Aktuelle Grundstückspreise in Seelbach

Der genaue Grundstückspreis in Seelbach (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Seelbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Seelbach Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Seelbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Seelbach liegt aktuell zwischen 145,51 €/m² und 205,42 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Seelbach auf bis zu 222,54 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Seelbach (Rhein-Lahn-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Seelbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Seelbach	284.788,89 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,627 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Seelbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Seelbach	27

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.151
In Rheinland-Pfalz	257

Mögliche Preise für Grundstücke in Seelbach
300 m² Grundstück	51.355,21 €
500 m² Grundstück	85.592,01 €
700 m² Grundstück	119.828,82 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Seelbach	172,73 €
Median des Quadratmeterpreises Seelbach	171,18 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Seelbach	154,07 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	145,51 €
Normale Lage	171,18 €
Gute Lage & Anbindung	205,42 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Seelbach	250 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Seelbach	1.265 m²
Median der Grundstücksfläche in Seelbach	701 m²
Größte Grundstücksfläche in Seelbach	10.212 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Seelbach insgesamt	34.155 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Seelbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Seelbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Seelbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Seelbach dar. Die zuständige Gemeinde in Seelbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Seelbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Seelbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Seelbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 172,73 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Seelbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 459,48 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Seelbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Seelbach

Die Preise für Grundstücke in Seelbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Seelbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Seelbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Seelbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Seelbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Seelbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Seelbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Seelbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Seelbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Seelbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Seelbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Seelbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Seelbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Seelbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Seelbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Seelbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Seelbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Seelbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Seelbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Seelbach
Obernhof	Rhein-Lahn-Kreis	1,666 km	29,93 €	↓ - 82,67 %
Attenhausen	Rhein-Lahn-Kreis	1,885 km	-	→ +- 0,00 %
Dörnberg	Rhein-Lahn-Kreis	1,995 km	-	→ +- 0,00 %
Weinähr	Rhein-Lahn-Kreis	2,412 km	-	→ +- 0,00 %
Bremberg	Rhein-Lahn-Kreis	3,375 km	-	→ +- 0,00 %
Laurenburg	Rhein-Lahn-Kreis	3,662 km	-	→ +- 0,00 %
Gutenacker	Rhein-Lahn-Kreis	3,696 km	-	→ +- 0,00 %
Charlottenberg	Rhein-Lahn-Kreis	3,947 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Seelbach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Seelbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Seelbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Seelbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Seelbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Seelbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Seelbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Seelbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Seelbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Seelbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Seelbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Seelbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Seelbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Seelbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Seelbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Seelbach liegt durchschnittlich bei 172,73 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Seelbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Seelbach?

Den Grundstückspreis in Seelbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Seelbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Seelbach und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 27 Angebote in und rund um Seelbach in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Seelbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Seelbach haben eine durchschnittliche Größe von 1.265,00 m². Der Median beträgt dabei 701,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Seelbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Seelbach und Umgebung kostet 459,48 € pro m². Es hat eine Größe von 10.212,00 m² und wird insgesamt für 4.000.000,00 € angeboten.

Ist Seelbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Seelbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Seelbach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Seelbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Seelbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -12,27 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Seelbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 257 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3151 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Seelbach?

Die Vermarktung in Seelbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,63 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.