Grundstückspreise in Nordfriesland

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Nordfriesland. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Nordfriesland“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Um welches Objekt handelt es sich?
Was ist meine Immobilie wert


Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe

Bodenrichtwert und Vergleichbares in Nordfriesland

Meistens errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld 1 qm in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie eben dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet Nordfriesland. Trotzdem spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Nordfriesland alle Immobilien zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kostenpunkte für die Aufschließung und Anschluss an Infrastrukturbei Nordfriesland

Diese Faktoren werden nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis in Nordfriesland spielen. Häufiger sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Kosten für die Aufschließung und die Erdarbeiten für Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise einfach um zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben diesen Erschließungskosten werden die Preise in Nordfriesland meist zusätzlich mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer oft aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon sowie auch die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Andere Preise in der Nähe von Nordfriesland bei Mengen und Verkäufer

Weitere zwei wichtige Unterschiede bei dem Wert für ein Grundstück in Nordfriesland liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Dadurch werden beim Kauf größerer Gebiete meist hohe Preisnachlässe für die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, oft sehr hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Oft gibt es drei verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, wenn Grundstücke direkt von dem Landkreis gekauft werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Nordfriesland oft dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese oft versuchen den höchsten Profit aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Kunden häufig einen enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Entsprechend lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Nordfriesland Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis Nordfriesland selbst im Moment Gebiete verkauft.

Grundstückspreise je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt meistens auch etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Häufig ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Nordfriesland weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht sinnvoll, denn öfters handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in einer schlecht Position ist. Oft handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Nordfriesland hilft es oft deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zur Immobilie in Nordfriesland zu stellen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer bei Nordfriesland auch sonst ein Auge auf die Preise werfen, wenn diesen der Wert zu hoch vorkommt. Bei so einem Fall können mit guter Recherche oft noch Rabatte aushandeln.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Nordfriesland

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Nordfriesland, die angezeigten Daten stammen vom März 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Nordfriesland für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Nordfriesland
Geringster Preis in Nordfriesland 35.000,00 €
Mittelwert des Preises in Nordfriesland 901.828,92 €
Höchster Preis in Nordfriesland 5.250.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Nordfriesland 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Nordfriesland 76
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Nordfriesland 4,42 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Nordfriesland 735,44 €
Median des Quadratmeterpreis in Nordfriesland 750,75 €
Höchster Quadratmeterpreis in Nordfriesland 3.006,87 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Nordfriesland 300 m²
Mittelwert der Flächen in Nordfriesland 5.550,539 m²
Median der Fläche in Nordfriesland 999 m²
Größte Fläche in Nordfriesland 226.236 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Nordfriesland 421.841 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Nordfriesland im März 2024



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Nordfriesland in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Städte im Landkreis Nordfriesland mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Nordfriesland mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Westre 2,51 € 51.804 m² 7
Horstedt 66,44 € 2.466 m² 5
Uphusum 74,91 € 820 m² 6
Drelsdorf 81,36 € 800 m² 9
Süderlügum 88,09 € 719 m² 11
Högel 88,68 € 800 m² 6
Vollstedt 88,68 € 800 m² 6
Viöl 92,69 € 773 m² 5
Löwenstedt 97,52 € 773 m² 5
Tinningstedt 105,04 € 2.200 m² 7
Bordelum 110,35 € 1.034 m² 5
Kolkerheide 112,17 € 800 m² 8
List auf Sylt 117,31 € 1.670 m² 62
Wittdün auf Amrum 117,31 € 1.670 m² 62
Niebüll 125,44 € 6.986 m² 7
Haselund 129,18 € 825 m² 9
Seeth 130,45 € 1.446 m² 9
Gröde 142,43 € 1.034 m² 4
Bondelum 143,95 € 1.679 m² 13
Stedesand 146,94 € 1.034 m² 6
Ockholm 147,12 € 1.034 m² 6
Wester-Ohrstedt 155,47 € 1.446 m² 6
Winnert 249,85 € 1.199 m² 5
Olderup 307,20 € 1.199 m² 5
Wobbenbüll 307,20 € 1.199 m² 5
Mildstedt 348,93 € 619 m² 5
Rantrum 348,93 € 619 m² 5
Witzwort 348,93 € 619 m² 5
Südermarsch 419,83 € 619 m² 7
Oldenswort 446,51 € 1.255 m² 5
Tetenbüll 446,51 € 1.255 m² 5
Tönning 446,51 € 1.255 m² 5
Wittbek 497,91 € 1.199 m² 5
Welt 579,47 € 999 m² 9
Rodenäs 751,18 € - m² 0
Sankt Peter-Ording 781,36 € 1.000 m² 6
Westerhever 837,73 € 1.000 m² 17
Kampen (Sylt) 865,42 € - m² 2
Wenningstedt-Braderup (Sylt) 865,42 € - m² 2
Hallig Hooge 923,20 € 800 m² 5
Wyk auf Föhr 977,00 € 764 m² 5
Pellworm 1.155,27 € 515 m² 5
Langeneß 1.166,16 € 800 m² 6
Hörnum (Sylt) 1.365,77 € 845 m² 7
Wrixum 1.394,71 € 800 m² 7
Sylt 1.684,02 € 477 m² 8
Alle Städte im Kreis Nordfriesland sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Nordfriesland

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Nordfriesland?

Die Stadt Westre hat mit 2,51 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Nordfriesland, ausgewertet wurden hierfür 76 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Nordfriesland?

Die Stadt Sylt hat mit 1.684,02 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Nordfriesland, ausgewertet wurden hierfür 76 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Nordfriesland?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Nordfriesland bei 735,44 € (Stand März 2024). Der Median beträgt 750,75 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 360,09 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Nordfriesland angeboten?

Im März 2024 werden 76 Grundstücke im Internet für den Landkreis Nordfriesland angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Nordfriesland gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im März 2024 hat der Ort List auf Sylt mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Nordfriesland.