Grundstückspreise in Göttingen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Göttingen. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Göttingen“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Göttingen

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Göttingen, die angezeigten Daten stammen vom Juni 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Göttingen für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Göttingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Göttingen 259.402,79 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Göttingen 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Göttingen 66
Mögliche Preise für Grundstücke in Göttingen
300 m² Grundstück 29.687,50 €
500 m² Grundstück 49.479,17 €
700 m² Grundstück 69.270,83 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Göttingen 100,87 €
Median des Quadratmeterpreises Göttingen 98,96 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Göttingen 89,06 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 84,11 €
Normale Lage 98,96 €
Gute Lage & Anbindung 118,75 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Göttingen 400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Göttingen 2.234,015 m²
Median der Grundstücksfläche in Göttingen 960 m²
Größte Grundstücksfläche in Göttingen 35.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Göttingen insgesamt 151.913 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Göttingen


Letzte Aktualisierung: 03.06.2024

Unterschiedliche Preise in der Nähe von Göttingen bei Mengen oder Veräußerer

Sonstige Unterschiede bei dem Preis für ein Grundstück liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. So sind beim Kauf größerer Flächen häufig hohe Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erhoben. Sollte ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Göttingen liegende Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, oft extrem hoch. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück verkauft wird. Oft sind es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, wenn Grundstücke direkt von dem Landkreis (in unserem Fall Göttingen) gekauft werden. Bei manchen Fällen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Preise für Grundstücke oft dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Baufirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den besten Profit aus deren Investitionen zu machen, müssen Kunden oftmals einen sehr enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Deshalb lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis Göttingen selbst im Moment Gebiete verkauft.

Bodenrichtwert und Vergleichswerte in der Nähe von Göttingen

Meistens errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Faktoren: Den Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viel Geld ein Quadratmeter im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie genau jener Wert ermittelt wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kostenübersicht für Erschließung in Göttingen

Beide Faktoren sind nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Immobilien auch der Aufwand für die Erschließung und die Baumaßnahmen für diversen Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen vervielfachen sich die Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Preise in Göttingen meist zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet/Telefon sowie die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Verschiedene Grundstückspreise in Göttingen

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Entsprechend ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht sinnvoll, denn oft handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, welches in keiner optimalen Position liegt. Häufig handelt es sich um Lärmbelästigung (Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, warum der Preis des Grundstücks an diesem Ort besonders billig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer bei Göttingen auch dann einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis besonders hoch vorkommt. Wenn dem so ist können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte verhandelt werden.

Städte im Landkreis Göttingen mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Göttingen mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Rosdorf 5,21 € 40.129 m² 5
Walkenried 30,51 € 1.099 m² 6
Hann. Münden 38,68 € 2.700 m² 5
Bad Sachsa 38,95 € 2.086 m² 20
Gleichen 43,08 € 8.382 m² 10
Bad Lauterberg 45,89 € 1.000 m² 18
Wollershausen 51,59 € 708 m² 6
Osterode 53,58 € 4.800 m² 15
Bad Grund 54,46 € 1.502 m² 22
Duderstadt 67,53 € 1.580 m² 5
Wulften am Harz 75,53 € 800 m² 5
Scheden 105,14 € 400 m² 9
Ebergötzen 110,00 € - m² 0
Hörden am Harz 117,07 € 1.670 m² 62
Hattorf am Harz 117,31 € 1.670 m² 62
Adelebsen 123,26 € 625 m² 20
Staufenberg 128,17 € 1.920 m² 5
Bovenden 392,57 € 4.993 m² 7
Göttingen 474,55 € 994 m² 15
Waake 585,67 € 1.111 m² 8
Städte im Kreis Göttingen anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Göttingen

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Göttingen?
Die Stadt Rosdorf hat mit 5,21 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Göttingen, ausgewertet wurden hierfür 68 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Göttingen?
Die Stadt Waake hat mit 585,67 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Göttingen, ausgewertet wurden hierfür 68 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Göttingen?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Göttingen bei 100,87 € (Stand Juni 2024). Der Median beträgt 98,96 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Göttingen angeboten?
Im Juni 2024 werden 68 Grundstücke im Internet für den Landkreis Göttingen angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Göttingen gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juni 2024 hat der Ort Hörden am Harz mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Göttingen.