Aktuelle Grundstückspreise in Spantekow

Der genaue Grundstückspreis in Spantekow (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Spantekow und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Spantekow Stand Dezember 2024

Die Grundstückspreise in Spantekow bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Spantekow liegt aktuell zwischen 12,35 €/m² und 17,43 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Spantekow auf bis zu 18,89 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Spantekow (Vorpommern-Greifswald). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Spantekow
Durchschnittlicher Angebotspreis Spantekow	41.800,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,09 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Spantekow	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Spantekow	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.157
In Mecklenburg-Vorpommern	207

Mögliche Preise für Grundstücke in Spantekow
300 m² Grundstück	4.358,35 €
500 m² Grundstück	7.263,92 €
700 m² Grundstück	10.169,49 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Spantekow	13,85 €
Median des Quadratmeterpreises Spantekow	14,53 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Spantekow	13,08 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	12,35 €
Normale Lage	14,53 €
Gute Lage & Anbindung	17,43 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Spantekow	1.239 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Spantekow	3.013,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Spantekow	1.239 m²
Größte Grundstücksfläche in Spantekow	6.838 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Spantekow insgesamt	15.069 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Spantekow

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Spantekow ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Spantekow so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Spantekow dar. Die zuständige Gemeinde in Spantekow stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Spantekow sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Spantekow?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Spantekow akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 13,85 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Spantekow errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 15,67 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Spantekow?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Spantekow

Die Preise für Grundstücke in Spantekow können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Spantekow mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Spantekow festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Spantekow deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Spantekow ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Spantekow oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Spantekow

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Spantekow?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Spantekow hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Spantekow sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Spantekow

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Spantekow ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Spantekow liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Spantekow verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Spantekow häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Spantekow liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Spantekow in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Spantekow

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Spantekow mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Spantekow
Iven	Vorpommern-Greifswald	6,073 km	-	→ +- 0,00 %
Medow	Vorpommern-Greifswald	6,662 km	-	→ +- 0,00 %
Krien	Vorpommern-Greifswald	7,297 km	-	→ +- 0,00 %
Postlow	Vorpommern-Greifswald	7,378 km	-	→ +- 0,00 %
Boldekow	Vorpommern-Greifswald	7,912 km	-	→ +- 0,00 %
Sarnow	Vorpommern-Greifswald	7,994 km	-	→ +- 0,00 %
Blesewitz	Vorpommern-Greifswald	8,305 km	-	→ +- 0,00 %
Beseritz	Mecklenburgische Seenplatte	9,258 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Spantekow Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Spantekow liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Spantekow kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Spantekow hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Spantekow

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Spantekow

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Spantekow eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Spantekow schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Spantekow ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Spantekow

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Spantekow kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Spantekow indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Spantekow realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Spantekow

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Spantekow?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Spantekow liegt durchschnittlich bei 13,85 € Dezember 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Spantekow kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Spantekow?

Den Grundstückspreis in Spantekow legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Spantekow sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Spantekow und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Spantekow in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Spantekow durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Spantekow haben eine durchschnittliche Größe von 3.013,80 m². Der Median beträgt dabei 1.239,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Spantekow pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Spantekow und Umgebung kostet 15,67 € pro m². Es hat eine Größe von 6.838,00 m² und wird insgesamt für 90.000,00 € angeboten.

Ist Spantekow eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Spantekow eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Spantekow günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Spantekow?

Der Grundstückspreis der Stadt Spantekow ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,88 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Spantekow im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 207 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 6157 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Spantekow?

Die Vermarktung in Spantekow dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 5,09 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.