Aktuelle Grundstückspreise in Silberhausen
Der genaue Grundstückspreis in Silberhausen (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Silberhausen und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Silberhausen Stand September 2025
Die Grundstückspreise in Silberhausen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Silberhausen liegt aktuell zwischen 18,46 €/m² und 26,06 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Silberhausen auf bis zu 28,23 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Silberhausen (Eichsfeld). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Silberhausen | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Silberhausen | 49.992,00 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,675 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Silberhausen | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Silberhausen | 7 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 5.811 |
| In Thüringen | 165 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Silberhausen | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 6.514,66 € |
| 500 m² Grundstück | 10.857,76 € |
| 700 m² Grundstück | 15.200,87 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Silberhausen | 33,63 € |
| Median des Quadratmeterpreises Silberhausen | 21,72 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Silberhausen | 19,54 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 18,46 € |
| Normale Lage | 21,72 € |
| Gute Lage & Anbindung | 26,06 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Silberhausen | 1 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Silberhausen | 92.603,714 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Silberhausen | 2.763 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Silberhausen | 520.000 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Silberhausen insgesamt | 648.226 m² |
Der Bodenrichtwert in Silberhausen
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Silberhausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Silberhausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Silberhausen dar. Die zuständige Gemeinde in Silberhausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Silberhausen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Silberhausen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Silberhausen akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Silberhausen?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Silberhausen
Die Preise für Grundstücke in Silberhausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Silberhausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Silberhausen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Silberhausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Silberhausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Silberhausen oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Silberhausen
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Silberhausen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Silberhausen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Silberhausen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Silberhausen
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Silberhausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Silberhausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Silberhausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Silberhausen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Silberhausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Silberhausen
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Silberhausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Silberhausen |
|---|---|---|---|---|
| Helmsdorf | - | 1,62 km | - | → +- 0,00 % |
| Dingelstädt | Eichsfeld | 3,146 km | - | → +- 0,00 % |
| Kefferhausen | - | 4,057 km | - | → +- 0,00 % |
| Kallmerode | - | 5,172 km | - | → +- 0,00 % |
| Küllstedt | Eichsfeld | 5,62 km | - | → +- 0,00 % |
| Kleinbartloff | - | 5,687 km | - | → +- 0,00 % |
| Büttstedt | Eichsfeld | 5,924 km | - | → +- 0,00 % |
| Anrode | Unstrut-Hainich-Kreis | 6,376 km | - | → +- 0,00 % |
Grundstückspreisentwicklung in Silberhausen Stand September
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Silberhausen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Silberhausen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Silberhausen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Silberhausen
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Silberhausen
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Silberhausen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Silberhausen schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Silberhausen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Silberhausen
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Silberhausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Silberhausen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Silberhausen realistisch einschätzen zu können.