Aktuelle Grundstückspreise in Schlotheim

Der genaue Grundstückspreis in Schlotheim (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Schlotheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Schlotheim Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Schlotheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Schlotheim liegt aktuell zwischen 55,89 €/m² und 78,90 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schlotheim auf bis zu 85,48 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schlotheim (Unstrut-Hainich-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schlotheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Schlotheim	40.140,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,946 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schlotheim	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schlotheim	2

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.934
In Thüringen	182

Mögliche Preise für Grundstücke in Schlotheim
300 m² Grundstück	19.726,03 €
500 m² Grundstück	32.876,71 €
700 m² Grundstück	46.027,40 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schlotheim	27,14 €
Median des Quadratmeterpreises Schlotheim	65,75 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schlotheim	59,18 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	55,89 €
Normale Lage	65,75 €
Gute Lage & Anbindung	78,90 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schlotheim	219 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schlotheim	24.709,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Schlotheim	219 m²
Größte Grundstücksfläche in Schlotheim	41.036 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schlotheim insgesamt	123.546 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Schlotheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schlotheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schlotheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Schlotheim dar. Die zuständige Gemeinde in Schlotheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Schlotheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Schlotheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schlotheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 27,14 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schlotheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 65,75 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Schlotheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Schlotheim

Die Preise für Grundstücke in Schlotheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schlotheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schlotheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Schlotheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schlotheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schlotheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Schlotheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Schlotheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schlotheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Schlotheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Schlotheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Schlotheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schlotheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schlotheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Schlotheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schlotheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schlotheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Schlotheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schlotheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schlotheim
Marolterode	Unstrut-Hainich-Kreis	2,275 km	-	→ +- 0,00 %
Issersheilingen	Unstrut-Hainich-Kreis	4,654 km	-	→ +- 0,00 %
Obermehler	Unstrut-Hainich-Kreis	5,055 km	10,51 €	↓ - 61,28 %
Körner	Unstrut-Hainich-Kreis	5,225 km	-	→ +- 0,00 %
Neunheilingen	Unstrut-Hainich-Kreis	5,854 km	-	→ +- 0,00 %
Holzsußra	Kyffhäuserkreis	5,858 km	-	→ +- 0,00 %
Ebeleben	Kyffhäuserkreis	6,002 km	-	→ +- 0,00 %
Bothenheilingen	Unstrut-Hainich-Kreis	7,002 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Schlotheim Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schlotheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Schlotheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Schlotheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schlotheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Schlotheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Schlotheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Schlotheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Schlotheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Schlotheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schlotheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Schlotheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Schlotheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schlotheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schlotheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schlotheim liegt durchschnittlich bei 27,14 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Schlotheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schlotheim?

Den Grundstückspreis in Schlotheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Schlotheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schlotheim und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Schlotheim in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schlotheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schlotheim haben eine durchschnittliche Größe von 24.709,20 m². Der Median beträgt dabei 219,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schlotheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Schlotheim und Umgebung kostet 65,75 € pro m². Es hat eine Größe von 41.036,00 m² und wird insgesamt für 57.300,00 € angeboten.

Ist Schlotheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Schlotheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Schlotheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schlotheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Schlotheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 1.716,17 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schlotheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 182 für Thüringen und auf Platz 5934 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schlotheim?

Die Vermarktung in Schlotheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 4,95 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.