Aktuelle Grundstückspreise in Scheden

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Der genaue Grundstückspreis in Scheden (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Scheden und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Scheden Stand Oktober 2026

Die Grundstückspreise in Scheden bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Scheden liegt aktuell zwischen 123,25 €/m² und 174,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Scheden auf bis zu 188,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Scheden (Göttingen). Die angezeigten Daten stammen aus Oktober . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Scheden
Durchschnittlicher Angebotspreis Scheden	63.653,60 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,529 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Scheden	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Scheden	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.813
In Niedersachsen	503

Mögliche Preise für Grundstücke in Scheden
300 m² Grundstück	43.500,00 €
500 m² Grundstück	72.500,00 €
700 m² Grundstück	101.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Scheden	82,20 €
Median des Quadratmeterpreises Scheden	145,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Scheden	130,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	123,25 €
Normale Lage	145,00 €
Gute Lage & Anbindung	174,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Scheden	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Scheden	18.658 m²
Median der Grundstücksfläche in Scheden	1.070 m²
Größte Grundstücksfläche in Scheden	90.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Scheden insgesamt	93.290 m²

Letzte Aktualisierung: 06.10.2026

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Der Bodenrichtwert in Scheden

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Scheden ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Scheden so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Scheden dar. Die zuständige Gemeinde in Scheden stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Scheden sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Scheden?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Scheden akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 82,20 € pro m² (Stand Oktober 2026) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Scheden errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 168,22 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Scheden?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Scheden

Die Preise für Grundstücke in Scheden können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Scheden mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Scheden festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Scheden deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Scheden ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Scheden oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Scheden

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Scheden?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Scheden hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Scheden sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Scheden

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Scheden ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Scheden liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Scheden verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Scheden häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Scheden liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Scheden in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Scheden

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Scheden mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Scheden
Bühren	Göttingen	4,282 km	-	→ +- 0,00 %
Jühnde	Göttingen	4,942 km	-	→ +- 0,00 %
Dransfeld	Göttingen	5,317 km	-	→ +- 0,00 %
Hann. Münden	Göttingen	6,623 km	119,15 €	↑ + 44,94 %
Niemetal	Göttingen	6,917 km	-	→ +- 0,00 %
Reinhardshagen	Kassel	9,882 km	122,95 €	↑ + 49,57 %
Rosdorf	Göttingen	13,118 km	5,21 €	↓ - 93,66 %
Staufenberg	Göttingen	13,4 km	88,83 €	↑ + 8,06 %

Grundstückspreisentwicklung in Scheden Stand Oktober

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Scheden liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Scheden kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Scheden hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Scheden

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Scheden

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Scheden eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Scheden schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Scheden ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Scheden

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Scheden kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Scheden indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Scheden realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Scheden

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Scheden?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Scheden liegt durchschnittlich bei 82,20 € Oktober 2026. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Scheden kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Scheden?

Den Grundstückspreis in Scheden legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Scheden sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Scheden und Umgebung?

Im Oktober 2026 gibt es 5 Angebote in und rund um Scheden in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Scheden durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Scheden haben eine durchschnittliche Größe von 18.658,00 m². Der Median beträgt dabei 1.070,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Scheden pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2026) in Scheden und Umgebung kostet 168,22 € pro m². Es hat eine Größe von 90.000,00 m² und wird insgesamt für 180.000,00 € angeboten.

Ist Scheden eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 219,72 € ist Scheden eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2026. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Scheden günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 142,06 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Scheden?

Der Grundstückspreis der Stadt Scheden ist im letzten Monat durchschnittlich um -40,01 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Scheden im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 503 für Niedersachsen und auf Platz 4813 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Scheden?

Die Vermarktung in Scheden dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2026) im Durchschnitt 5,53 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.