Grundstückspreise in Nordfriesland
Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Nordfriesland. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Nordfriesland“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.
Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Nordfriesland
Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Nordfriesland, die angezeigten Daten stammen vom September 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Nordfriesland für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
Grundstücksangebote in Nordfriesland | |
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Durchschnittlicher Angebotspreis Nordfriesland | 628.862,50 € |
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
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Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Nordfriesland | 0 |
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Nordfriesland | 60 |
Mögliche Preise für Grundstücke in Nordfriesland | |
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300 m² Grundstück | 101.247,70 € |
500 m² Grundstück | 168.746,16 € |
700 m² Grundstück | 236.244,63 € |
Grundstückspreise pro m² | |
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Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Nordfriesland | 713,57 € |
Median des Quadratmeterpreises Nordfriesland | 337,49 € |
Quadratmeterpreis unerschlossen Nordfriesland | 303,74 € |
Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
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Einfache Lage | 286,87 € |
Normale Lage | 337,49 € |
Gute Lage & Anbindung | 404,99 € |
Flächenverteilung der Grundstücke | |
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Kleinste Grundstücksfläche in Nordfriesland | 300 m² |
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Nordfriesland | 3.014,833 m² |
Median der Grundstücksfläche in Nordfriesland | 4.889 m² |
Größte Grundstücksfläche in Nordfriesland | 49.718 m² |
Angebotene Grundstücksfläche in Nordfriesland insgesamt | 180.890 m² |
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Nordfriesland
Bodenrichtwert und Vergleichbares in Nordfriesland
Meistens errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld 1 qm in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie eben dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet Nordfriesland. Trotzdem spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Nordfriesland alle Immobilien zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.
Kostenpunkte für die Aufschließung und Anschluss an Infrastrukturbei Nordfriesland
Diese Faktoren werden nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis in Nordfriesland spielen. Häufiger sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Kosten für die Aufschließung und die Erdarbeiten für Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise einfach um zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben diesen Erschließungskosten werden die Preise in Nordfriesland meist zusätzlich mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer oft aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon sowie auch die Leitungen für Frisch- und Abwasser.
Andere Preise in der Nähe von Nordfriesland bei Mengen und Verkäufer
Weitere zwei wichtige Unterschiede bei dem Wert für ein Grundstück in Nordfriesland liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Dadurch werden beim Kauf größerer Gebiete meist hohe Preisnachlässe für die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, oft sehr hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Oft gibt es drei verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, wenn Grundstücke direkt von dem Landkreis gekauft werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Nordfriesland oft dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese oft versuchen den höchsten Profit aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Kunden häufig einen enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Entsprechend lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Nordfriesland Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis Nordfriesland selbst im Moment Gebiete verkauft.
Grundstückspreise je nach Position
Der Preis für Grundstücke sagt meistens auch etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Häufig ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Nordfriesland weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht sinnvoll, denn öfters handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in einer schlecht Position ist. Oft handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Nordfriesland hilft es oft deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zur Immobilie in Nordfriesland zu stellen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer bei Nordfriesland auch sonst ein Auge auf die Preise werfen, wenn diesen der Wert zu hoch vorkommt. Bei so einem Fall können mit guter Recherche oft noch Rabatte aushandeln.
Städte im Landkreis Nordfriesland mit Grundstückspreisen
In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Nordfriesland mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.
Name des Ortes | Preis pro Quadratmeter | Median Grundstücksgröße | Gefundene Angebote |
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Westre | 2,51 € | 51.804 m² | 7 |
Drelsdorf | 51,23 € | 2.009 m² | 5 |
Högel | 55,00 € | 1.179 m² | 5 |
Tinningstedt | 56,38 € | 1.179 m² | 5 |
Horstedt | 66,44 € | 2.466 m² | 5 |
Uphusum | 74,91 € | 820 m² | 6 |
Ockholm | 78,29 € | 2.009 m² | 7 |
Kolkerheide | 83,62 € | 675 m² | 5 |
Bordelum | 85,34 € | 1.179 m² | 5 |
Stedesand | 85,93 € | 1.179 m² | 6 |
Süderlügum | 88,09 € | 719 m² | 11 |
Vollstedt | 88,68 € | 800 m² | 6 |
Viöl | 92,69 € | 773 m² | 5 |
Löwenstedt | 97,52 € | 773 m² | 5 |
Wittdün auf Amrum | 117,31 € | 1.670 m² | 62 |
Haselund | 129,18 € | 825 m² | 9 |
Seeth | 130,45 € | 1.446 m² | 9 |
Niebüll | 136,05 € | 6.986 m² | 6 |
Witzwort | 140,44 € | 12.235 m² | 7 |
Gröde | 142,43 € | 1.034 m² | 4 |
Bondelum | 143,95 € | 1.679 m² | 13 |
Wittbek | 152,75 € | 300 m² | 5 |
Wester-Ohrstedt | 155,47 € | 1.446 m² | 6 |
Mildstedt | 275,28 € | 1.199 m² | 6 |
Winnert | 276,67 € | 619 m² | 5 |
Olderup | 307,20 € | 1.199 m² | 5 |
Wobbenbüll | 307,20 € | 1.199 m² | 5 |
Rantrum | 316,39 € | 619 m² | 5 |
Welt | 433,31 € | 1.255 m² | 5 |
Oldenswort | 446,51 € | 1.255 m² | 5 |
Tetenbüll | 446,51 € | 1.255 m² | 5 |
Tönning | 446,51 € | 1.255 m² | 5 |
Südermarsch | 470,57 € | 434 m² | 5 |
Rodenäs | 751,18 € | - m² | 0 |
Wyk auf Föhr | 770,05 € | 400 m² | 7 |
Westerhever | 803,23 € | 830 m² | 6 |
Kampen (Sylt) | 865,42 € | - m² | 2 |
Hallig Hooge | 923,20 € | 800 m² | 5 |
Sankt Peter-Ording | 1.022,09 € | 1.500 m² | 8 |
Pellworm | 1.155,27 € | 515 m² | 5 |
Langeneß | 1.166,16 € | 800 m² | 6 |
Hörnum (Sylt) | 1.365,77 € | 845 m² | 7 |
Wrixum | 1.394,71 € | 800 m² | 7 |
List auf Sylt | 1.572,05 € | 359 m² | 6 |
Sylt | 1.705,35 € | 532 m² | 11 |
Wenningstedt-Braderup (Sylt) | 3.896,08 € | 1.074 m² | 5 |