Aktuelle Grundstückspreise in Schülp bei Nortorf

Der genaue Grundstückspreis in Schülp bei Nortorf (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Schülp bei Nortorf und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Schülp bei Nortorf Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schülp bei Nortorf (Rendsburg-Eckernförde) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schülp bei Nortorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Schülp bei Nortorf	415.833,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,373 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schülp bei Nortorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schülp bei Nortorf	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.808
In Schleswig-Holstein	232

Mögliche Preise für Grundstücke in Schülp bei Nortorf
300 m² Grundstück	73.344,24 €
500 m² Grundstück	122.240,39 €
700 m² Grundstück	171.136,55 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schülp bei Nortorf	236,83 €
Median des Quadratmeterpreises Schülp bei Nortorf	244,48 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schülp bei Nortorf	220,03 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	207,81 €
Normale Lage	244,48 €
Gute Lage & Anbindung	293,38 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schülp bei Nortorf	414 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schülp bei Nortorf	2.651 m²
Median der Grundstücksfläche in Schülp bei Nortorf	1.223 m²
Größte Grundstücksfläche in Schülp bei Nortorf	8.941 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schülp bei Nortorf insgesamt	31.814 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schülp bei Nortorf

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Schülp bei Nortorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schülp bei Nortorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schülp bei Nortorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Schülp bei Nortorf dar. Die zuständige Gemeinde in Schülp bei Nortorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schülp bei Nortorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 236,83 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schülp bei Nortorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 529,18 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Schülp bei Nortorf

Die Preise für Grundstücke in Schülp bei Nortorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schülp bei Nortorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schülp bei Nortorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Schülp bei Nortorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Schülp bei Nortorf erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schülp bei Nortorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schülp bei Nortorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Schülp bei Nortorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schülp bei Nortorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schülp bei Nortorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schülp bei Nortorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Schülp bei Nortorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schülp bei Nortorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Schülp bei Nortorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schülp bei Nortorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schülp bei Nortorf
Borgdorf-Seedorf	Rendsburg-Eckernförde	2,382 km	-	→ +- 0,00 %
Timmaspe	Rendsburg-Eckernförde	2,552 km	195,03 €	↓ - 17,65 %
Eisendorf	Rendsburg-Eckernförde	3,501 km	-	→ +- 0,00 %
Dätgen	Rendsburg-Eckernförde	3,67 km	-	→ +- 0,00 %
Krogaspe	Rendsburg-Eckernförde	4,474 km	-	→ +- 0,00 %
Loop	Rendsburg-Eckernförde	4,486 km	-	→ +- 0,00 %
Ellerdorf	Rendsburg-Eckernförde	4,546 km	-	→ +- 0,00 %
Gnutz	Rendsburg-Eckernförde	5,536 km	160,17 €	↓ - 32,37 %

Kosten beim Grundstückskauf in Schülp bei Nortorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Schülp bei Nortorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Schülp bei Nortorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Schülp bei Nortorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schülp bei Nortorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schülp bei Nortorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schülp bei Nortorf?

Der Quadratmeter kostet in Schülp bei Nortorf durchschnittlich 236,83 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Schülp bei Nortorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schülp bei Nortorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Schülp bei Nortorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schülp bei Nortorf und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 12 Angebote in und rund um Schülp bei Nortorf in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schülp bei Nortorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schülp bei Nortorf haben eine durchschnittliche Größe von 2.651,00 m². Der Median beträgt dabei 1.223,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schülp bei Nortorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Schülp bei Nortorf und Umgebung kostet 529,18 € pro m². Es hat eine Größe von 8.941,00 m² und wird insgesamt für 890.000,00 € angeboten.

Ist Schülp bei Nortorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Schülp bei Nortorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Schülp bei Nortorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schülp bei Nortorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Schülp bei Nortorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 7,57 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schülp bei Nortorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 232 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2808 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schülp bei Nortorf?

Die Vermarktung in Schülp bei Nortorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,37 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.