Aktuelle Grundstückspreise in Steinbach a.Wald

Der genaue Grundstückspreis in Steinbach a.Wald (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Steinbach a.Wald und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Steinbach a.Wald Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Steinbach a.Wald (Kronach) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstückspreise Steinbach a.Wald
Grundstücksangebote in Steinbach a.Wald
Durchschnittlicher Angebotspreis Steinbach a.Wald 61.415,95 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,42 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Steinbach a.Wald 6
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Steinbach a.Wald 16
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.944
In Bayern 1.673
Mögliche Preise für Grundstücke in Steinbach a.Wald
300 m² Grundstück 15.000,00 €
500 m² Grundstück 25.000,00 €
700 m² Grundstück 35.000,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Steinbach a.Wald 46,09 €
Median des Quadratmeterpreises Steinbach a.Wald 50,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Steinbach a.Wald 45,00 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 42,50 €
Normale Lage 50,00 €
Gute Lage & Anbindung 60,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Steinbach a.Wald 552 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Steinbach a.Wald 2.526 m²
Median der Grundstücksfläche in Steinbach a.Wald 3.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Steinbach a.Wald 8.720 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Steinbach a.Wald insgesamt 55.562 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Steinbach a.Wald


Letzte Aktualisierung: 01.07.2024
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Der Bodenrichtwert in Steinbach a.Wald

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Steinbach a.Wald ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Steinbach a.Wald so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Steinbach a.Wald dar. Die zuständige Gemeinde in Steinbach a.Wald stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Steinbach a.Wald akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 46,09 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Steinbach a.Wald errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 125,00 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Steinbach a.Wald

Die Preise für Grundstücke in Steinbach a.Wald können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Steinbach a.Wald mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Steinbach a.Wald festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Steinbach a.Wald deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Steinbach a.Wald erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Steinbach a.Wald ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Steinbach a.Wald oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Steinbach a.Wald ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Steinbach a.Wald liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Steinbach a.Wald verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Steinbach a.Wald in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Steinbach a.Wald. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Steinbach a.Wald liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Kosten beim Grundstückskauf in Steinbach a.Wald

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Steinbach a.Wald und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Steinbach a.Wald ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Steinbach a.Wald

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Steinbach a.Wald kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Steinbach a.Wald

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Steinbach a.Wald?
Der Quadratmeter kostet in Steinbach a.Wald durchschnittlich 46,09 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Steinbach a.Wald mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Steinbach a.Wald?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Steinbach a.Wald fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Steinbach a.Wald und Umgebung?
Im März 2023 gibt es 22 Angebote in und rund um Steinbach a.Wald in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Steinbach a.Wald durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Steinbach a.Wald haben eine durchschnittliche Größe von 2.526,00 m². Der Median beträgt dabei 3.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Steinbach a.Wald pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Steinbach a.Wald und Umgebung kostet 125,00 € pro m². Es hat eine Größe von 8.720,00 m² und wird insgesamt für 195.000,00 € angeboten.
Ist Steinbach a.Wald eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 357,02 € ist Steinbach a.Wald eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Steinbach a.Wald günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 719,94 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Steinbach a.Wald?
Der Grundstückspreis der Stadt Steinbach a.Wald ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,49 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Steinbach a.Wald im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1673 für Bayern und auf Platz 5944 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Steinbach a.Wald?
Die Vermarktung in Steinbach a.Wald dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,42 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.