Aktuelle Grundstückspreise in Sevenig (Our)

Der genaue Grundstückspreis in Sevenig (Our) (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Sevenig (Our) und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Sevenig (Our) Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Sevenig (Our) (Eifelkreis Bitburg-Prüm) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Sevenig (Our)
Durchschnittlicher Angebotspreis Sevenig (Our)	76.899,60 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,476 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sevenig (Our)	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sevenig (Our)	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.178
In Rheinland-Pfalz	480

Mögliche Preise für Grundstücke in Sevenig (Our)
300 m² Grundstück	20.100,00 €
500 m² Grundstück	33.500,00 €
700 m² Grundstück	46.900,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sevenig (Our)	85,89 €
Median des Quadratmeterpreises Sevenig (Our)	67,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sevenig (Our)	60,30 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	56,95 €
Normale Lage	67,00 €
Gute Lage & Anbindung	80,40 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sevenig (Our)	639 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sevenig (Our)	1.048 m²
Median der Grundstücksfläche in Sevenig (Our)	800 m²
Größte Grundstücksfläche in Sevenig (Our)	2.547 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sevenig (Our) insgesamt	10.480 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sevenig (Our)

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Sevenig (Our)

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Sevenig (Our) ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Sevenig (Our) so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Sevenig (Our) dar. Die zuständige Gemeinde in Sevenig (Our) stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Sevenig (Our) akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 85,89 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Sevenig (Our) errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 333,33 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Sevenig (Our)

Die Preise für Grundstücke in Sevenig (Our) können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Sevenig (Our) mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Sevenig (Our) festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Sevenig (Our) deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Sevenig (Our) erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Sevenig (Our) ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Sevenig (Our) oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Sevenig (Our) ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Sevenig (Our) liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Sevenig (Our) verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Sevenig (Our) in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Sevenig (Our). Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Sevenig (Our) liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Sevenig (Our)

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Sevenig (Our) mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Sevenig (Our)
Harspelt	Eifelkreis Bitburg-Prüm	2,504 km	-	→ +- 0,00 %
Roscheid	Eifelkreis Bitburg-Prüm	2,669 km	-	→ +- 0,00 %
Eschfeld	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,673 km	-	→ +- 0,00 %
Lützkampen	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,949 km	-	→ +- 0,00 %
Herzfeld	Eifelkreis Bitburg-Prüm	4,481 km	-	→ +- 0,00 %
Reipeldingen	Eifelkreis Bitburg-Prüm	4,829 km	-	→ +- 0,00 %
Reiff	Eifelkreis Bitburg-Prüm	5,115 km	-	→ +- 0,00 %
Leidenborn	Eifelkreis Bitburg-Prüm	5,12 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Sevenig (Our)

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Sevenig (Our) und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Sevenig (Our) ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Sevenig (Our)

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Sevenig (Our) kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Sevenig (Our)

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sevenig (Our)?

Der Quadratmeter kostet in Sevenig (Our) durchschnittlich 85,89 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Sevenig (Our) mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sevenig (Our)?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Sevenig (Our) fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sevenig (Our) und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 10 Angebote in und rund um Sevenig (Our) in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Sevenig (Our) durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Sevenig (Our) haben eine durchschnittliche Größe von 1.048,00 m². Der Median beträgt dabei 800,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sevenig (Our) pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Sevenig (Our) und Umgebung kostet 333,33 € pro m². Es hat eine Größe von 2.547,00 m² und wird insgesamt für 290.000,00 € angeboten.

Ist Sevenig (Our) eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Sevenig (Our) eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Sevenig (Our) günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sevenig (Our)?

Der Grundstückspreis der Stadt Sevenig (Our) ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,82 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sevenig (Our) im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 480 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5178 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Sevenig (Our)?

Die Vermarktung in Sevenig (Our) dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,48 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.