Aktuelle Grundstückspreise in Seitenroda

Der genaue Grundstückspreis in Seitenroda (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Seitenroda und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Seitenroda Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Seitenroda bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Seitenroda liegt aktuell zwischen 17,62 €/m² und 24,87 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Seitenroda auf bis zu 26,94 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Seitenroda (Saale-Holzland-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Seitenroda
Durchschnittlicher Angebotspreis Seitenroda	41.233,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,277 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Seitenroda	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Seitenroda	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.850
In Thüringen	170

Mögliche Preise für Grundstücke in Seitenroda
300 m² Grundstück	6.217,62 €
500 m² Grundstück	10.362,69 €
700 m² Grundstück	14.507,77 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Seitenroda	31,49 €
Median des Quadratmeterpreises Seitenroda	20,73 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Seitenroda	18,65 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	17,62 €
Normale Lage	20,73 €
Gute Lage & Anbindung	24,87 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Seitenroda	410 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Seitenroda	2.219,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Seitenroda	965 m²
Größte Grundstücksfläche in Seitenroda	9.240 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Seitenroda insgesamt	13.315 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Seitenroda

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Seitenroda ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Seitenroda so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Seitenroda dar. Die zuständige Gemeinde in Seitenroda stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Seitenroda sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Seitenroda?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Seitenroda akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 31,49 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Seitenroda errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 81,25 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Seitenroda?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Seitenroda

Die Preise für Grundstücke in Seitenroda können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Seitenroda mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Seitenroda festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Seitenroda deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Seitenroda ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Seitenroda oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Seitenroda

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Seitenroda?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Seitenroda hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Seitenroda sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Seitenroda

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Seitenroda ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Seitenroda liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Seitenroda verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Seitenroda häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Seitenroda liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Seitenroda in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Seitenroda

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Seitenroda mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Seitenroda
Lindig	Saale-Holzland-Kreis	2,084 km	-	→ +- 0,00 %
Kahla	Saale-Holzland-Kreis	2,462 km	-	→ +- 0,00 %
Großpürschütz	Saale-Holzland-Kreis	2,577 km	-	→ +- 0,00 %
Unterbodnitz	Saale-Holzland-Kreis	2,916 km	-	→ +- 0,00 %
Oberbodnitz	Saale-Holzland-Kreis	3 km	-	→ +- 0,00 %
Schöps	Saale-Holzland-Kreis	3,254 km	-	→ +- 0,00 %
Kleineutersdorf	Saale-Holzland-Kreis	3,531 km	-	→ +- 0,00 %
Hummelshain	Saale-Holzland-Kreis	4,122 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Seitenroda Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Seitenroda liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Seitenroda kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Seitenroda hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Seitenroda

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Seitenroda

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Seitenroda eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Seitenroda schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Seitenroda ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Seitenroda

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Seitenroda kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Seitenroda indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Seitenroda realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Seitenroda

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Seitenroda?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Seitenroda liegt durchschnittlich bei 31,49 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Seitenroda kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Seitenroda?

Den Grundstückspreis in Seitenroda legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Seitenroda sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Seitenroda und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Seitenroda in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Seitenroda durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Seitenroda haben eine durchschnittliche Größe von 2.219,17 m². Der Median beträgt dabei 965,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Seitenroda pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Seitenroda und Umgebung kostet 81,25 € pro m². Es hat eine Größe von 9.240,00 m² und wird insgesamt für 95.000,00 € angeboten.

Ist Seitenroda eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Seitenroda eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Seitenroda günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Seitenroda?

Der Grundstückspreis der Stadt Seitenroda ist im letzten Monat durchschnittlich um -71,30 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Seitenroda im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 170 für Thüringen und auf Platz 5850 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Seitenroda?

Die Vermarktung in Seitenroda dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 5,28 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.