Aktuelle Grundstückspreise in Stadtoldendorf
Der genaue Grundstückspreis in Stadtoldendorf (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Stadtoldendorf und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Stadtoldendorf Stand September 2025
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Holzminden", da für Stadtoldendorf keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat September 2025. Alle Werte wurden auf Basis aktueller Angebote aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
| Grundstücksangebote in Stadtoldendorf | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Stadtoldendorf | 25.938,36 € |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Stadtoldendorf | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Stadtoldendorf | 25 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Stadtoldendorf | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 9.922,18 € |
| 500 m² Grundstück | 16.536,96 € |
| 700 m² Grundstück | 23.151,75 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Stadtoldendorf | 30,30 € |
| Median des Quadratmeterpreises Stadtoldendorf | 33,07 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Stadtoldendorf | 29,77 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 28,11 € |
| Normale Lage | 33,07 € |
| Gute Lage & Anbindung | 39,69 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Stadtoldendorf | 400 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Stadtoldendorf | 1.474,12 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Stadtoldendorf | 1.000 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Stadtoldendorf | 10.000 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Stadtoldendorf insgesamt | 36.853 m² |
Der Bodenrichtwert in Stadtoldendorf
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Stadtoldendorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Stadtoldendorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Stadtoldendorf dar. Die zuständige Gemeinde in Stadtoldendorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Stadtoldendorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Stadtoldendorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Stadtoldendorf akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Stadtoldendorf?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Stadtoldendorf
Die Preise für Grundstücke in Stadtoldendorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Stadtoldendorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Stadtoldendorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Stadtoldendorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Stadtoldendorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Stadtoldendorf oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Stadtoldendorf
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Stadtoldendorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stadtoldendorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Stadtoldendorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Stadtoldendorf
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Stadtoldendorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Stadtoldendorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Stadtoldendorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Stadtoldendorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Stadtoldendorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Stadtoldendorf
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Stadtoldendorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter |
|---|---|---|---|
| Deensen | Holzminden | 3,493 km | - |
| Lenne | Holzminden | 3,857 km | - |
| Eschershausen | Holzminden | 4,077 km | - |
| Negenborn | Holzminden | 4,148 km | 211,85 € |
| Holenberg | Holzminden | 4,217 km | 198,47 € |
| Wangelnstedt | Holzminden | 4,346 km | 16,87 € |
| Arholzen | Holzminden | 4,356 km | - |
| Heinade | Holzminden | 4,901 km | - |
Grundstückspreisentwicklung in Stadtoldendorf Stand September
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Stadtoldendorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Stadtoldendorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Stadtoldendorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Stadtoldendorf
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Stadtoldendorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Stadtoldendorf schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Stadtoldendorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Stadtoldendorf
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Stadtoldendorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Stadtoldendorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Stadtoldendorf realistisch einschätzen zu können.