Grundstückspreise in Nordfriesland

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Nordfriesland. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Nordfriesland“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Nordfriesland

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Nordfriesland, die angezeigten Daten stammen vom September 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Nordfriesland für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Nordfriesland
Durchschnittlicher Angebotspreis Nordfriesland 628.862,50 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Nordfriesland 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Nordfriesland 60
Mögliche Preise für Grundstücke in Nordfriesland
300 m² Grundstück 101.247,70 €
500 m² Grundstück 168.746,16 €
700 m² Grundstück 236.244,63 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Nordfriesland 713,57 €
Median des Quadratmeterpreises Nordfriesland 337,49 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Nordfriesland 303,74 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 286,87 €
Normale Lage 337,49 €
Gute Lage & Anbindung 404,99 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Nordfriesland 300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Nordfriesland 3.014,833 m²
Median der Grundstücksfläche in Nordfriesland 4.889 m²
Größte Grundstücksfläche in Nordfriesland 49.718 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Nordfriesland insgesamt 180.890 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Nordfriesland


Letzte Aktualisierung: 01.09.2024

Bodenrichtwert und Vergleichbares in Nordfriesland

Meistens errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld 1 qm in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie eben dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet Nordfriesland. Trotzdem spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Nordfriesland alle Immobilien zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kostenpunkte für die Aufschließung und Anschluss an Infrastrukturbei Nordfriesland

Diese Faktoren werden nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis in Nordfriesland spielen. Häufiger sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Kosten für die Aufschließung und die Erdarbeiten für Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise einfach um zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben diesen Erschließungskosten werden die Preise in Nordfriesland meist zusätzlich mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer oft aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon sowie auch die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Andere Preise in der Nähe von Nordfriesland bei Mengen und Verkäufer

Weitere zwei wichtige Unterschiede bei dem Wert für ein Grundstück in Nordfriesland liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Dadurch werden beim Kauf größerer Gebiete meist hohe Preisnachlässe für die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, oft sehr hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Oft gibt es drei verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, wenn Grundstücke direkt von dem Landkreis gekauft werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Nordfriesland oft dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese oft versuchen den höchsten Profit aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Kunden häufig einen enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Entsprechend lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Nordfriesland Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis Nordfriesland selbst im Moment Gebiete verkauft.

Grundstückspreise je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt meistens auch etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Häufig ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Nordfriesland weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht sinnvoll, denn öfters handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in einer schlecht Position ist. Oft handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Nordfriesland hilft es oft deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zur Immobilie in Nordfriesland zu stellen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer bei Nordfriesland auch sonst ein Auge auf die Preise werfen, wenn diesen der Wert zu hoch vorkommt. Bei so einem Fall können mit guter Recherche oft noch Rabatte aushandeln.

Städte im Landkreis Nordfriesland mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Nordfriesland mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Westre 2,51 € 51.804 m² 7
Drelsdorf 51,23 € 2.009 m² 5
Högel 55,00 € 1.179 m² 5
Tinningstedt 56,38 € 1.179 m² 5
Horstedt 66,44 € 2.466 m² 5
Uphusum 74,91 € 820 m² 6
Ockholm 78,29 € 2.009 m² 7
Kolkerheide 83,62 € 675 m² 5
Bordelum 85,34 € 1.179 m² 5
Stedesand 85,93 € 1.179 m² 6
Süderlügum 88,09 € 719 m² 11
Vollstedt 88,68 € 800 m² 6
Viöl 92,69 € 773 m² 5
Löwenstedt 97,52 € 773 m² 5
Wittdün auf Amrum 117,31 € 1.670 m² 62
Haselund 129,18 € 825 m² 9
Seeth 130,45 € 1.446 m² 9
Niebüll 136,05 € 6.986 m² 6
Witzwort 140,44 € 12.235 m² 7
Gröde 142,43 € 1.034 m² 4
Bondelum 143,95 € 1.679 m² 13
Wittbek 152,75 € 300 m² 5
Wester-Ohrstedt 155,47 € 1.446 m² 6
Mildstedt 275,28 € 1.199 m² 6
Winnert 276,67 € 619 m² 5
Olderup 307,20 € 1.199 m² 5
Wobbenbüll 307,20 € 1.199 m² 5
Rantrum 316,39 € 619 m² 5
Welt 433,31 € 1.255 m² 5
Oldenswort 446,51 € 1.255 m² 5
Tetenbüll 446,51 € 1.255 m² 5
Tönning 446,51 € 1.255 m² 5
Südermarsch 470,57 € 434 m² 5
Rodenäs 751,18 € - m² 0
Wyk auf Föhr 770,05 € 400 m² 7
Westerhever 803,23 € 830 m² 6
Kampen (Sylt) 865,42 € - m² 2
Hallig Hooge 923,20 € 800 m² 5
Sankt Peter-Ording 1.022,09 € 1.500 m² 8
Pellworm 1.155,27 € 515 m² 5
Langeneß 1.166,16 € 800 m² 6
Hörnum (Sylt) 1.365,77 € 845 m² 7
Wrixum 1.394,71 € 800 m² 7
List auf Sylt 1.572,05 € 359 m² 6
Sylt 1.705,35 € 532 m² 11
Wenningstedt-Braderup (Sylt) 3.896,08 € 1.074 m² 5
Städte im Kreis Nordfriesland anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Nordfriesland

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Nordfriesland?
Die Stadt Westre hat mit 2,51 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Nordfriesland, ausgewertet wurden hierfür 60 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Nordfriesland?
Die Stadt Wenningstedt-Braderup (Sylt) hat mit 3.896,08 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Nordfriesland, ausgewertet wurden hierfür 60 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Nordfriesland?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Nordfriesland bei 713,57 € (Stand September 2024). Der Median beträgt 337,49 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 357,02 € ist dieser Landkreis teuer.
Wie viele Grundstücke werden in Nordfriesland angeboten?
Im September 2024 werden 60 Grundstücke im Internet für den Landkreis Nordfriesland angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Nordfriesland gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im September 2024 hat der Ort Wittdün auf Amrum mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Nordfriesland.