Aktuelle Grundstückspreise in Schnorbach

Der genaue Grundstückspreis in Schnorbach (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Schnorbach und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Schnorbach Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schnorbach (Rhein-Hunsrück-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schnorbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Schnorbach	141.462,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,736 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schnorbach	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schnorbach	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.969
In Rheinland-Pfalz	316

Mögliche Preise für Grundstücke in Schnorbach
300 m² Grundstück	49.861,50 €
500 m² Grundstück	83.102,49 €
700 m² Grundstück	116.343,49 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schnorbach	139,63 €
Median des Quadratmeterpreises Schnorbach	166,20 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schnorbach	149,58 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	141,27 €
Normale Lage	166,20 €
Gute Lage & Anbindung	199,45 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schnorbach	630 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schnorbach	10.283,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Schnorbach	1.083 m²
Größte Grundstücksfläche in Schnorbach	64.180 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schnorbach insgesamt	92.553 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schnorbach

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Schnorbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schnorbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schnorbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Schnorbach dar. Die zuständige Gemeinde in Schnorbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schnorbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 139,63 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schnorbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 333,33 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Schnorbach

Die Preise für Grundstücke in Schnorbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schnorbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schnorbach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Schnorbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Schnorbach erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schnorbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schnorbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Schnorbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schnorbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schnorbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schnorbach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Schnorbach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schnorbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Schnorbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schnorbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schnorbach
Wahlbach	Rhein-Hunsrück-Kreis	1,497 km	139,44 €	↓ - 0,14 %
Argenthal	Rhein-Hunsrück-Kreis	2,311 km	228,78 €	↑ + 63,84 %
Mörschbach	Rhein-Hunsrück-Kreis	2,427 km	-	→ +- 0,00 %
Ellern (Hunsrück)	Rhein-Hunsrück-Kreis	2,601 km	-	→ +- 0,00 %
Altweidelbach	Rhein-Hunsrück-Kreis	3,147 km	-	→ +- 0,00 %
Mutterschied	Rhein-Hunsrück-Kreis	3,148 km	-	→ +- 0,00 %
Benzweiler	Rhein-Hunsrück-Kreis	3,404 km	-	→ +- 0,00 %
Rayerschied	Rhein-Hunsrück-Kreis	3,436 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Schnorbach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Schnorbach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Schnorbach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Schnorbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schnorbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schnorbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schnorbach?

Der Quadratmeter kostet in Schnorbach durchschnittlich 139,63 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Schnorbach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schnorbach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Schnorbach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schnorbach und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 9 Angebote in und rund um Schnorbach in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schnorbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schnorbach haben eine durchschnittliche Größe von 10.283,67 m². Der Median beträgt dabei 1.083,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schnorbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Schnorbach und Umgebung kostet 333,33 € pro m². Es hat eine Größe von 64.180,00 m² und wird insgesamt für 350.000,00 € angeboten.

Ist Schnorbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Schnorbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Schnorbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schnorbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Schnorbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -18,73 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schnorbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 316 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3969 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schnorbach?

Die Vermarktung in Schnorbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,74 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.