Aktuelle Grundstückspreise in Stedesand

Der genaue Grundstückspreis in Stedesand (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Stedesand und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Stedesand Stand November 2024

Die Grundstückspreise in Stedesand bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Stedesand liegt aktuell zwischen 71,37 €/m² und 100,76 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stedesand auf bis zu 109,16 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Stedesand (Nordfriesland). Die angezeigten Daten stammen aus November . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Stedesand
Durchschnittlicher Angebotspreis Stedesand	167.600,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,096 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Stedesand	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Stedesand	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.735
In Schleswig-Holstein	394

Mögliche Preise für Grundstücke in Stedesand
300 m² Grundstück	25.190,84 €
500 m² Grundstück	41.984,73 €
700 m² Grundstück	58.778,63 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Stedesand	85,34 €
Median des Quadratmeterpreises Stedesand	83,97 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Stedesand	75,57 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	71,37 €
Normale Lage	83,97 €
Gute Lage & Anbindung	100,76 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Stedesand	1.179 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Stedesand	2.006,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Stedesand	1.179 m²
Größte Grundstücksfläche in Stedesand	2.334 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Stedesand insgesamt	10.034 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Stedesand

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Stedesand ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Stedesand so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Stedesand dar. Die zuständige Gemeinde in Stedesand stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Stedesand sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Stedesand?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Stedesand akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 85,34 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Stedesand errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 240,59 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Stedesand?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Stedesand

Die Preise für Grundstücke in Stedesand können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Stedesand mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Stedesand festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Stedesand deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Stedesand ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Stedesand oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Stedesand

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Stedesand?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stedesand hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Stedesand sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Stedesand

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Stedesand ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Stedesand liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Stedesand verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Stedesand häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Stedesand liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Stedesand in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Stedesand

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Stedesand mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Stedesand
Bargum	Nordfriesland	4,047 km	-	→ +- 0,00 %
Risum-Lindholm	Nordfriesland	4,257 km	-	→ +- 0,00 %
Enge-Sande	Nordfriesland	4,609 km	-	→ +- 0,00 %
Leck	Nordfriesland	4,814 km	-	→ +- 0,00 %
Langenhorn	Nordfriesland	6,302 km	-	→ +- 0,00 %
Klixbüll	Nordfriesland	6,397 km	-	→ +- 0,00 %
Stadum	Nordfriesland	7,75 km	-	→ +- 0,00 %
Tinningstedt	Nordfriesland	8,206 km	64,54 €	↓ - 24,37 %

Grundstückspreisentwicklung in Stedesand Stand November

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Stedesand liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Stedesand kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Stedesand hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Stedesand

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Stedesand

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Stedesand eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Stedesand schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Stedesand ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Stedesand

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Stedesand kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Stedesand indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Stedesand realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Stedesand

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Stedesand?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stedesand liegt durchschnittlich bei 85,34 € November 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Stedesand kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Stedesand?

Den Grundstückspreis in Stedesand legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Stedesand sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Stedesand und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Stedesand in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Stedesand durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Stedesand haben eine durchschnittliche Größe von 2.006,80 m². Der Median beträgt dabei 1.179,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Stedesand pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Stedesand und Umgebung kostet 240,59 € pro m². Es hat eine Größe von 2.334,00 m² und wird insgesamt für 524.000,00 € angeboten.

Ist Stedesand eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Stedesand eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Stedesand günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Stedesand?

Der Grundstückspreis der Stadt Stedesand ist im letzten Monat durchschnittlich um -,68 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Stedesand im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 394 für Schleswig-Holstein und auf Platz 4735 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Stedesand?

Die Vermarktung in Stedesand dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,10 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.