Grundstückspreise in Rendsburg-Eckernförde

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Rendsburg-Eckernförde. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Rendsburg-Eckernförde“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Um welches Objekt handelt es sich?
Was ist meine Immobilie wert


Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe

Andere Preise bei anderer Größe und Verkäufer

Zusätzliche gravierende Unterschiede beim Wert für ein Grundstück in Rendsburg-Eckernförde hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Somit werden bei Veräußerung größerer Flächen häufig enorme Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Sucht man ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, oft besonders hoch. Notwendig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Oft sind es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, falls Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis erworben werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Teuer sind Preise für Grundstücke in Rendsburg-Eckernförde häufig dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da diese oft versuchen den besten Gewinn aus deren Investitionen zu holen, müssen Käufer häufig einen hohen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück annehmen. Deshalb ist es hilfreich, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Rendsburg-Eckernförde Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis selbst im Moment Gebiete verkauft.

Der Bodenrichtwert für Rendsburg-Eckernförde und Vergleichswerte in Rendsburg-Eckernförde

Im Prinzip bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Werten: Den Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viele Mittel 1 Quadratmeter in einem Bereich wert ist. Wie genau eben jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet Rendsburg-Eckernförde. Dennoch spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Rendsburg-Eckernförde, eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als im Vorjahr, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kostenpunkte für die Aufschließung und Anschluss an Kanal in der Umgebnung bei Rendsburg-Eckernförde

Beide Faktoren sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis in Rendsburg-Eckernförde spielen. Häufiger sind bei frischen Immobilien auch die Kosten für die Aufschließung und die Verlegung von diversen Kabel sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise leicht um mehr als zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, gebaut werden. Neben solchen normalen Aufschließungskosten werden die Preise öfters noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Rohren und Leitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet sowie die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Ort

Der Grundstückspreis sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Oft lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis geboten, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Objekt, welches in einer schlecht Position ist. Mögliche Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern Fragen zum Grundstück in Rendsburg-Eckernförde zu stellen, warum der Preis fürs Grundstück an dieser Position besonders günstig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer bei Rendsburg-Eckernförde auch ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Wert zu hoch vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Rendsburg-Eckernförde

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Rendsburg-Eckernförde, die angezeigten Daten stammen vom März 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Rendsburg-Eckernförde für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Rendsburg-Eckernförde
Geringster Preis in Rendsburg-Eckernförde 3.900,00 €
Mittelwert des Preises in Rendsburg-Eckernförde 337.414,23 €
Höchster Preis in Rendsburg-Eckernförde 2.750.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rendsburg-Eckernförde 4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rendsburg-Eckernförde 162
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Rendsburg-Eckernförde 4,47 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Rendsburg-Eckernförde 268,90 €
Median des Quadratmeterpreis in Rendsburg-Eckernförde 218,60 €
Höchster Quadratmeterpreis in Rendsburg-Eckernförde 1.080,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Rendsburg-Eckernförde 209 m²
Mittelwert der Flächen in Rendsburg-Eckernförde 6.159,03 m²
Median der Fläche in Rendsburg-Eckernförde 630 m²
Größte Fläche in Rendsburg-Eckernförde 366.171 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rendsburg-Eckernförde 1.022.399 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Rendsburg-Eckernförde im März 2024



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rendsburg-Eckernförde in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Städte im Landkreis Rendsburg-Eckernförde mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Rendsburg-Eckernförde mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Thaden 89,08 € 1.417 m² 6
Hohenwestedt 92,31 € - m² 0
Beringstedt 96,58 € 683 m² 5
Stafstedt 110,08 € 651 m² 5
Todenbüttel 118,91 € 1.002 m² 5
Holzdorf 120,43 € 1.000 m² 6
Osterstedt 123,86 € 1.002 m² 5
Prinzenmoor 129,89 € 651 m² 16
Oldenhütten 130,62 € 1.002 m² 5
Tackesdorf 132,63 € 651 m² 13
Sophienhamm 143,79 € 849 m² 16
Wapelfeld 146,71 € 1.002 m² 6
Bendorf 156,06 € 730 m² 21
Elsdorf-Westermühlen 157,31 € 1.000 m² 18
Nübbel 161,90 € 790 m² 15
Blumenthal 176,93 € 794 m² 13
Gnutz 180,89 € 1.085 m² 18
Westensee 181,69 € 743 m² 5
Warder 191,72 € 1.311 m² 5
Sören 203,86 € 2.381 m² 6
Rumohr 206,94 € 2.381 m² 8
Owschlag 211,22 € 620 m² 16
Techelsdorf 212,54 € 2.381 m² 7
Rieseby 214,45 € 1.000 m² 9
Bargstedt 219,19 € 509 m² 16
Schülp bei Nortorf 236,83 € 1.223 m² 12
Wattenbek 279,43 € 295 m² 15
Wasbek 280,83 € 500 m² 17
Thumby 282,00 € 843 m² 10
Neu Duvenstedt 282,60 € 620 m² 17
Schülp bei Rendsburg 283,60 € 759 m² 15
Molfsee 287,53 € 1.222 m² 18
Hummelfeld 287,91 € 594 m² 14
Negenharrie 288,08 € 295 m² 13
Groß Vollstedt 289,27 € 1.223 m² 20
Padenstedt 289,89 € 500 m² 17
Barkelsby 306,91 € 1.433 m² 7
Loose 306,91 € 1.433 m² 7
Melsdorf 308,67 € 1.945 m² 11
Felde 313,64 € 754 m² 5
Timmaspe 314,79 € 295 m² 11
Rodenbek 319,46 € 1.945 m² 10
Rendsburg 320,09 € 880 m² 27
Sehestedt 326,02 € 389 m² 5
Westerrönfeld 332,82 € 3.326 m² 20
Winnemark 346,50 € 5.780 m² 10
Tüttendorf 354,48 € 992 m² 12
Quarnbek 362,47 € 623 m² 12
Waabs 365,92 € 1.476 m² 5
Krummwisch 366,81 € 1.945 m² 5
Schülldorf 373,62 € 3.326 m² 14
Achterwehr 376,27 € 992 m² 9
Windeby 378,52 € 1.433 m² 10
Osterby 384,70 € 831 m² 14
Rickert 386,49 € 500 m² 15
Klein Wittensee 388,87 € 1.154 m² 15
Osterrönfeld 399,06 € 500 m² 14
Schacht-Audorf 399,06 € 500 m² 14
Jevenstedt 406,14 € 500 m² 12
Holtsee 432,58 € 1.433 m² 6
Felm 435,64 € 1.440 m² 13
Strande 448,53 € 340 m² 12
Neuwittenbek 474,92 € 992 m² 17
Osdorf 545,63 € 500 m² 20
Kronshagen 557,90 € 992 m² 17
Alle Städte im Kreis Rendsburg-Eckernförde sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Rendsburg-Eckernförde

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Rendsburg-Eckernförde?

Die Stadt Thaden hat mit 89,08 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Rendsburg-Eckernförde, ausgewertet wurden hierfür 166 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Rendsburg-Eckernförde?

Die Stadt Kronshagen hat mit 557,90 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Rendsburg-Eckernförde, ausgewertet wurden hierfür 166 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Rendsburg-Eckernförde?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Rendsburg-Eckernförde bei 268,90 € (Stand März 2024). Der Median beträgt 218,60 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 360,09 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Rendsburg-Eckernförde angeboten?

Im März 2024 werden 166 Grundstücke im Internet für den Landkreis Rendsburg-Eckernförde angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Rendsburg-Eckernförde gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im März 2024 hat der Ort Rendsburg mit 27 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Rendsburg-Eckernförde.