altenburger Land, ausgewertet wurden hierfür 55 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Altenburger Land?

Die Stadt Lucka hat mit 279,11 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Altenburger Land, ausgewertet wurden hierfür 55 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Altenburger Land?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Altenburger Land bei 125,53 € (Stand März 2024). Der Median beträgt 85,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Altenburger Land angeboten?

Im März 2024 werden 55 Grundstücke im Internet für den Landkreis Altenburger Land angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Altenburger Land gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im März 2024 hat der Ort Wildenbörten mit 52 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Altenburger Land.