Grundstückspreise in Kyffhäuserkreis
Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Kyffhäuserkreis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Kyffhäuserkreis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.
Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Kyffhäuserkreis
Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Kyffhäuserkreis, die angezeigten Daten stammen vom Dezember 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Kyffhäuserkreis für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
Grundstücksangebote in Kyffhäuserkreis | |
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Durchschnittlicher Angebotspreis Kyffhäuserkreis | 50.651,18 € |
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
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Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kyffhäuserkreis | 12 |
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kyffhäuserkreis | 32 |
Mögliche Preise für Grundstücke in Kyffhäuserkreis | |
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300 m² Grundstück | 8.651,03 € |
500 m² Grundstück | 14.418,38 € |
700 m² Grundstück | 20.185,73 € |
Grundstückspreise pro m² | |
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Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kyffhäuserkreis | 36,03 € |
Median des Quadratmeterpreises Kyffhäuserkreis | 28,84 € |
Quadratmeterpreis unerschlossen Kyffhäuserkreis | 25,95 € |
Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
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Einfache Lage | 24,51 € |
Normale Lage | 28,84 € |
Gute Lage & Anbindung | 34,60 € |
Flächenverteilung der Grundstücke | |
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Kleinste Grundstücksfläche in Kyffhäuserkreis | 367 m² |
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kyffhäuserkreis | 11.340 m² |
Median der Grundstücksfläche in Kyffhäuserkreis | 1.023 m² |
Größte Grundstücksfläche in Kyffhäuserkreis | 43.089 m² |
Angebotene Grundstücksfläche in Kyffhäuserkreis insgesamt | 498.960 m² |
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kyffhäuserkreis
Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in Kyffhäuserkreis
Im Prinzip bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Werten: Den Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Vorgabe, wie viele Mittel ein Quadratmeter im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Kyffhäuserkreis, eine zentrale Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Landkreis alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als im Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.
Verschiedene Grundstückspreise in Kyffhäuserkreis
Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Meist lohnt es sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht geboten, denn öfters handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, welches in keiner sinnvollen Position liegt. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Bahnstrecken, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Kyffhäuserkreis lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zur Immobilie in Kyffhäuserkreis zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Stelle besonders vergünstigt ist. Übrigens sollten Käufer in Kyffhäuserkreis auch sonst ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis utopisch vorkommt. Wenn dem so ist können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.
Preisunterschiede in der Nähe von Kyffhäuserkreis bei Größen und Veräußerer
Zusätzliche gravierende Merkmale beim Preis eines Grundstücks liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Dadurch sind bei Veräußerung größerer Gebiete häufig hohe Preisnachlässe für die Grundstückspreise erteilt. Wird ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Kyffhäuserkreis liegende Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, nicht selten sehr teuer. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Meist sind es 3 verschiedene Wege: Oft ist es am günstigsten, wenn Grund direkt von dem Landkreis (in diesem Fall Kyffhäuserkreis) gekauft werden. In seltenen Fällen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese häufig versuchen den höchstmöglichen Profit aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Käufer oftmals einen sehr hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Oftmals lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Kyffhäuserkreis Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis Kyffhäuserkreis selbst Grundstücke verkauft.
Kostenübersicht für Aufschließung in der Umgebnung von Kyffhäuserkreis
Diese zwei Metriken werden bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis spielen. Oft sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Verlegung von diversen Kabel und Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen steigen Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden können. Neben solchen Aufschließungskosten werden die Preise in Kyffhäuserkreis oftmals noch mit einem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Leitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon/Internet sowie die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.
Städte im Landkreis Kyffhäuserkreis mit Grundstückspreisen
In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Kyffhäuserkreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.
Name des Ortes | Preis pro Quadratmeter | Median Grundstücksgröße | Gefundene Angebote |
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Oldisleben | 0,13 € | 31.004 m² | 5 |
Oberheldrungen | 0,14 € | 31.004 m² | 7 |
Sondershausen | 2,55 € | 1.387 m² | 6 |
Reinsdorf | 31,98 € | 186 m² | 5 |
Wolferschwenda | 36,90 € | 1.442 m² | 11 |
Wiehe | 85,00 € | 495 m² | 7 |
Westgreußen | 99,99 € | 1.602 m² | 5 |
Kyffhäuserland | 107,39 € | 650 m² | 5 |
Bad Frankenhausen/Kyffhäuser | 117,07 € | 1.670 m² | 62 |
Voigtstedt | 284,47 € | 2.003 m² | 5 |