Aktuelle Grundstückspreise in Schönfeld

Der genaue Grundstückspreis in Schönfeld (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Schönfeld und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Schönfeld Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Schönfeld bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Schönfeld liegt aktuell zwischen 22,44 €/m² und 31,68 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schönfeld auf bis zu 34,32 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schönfeld (Mecklenburgische Seenplatte). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schönfeld
Durchschnittlicher Angebotspreis Schönfeld	43.000,40 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,516 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schönfeld	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schönfeld	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.028
In Mecklenburg-Vorpommern	185

Mögliche Preise für Grundstücke in Schönfeld
300 m² Grundstück	7.919,75 €
500 m² Grundstück	13.199,58 €
700 m² Grundstück	18.479,41 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schönfeld	21,97 €
Median des Quadratmeterpreises Schönfeld	26,40 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schönfeld	23,76 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	22,44 €
Normale Lage	26,40 €
Gute Lage & Anbindung	31,68 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schönfeld	454 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schönfeld	6.462,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Schönfeld	3.788 m²
Größte Grundstücksfläche in Schönfeld	22.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schönfeld insgesamt	32.311 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Schönfeld

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schönfeld ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schönfeld so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Schönfeld dar. Die zuständige Gemeinde in Schönfeld stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Schönfeld sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Schönfeld?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schönfeld akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 21,97 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schönfeld errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 55,07 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Schönfeld?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Schönfeld

Die Preise für Grundstücke in Schönfeld können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schönfeld mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schönfeld festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Schönfeld deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schönfeld ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schönfeld oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Schönfeld

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Schönfeld?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schönfeld hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Schönfeld sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Schönfeld

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Schönfeld ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schönfeld liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schönfeld verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Schönfeld häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schönfeld liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schönfeld in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Schönfeld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schönfeld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schönfeld
Verchen	Mecklenburgische Seenplatte	3,186 km	-	→ +- 0,00 %
Borrentin	Mecklenburgische Seenplatte	4,792 km	-	→ +- 0,00 %
Meesiger	Mecklenburgische Seenplatte	5,005 km	-	→ +- 0,00 %
Warrenzin	Mecklenburgische Seenplatte	5,698 km	21,97 €	→ +- 0,00 %
Beggerow	Mecklenburgische Seenplatte	6,913 km	-	→ +- 0,00 %
Sommersdorf	Mecklenburgische Seenplatte	7,634 km	21,97 €	→ +- 0,00 %
Hohenbollentin	Mecklenburgische Seenplatte	8,261 km	-	→ +- 0,00 %
Dargun	Mecklenburgische Seenplatte	8,519 km	53,83 €	↑ + 145,05 %

Grundstückspreisentwicklung in Schönfeld Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schönfeld liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Schönfeld kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Schönfeld hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schönfeld

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Schönfeld

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Schönfeld eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Schönfeld schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Schönfeld ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Schönfeld

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schönfeld kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Schönfeld indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Schönfeld realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schönfeld

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schönfeld?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schönfeld liegt durchschnittlich bei 21,97 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Schönfeld kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schönfeld?

Den Grundstückspreis in Schönfeld legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Schönfeld sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schönfeld und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Schönfeld in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schönfeld durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schönfeld haben eine durchschnittliche Größe von 6.462,20 m². Der Median beträgt dabei 3.788,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schönfeld pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Schönfeld und Umgebung kostet 55,07 € pro m². Es hat eine Größe von 22.000,00 m² und wird insgesamt für 100.000,00 € angeboten.

Ist Schönfeld eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Schönfeld eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Schönfeld günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schönfeld?

Der Grundstückspreis der Stadt Schönfeld ist im letzten Monat durchschnittlich um -60,07 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schönfeld im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 185 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 6028 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schönfeld?

Die Vermarktung in Schönfeld dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,52 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.