Grundstückspreise in Kronach

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Kronach. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Kronach“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Kronach

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Kronach, die angezeigten Daten stammen vom Juni 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Kronach für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Kronach
Durchschnittlicher Angebotspreis Kronach 170.138,91 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kronach 4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kronach 30
Mögliche Preise für Grundstücke in Kronach
300 m² Grundstück 16.468,09 €
500 m² Grundstück 27.446,81 €
700 m² Grundstück 38.425,53 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kronach 67,11 €
Median des Quadratmeterpreises Kronach 54,89 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kronach 49,40 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 46,66 €
Normale Lage 54,89 €
Gute Lage & Anbindung 65,87 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kronach 538 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kronach 5.276,382 m²
Median der Grundstücksfläche in Kronach 2.350 m²
Größte Grundstücksfläche in Kronach 37.140 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kronach insgesamt 179.397 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kronach


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

Bodenrichtwert und Vergleichswerte in Kronach

Oft errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Kriterien: Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viele Mittel 1 qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie eben jener Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis alle Grundstücke zu höheren Preisen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Preise bei Größen oder Maklern

Weitere zwei wichtige Unterschiede bei dem Preis eines Grundstücks liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch werden beim Kauf größerer Flächen meist große Rabatte auf die Preise des Grundstücks erhoben. Sollte ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in guten Gegenden, öfters sehr hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Meist gibt es 3 andere Wege: Öfters ist es am preiswertesten, wenn das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis (in diesem Fall Kronach) gekauft werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Preise für Grundstücke zumeist dann, wenn die Gebiete Investoren oder Baufirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus deren Investment zu schlagen, müssen Kunden häufiger einen sehr enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Kronach Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Kronach selbst aktuell Grundstücke verkauft.

Preise für Grundstücke in Kronach

Der Preis für Grundstücke sagt häufig etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Entsprechend ist es hilfreich sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht geboten, denn nicht selten handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, das in keiner guten Lage liegt. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort besonders vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Käufer auch einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Preis zu hoch wirkt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.

Kosten für Erschließung und Anschluss an Infrastrukturbei Kronach

Beide Metriken sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis spielen. Häufig sind bei frischen Grundstücken auch der Aufwand für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für diversen Kabel und Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise leicht um 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Neben diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise häufiger zusätzlich mit einem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet/Telefon sowie die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Städte im Landkreis Kronach mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Kronach mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Ludwigsstadt 0,94 € 81.372 m² 4
Steinwiesen 17,65 € 2.583 m² 7
Wallenfels 18,53 € 813 m² 6
Tschirn 18,74 € 2.583 m² 6
Teuschnitz 35,11 € 600 m² 7
Nordhalben 44,38 € 1.016 m² 10
Pressig 45,53 € 1.179 m² 21
Steinbach a.Wald 46,09 € 3.000 m² 22
Wilhelmsthal 52,67 € 3.300 m² 9
Marktrodach 55,51 € 3.300 m² 8
Kronach 60,53 € 3.300 m² 15
Stockheim 65,92 € 1.179 m² 29
Küps 73,26 € 2.350 m² 6
Weißenbrunn 81,42 € 718 m² 7
Mitwitz 87,31 € 3.300 m² 8
Schneckenlohe 93,22 € 2.100 m² 15
Städte im Kreis Kronach anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Kronach

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Kronach?
Die Stadt Ludwigsstadt hat mit ,94 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Kronach, ausgewertet wurden hierfür 34 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Kronach?
Die Stadt Schneckenlohe hat mit 93,22 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Kronach, ausgewertet wurden hierfür 34 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Kronach?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Kronach bei 67,11 € (Stand Juni 2024). Der Median beträgt 54,89 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Kronach angeboten?
Im Juni 2024 werden 34 Grundstücke im Internet für den Landkreis Kronach angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Kronach gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juni 2024 hat der Ort Stockheim mit 29 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Kronach.