Grundstückspreise in Nordfriesland

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Nordfriesland lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Nordfriesland 301,57 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Nordfriesland 5.432,75 m²
Anzahl Angebote in Nordfriesland 60
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Bodenrichtwert und Vergleichbares in Nordfriesland

Meistens errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld 1 qm in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie eben dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet Nordfriesland. Trotzdem spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Nordfriesland alle Immobilien zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kostenpunkte für die Aufschließung und Anschluss an Infrastrukturbei Nordfriesland

Diese Faktoren werden nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis in Nordfriesland spielen. Häufiger sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Kosten für die Aufschließung und die Erdarbeiten für Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise einfach um zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben diesen Erschließungskosten werden die Preise in Nordfriesland meist zusätzlich mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer oft aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon sowie auch die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Andere Preise in der Nähe von Nordfriesland bei Mengen und Verkäufer

Weitere zwei wichtige Unterschiede bei dem Wert für ein Grundstück in Nordfriesland liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Dadurch werden beim Kauf größerer Gebiete meist hohe Preisnachlässe für die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, oft sehr hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Oft gibt es drei verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, wenn Grundstücke direkt von dem Landkreis gekauft werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Nordfriesland oft dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese oft versuchen den höchsten Profit aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Kunden häufig einen enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Entsprechend lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Nordfriesland Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis Nordfriesland selbst im Moment Gebiete verkauft.

Grundstückspreise je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt meistens auch etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Häufig ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Nordfriesland weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht sinnvoll, denn öfters handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in einer schlecht Position ist. Oft handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Nordfriesland hilft es oft deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zur Immobilie in Nordfriesland zu stellen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer bei Nordfriesland auch sonst ein Auge auf die Preise werfen, wenn diesen der Wert zu hoch vorkommt. Bei so einem Fall können mit guter Recherche oft noch Rabatte aushandeln.




Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Nordfriesland

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Nordfriesland, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Nordfriesland 700,00 €
Mittelwert des Preises in Nordfriesland 313.504,27 €
Höchster Preis in Nordfriesland 4.950.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Nordfriesland 8
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Nordfriesland 52
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Nordfriesland 0,67 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Nordfriesland 301,57 €
Median des Quadratmeterpreis in Nordfriesland 112,12 €
Höchster Quadratmeterpreis in Nordfriesland 2.935,94 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Nordfriesland 337 qm
Mittelwert der Flächen in Nordfriesland 5.432,75 qm
Median der Fläche in Nordfriesland 883 qm
Größte Fläche in Nordfriesland 100.844 qm



Städte im Landkreis Nordfriesland

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter
Achtrup -
Ahrenshöft -
Ahrenviöl -
Ahrenviölfeld -
Alkersum -
Almdorf -
Arlewatt -
Aventoft -
Bargum -
Behrendorf -
Bohmstedt -
Bondelum 437,13 €
Bordelum 571,76 €
Borgsum -
Bosbüll -
Braderup -
Bramstedtlund -
Bredstedt -
Breklum -
Dagebüll -
Drage -
Drelsdorf 484,35 €
Dunsum -
Elisabeth-Sophien-Koog -
Ellhöft -
Emmelsbüll-Horsbüll -
Enge-Sande -
Fresendelf -
Friedrichstadt -
Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog -
Galmsbüll -
Garding -
Goldebek -
Goldelund -
Gröde 515,44 €
Grothusenkoog -
Hallig Hooge 579,80 €
Haselund 510,94 €
Hattstedt -
Hattstedtermarsch -
Högel 469,13 €
Hörnum (Sylt) 865,42 €
Horstedt 463,54 €
Hude -
Humptrup -
Joldelund -
Kampen (Sylt) 865,42 €
Karlum -
Katharinenheerd -
Kirchspiel Garding -
Klanxbüll -
Klixbüll -
Koldenbüttel -
Kolkerheide 443,02 €
Kotzenbüll -
Ladelund -
Langeneß 758,40 €
Langenhorn -
Leck -
Lexgaard -
List auf Sylt 129,13 €
Löwenstedt 512,03 €
Lütjenholm -
Midlum -
Mildstedt 423,38 €
Nebel -
Nieblum -
Niebüll 644,88 €
Norddorf auf Amrum -
Norderfriedrichskoog -
Nordstrand -
Norstedt -
Ockholm 657,91 €
Oevenum -
Oldenswort 312,53 €
Oldersbek -
Olderup 455,47 €
Oldsum -
Ostenfeld (Husum) -
Osterhever -
Oster-Ohrstedt -
Pellworm -
Poppenbüll -
Ramstedt -
Rantrum 405,07 €
Reußenköge -
Risum-Lindholm -
Rodenäs 751,18 €
Sankt Peter-Ording 658,53 €
Schwabstedt -
Schwesing -
Seeth 230,34 €
Simonsberg -
Sollwitt -
Sönnebüll -
Sprakebüll -
Stadum -
Stedesand 651,09 €
Struckum -
Süderende -
Süderhöft -
Süderlügum -
Südermarsch 403,97 €
Sylt 865,42 €
Tating -
Tetenbüll 421,77 €
Tinningstedt 644,88 €
Tönning 337,43 €
Tümlauer Koog -
Uelvesbüll -
Uphusum 644,88 €
Utersum -
Viöl 474,36 €
Vollerwiek -
Vollstedt 450,20 €
Welt 419,93 €
Wenningstedt-Braderup (Sylt) 865,42 €
Westerhever 651,46 €
Wester-Ohrstedt 433,80 €
Westre 709,20 €
Winnert 238,62 €
Witsum -
Wittbek 433,80 €
Wittdün auf Amrum 129,13 €
Witzwort 401,79 €
Wobbenbüll 463,54 €
Wrixum -
Wyk auf Föhr 129,13 €
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