Aktuelle Grundstückspreise in Steinheuterode
Der genaue Grundstückspreis in Steinheuterode (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Steinheuterode und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Steinheuterode Stand September 2025
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Eichsfeld", da für Steinheuterode keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat September 2025. Alle Werte wurden auf Basis aktueller Angebote aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
| Grundstücksangebote in Steinheuterode | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Steinheuterode | 47.483,97 € |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Steinheuterode | 4 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Steinheuterode | 26 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Steinheuterode | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 5.655,74 € |
| 500 m² Grundstück | 9.426,23 € |
| 700 m² Grundstück | 13.196,72 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Steinheuterode | 29,96 € |
| Median des Quadratmeterpreises Steinheuterode | 18,85 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Steinheuterode | 16,97 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 16,02 € |
| Normale Lage | 18,85 € |
| Gute Lage & Anbindung | 22,62 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Steinheuterode | 1 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Steinheuterode | 66.477,033 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Steinheuterode | 911 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Steinheuterode | 1.292.667 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Steinheuterode insgesamt | 1.994.311 m² |
Der Bodenrichtwert in Steinheuterode
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Steinheuterode ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Steinheuterode so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Steinheuterode dar. Die zuständige Gemeinde in Steinheuterode stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Steinheuterode sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Steinheuterode?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Steinheuterode akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Steinheuterode?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Steinheuterode
Die Preise für Grundstücke in Steinheuterode können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Steinheuterode mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Steinheuterode festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Steinheuterode deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Steinheuterode ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Steinheuterode oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Steinheuterode
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Steinheuterode?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Steinheuterode hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Steinheuterode sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Steinheuterode
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Steinheuterode ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Steinheuterode liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Steinheuterode verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Steinheuterode häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Steinheuterode liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Steinheuterode
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Steinheuterode mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter |
|---|---|---|---|
| Burgwalde | Eichsfeld | 1,921 km | - |
| Uder | Eichsfeld | 2,07 km | - |
| Schachtebich | Eichsfeld | 2,572 km | - |
| Thalwenden | Eichsfeld | 3,392 km | - |
| Marth | Eichsfeld | 4,375 km | - |
| Lenterode | Eichsfeld | 4,424 km | - |
| Rohrberg | Eichsfeld | 4,582 km | 51,29 € |
| Rustenfelde | Eichsfeld | 4,676 km | - |
Grundstückspreisentwicklung in Steinheuterode Stand September
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Steinheuterode liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Steinheuterode kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Steinheuterode hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Steinheuterode
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Steinheuterode eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Steinheuterode schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Steinheuterode ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Steinheuterode
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Steinheuterode kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Steinheuterode indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Steinheuterode realistisch einschätzen zu können.