Grundstückspreise in Kyffhäuserkreis

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Kyffhäuserkreis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Kyffhäuserkreis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Kyffhäuserkreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Kyffhäuserkreis, die angezeigten Daten stammen vom Dezember 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Kyffhäuserkreis für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Kyffhäuserkreis
Durchschnittlicher Angebotspreis Kyffhäuserkreis 50.651,18 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kyffhäuserkreis 12
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kyffhäuserkreis 32
Mögliche Preise für Grundstücke in Kyffhäuserkreis
300 m² Grundstück 8.651,03 €
500 m² Grundstück 14.418,38 €
700 m² Grundstück 20.185,73 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kyffhäuserkreis 36,03 €
Median des Quadratmeterpreises Kyffhäuserkreis 28,84 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kyffhäuserkreis 25,95 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 24,51 €
Normale Lage 28,84 €
Gute Lage & Anbindung 34,60 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kyffhäuserkreis 367 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kyffhäuserkreis 11.340 m²
Median der Grundstücksfläche in Kyffhäuserkreis 1.023 m²
Größte Grundstücksfläche in Kyffhäuserkreis 43.089 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kyffhäuserkreis insgesamt 498.960 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kyffhäuserkreis


Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in Kyffhäuserkreis

Im Prinzip bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Werten: Den Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Vorgabe, wie viele Mittel ein Quadratmeter im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Kyffhäuserkreis, eine zentrale Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Landkreis alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als im Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Grundstückspreise in Kyffhäuserkreis

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Meist lohnt es sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht geboten, denn öfters handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, welches in keiner sinnvollen Position liegt. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Bahnstrecken, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Kyffhäuserkreis lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zur Immobilie in Kyffhäuserkreis zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Stelle besonders vergünstigt ist. Übrigens sollten Käufer in Kyffhäuserkreis auch sonst ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis utopisch vorkommt. Wenn dem so ist können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Preisunterschiede in der Nähe von Kyffhäuserkreis bei Größen und Veräußerer

Zusätzliche gravierende Merkmale beim Preis eines Grundstücks liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Dadurch sind bei Veräußerung größerer Gebiete häufig hohe Preisnachlässe für die Grundstückspreise erteilt. Wird ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Kyffhäuserkreis liegende Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, nicht selten sehr teuer. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Meist sind es 3 verschiedene Wege: Oft ist es am günstigsten, wenn Grund direkt von dem Landkreis (in diesem Fall Kyffhäuserkreis) gekauft werden. In seltenen Fällen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese häufig versuchen den höchstmöglichen Profit aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Käufer oftmals einen sehr hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Oftmals lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Kyffhäuserkreis Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis Kyffhäuserkreis selbst Grundstücke verkauft.

Kostenübersicht für Aufschließung in der Umgebnung von Kyffhäuserkreis

Diese zwei Metriken werden bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis spielen. Oft sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Verlegung von diversen Kabel und Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen steigen Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden können. Neben solchen Aufschließungskosten werden die Preise in Kyffhäuserkreis oftmals noch mit einem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Leitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon/Internet sowie die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Städte im Landkreis Kyffhäuserkreis mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Kyffhäuserkreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Oldisleben 0,13 € 31.004 m² 5
Oberheldrungen 0,14 € 31.004 m² 7
Sondershausen 2,55 € 1.387 m² 6
Reinsdorf 31,98 € 186 m² 5
Wolferschwenda 36,90 € 1.442 m² 11
Wiehe 85,00 € 495 m² 7
Westgreußen 99,99 € 1.602 m² 5
Kyffhäuserland 107,39 € 650 m² 5
Bad Frankenhausen/Kyffhäuser 117,07 € 1.670 m² 62
Voigtstedt 284,47 € 2.003 m² 5
Städte im Kreis Kyffhäuserkreis anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Kyffhäuserkreis

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Kyffhäuserkreis?
Die Stadt Oldisleben hat mit ,13 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Kyffhäuserkreis, ausgewertet wurden hierfür 44 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Kyffhäuserkreis?
Die Stadt Voigtstedt hat mit 284,47 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Kyffhäuserkreis, ausgewertet wurden hierfür 44 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Kyffhäuserkreis?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Kyffhäuserkreis bei 36,03 € (Stand Dezember 2024). Der Median beträgt 28,84 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Kyffhäuserkreis angeboten?
Im Dezember 2024 werden 44 Grundstücke im Internet für den Landkreis Kyffhäuserkreis angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Kyffhäuserkreis gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Dezember 2024 hat der Ort Bad Frankenhausen/Kyffhäuser mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Kyffhäuserkreis.