Aktuelle Grundstückspreise in Dargun

Der genaue Grundstückspreis in Dargun (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Dargun und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Dargun Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dargun (Mecklenburgische Seenplatte) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Dargun
Durchschnittlicher Angebotspreis Dargun	125.760,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,672 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dargun	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dargun	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.769
In Mecklenburg-Vorpommern	158

Mögliche Preise für Grundstücke in Dargun
300 m² Grundstück	29.530,20 €
500 m² Grundstück	49.217,00 €
700 m² Grundstück	68.903,80 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dargun	55,57 €
Median des Quadratmeterpreises Dargun	98,43 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dargun	88,59 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	83,67 €
Normale Lage	98,43 €
Gute Lage & Anbindung	118,12 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dargun	1.332 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dargun	4.528,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Dargun	2.235 m²
Größte Grundstücksfläche in Dargun	13.840 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dargun insgesamt	22.642 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dargun

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Dargun

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dargun ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dargun so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Dargun dar. Die zuständige Gemeinde in Dargun stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dargun akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 55,57 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dargun errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 98,43 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Dargun

Die Preise für Grundstücke in Dargun können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dargun mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dargun festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Dargun deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Dargun erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dargun ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dargun oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Dargun ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dargun liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dargun verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dargun in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Dargun. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dargun liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Dargun

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dargun mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Dargun
Warrenzin	Mecklenburgische Seenplatte	5,958 km	26,10 €	↓ - 53,03 %
Finkenthal	Rostock	6,564 km	-	→ +- 0,00 %
Verchen	Mecklenburgische Seenplatte	6,708 km	-	→ +- 0,00 %
Altkalen	Rostock	7,676 km	-	→ +- 0,00 %
Schönfeld	Mecklenburgische Seenplatte	8,519 km	15,09 €	↓ - 72,85 %
Nossendorf	Mecklenburgische Seenplatte	9,451 km	-	→ +- 0,00 %
Neukalen	Mecklenburgische Seenplatte	9,915 km	35,06 €	↓ - 36,91 %
Lelkendorf	Rostock	10,515 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Dargun

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Dargun und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Dargun ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Dargun

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dargun kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dargun

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dargun?

Der Quadratmeter kostet in Dargun durchschnittlich 55,57 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Dargun mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dargun?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Dargun fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dargun und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Dargun in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dargun durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dargun haben eine durchschnittliche Größe von 4.528,40 m². Der Median beträgt dabei 2.235,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dargun pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Dargun und Umgebung kostet 98,43 € pro m². Es hat eine Größe von 13.840,00 m² und wird insgesamt für 220.000,00 € angeboten.

Ist Dargun eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Dargun eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Dargun günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 142,97 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dargun?

Der Grundstückspreis der Stadt Dargun ist im letzten Monat durchschnittlich um 1.132,52 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dargun im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 158 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 5769 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dargun?

Die Vermarktung in Dargun dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,67 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.