Aktuelle Grundstückspreise in Rohrberg

Der genaue Grundstückspreis in Rohrberg (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rohrberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rohrberg Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Rohrberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rohrberg liegt aktuell zwischen 26,37 €/m² und 37,22 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rohrberg auf bis zu 40,32 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rohrberg (Eichsfeld). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rohrberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Rohrberg	83.166,58 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,762 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rohrberg	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rohrberg	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.444
In Thüringen	129

Mögliche Preise für Grundstücke in Rohrberg
300 m² Grundstück	9.305,65 €
500 m² Grundstück	15.509,42 €
700 m² Grundstück	21.713,19 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rohrberg	51,29 €
Median des Quadratmeterpreises Rohrberg	31,02 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rohrberg	27,92 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	26,37 €
Normale Lage	31,02 €
Gute Lage & Anbindung	37,22 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rohrberg	155 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rohrberg	4.161 m²
Median der Grundstücksfläche in Rohrberg	8.382 m²
Größte Grundstücksfläche in Rohrberg	17.393 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rohrberg insgesamt	49.930 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Rohrberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rohrberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rohrberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rohrberg dar. Die zuständige Gemeinde in Rohrberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Rohrberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rohrberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rohrberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 51,29 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rohrberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 147,06 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rohrberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rohrberg

Die Preise für Grundstücke in Rohrberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rohrberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rohrberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Rohrberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rohrberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rohrberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rohrberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rohrberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rohrberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rohrberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rohrberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rohrberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rohrberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rohrberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rohrberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rohrberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rohrberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Rohrberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rohrberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rohrberg
Rustenfelde	Eichsfeld	2,181 km	-	→ +- 0,00 %
Schachtebich	Eichsfeld	2,217 km	-	→ +- 0,00 %
Burgwalde	Eichsfeld	2,822 km	-	→ +- 0,00 %
Marth	Eichsfeld	3,204 km	-	→ +- 0,00 %
Steinheuterode	Eichsfeld	4,582 km	-	→ +- 0,00 %
Kirchgandern	Eichsfeld	5,06 km	-	→ +- 0,00 %
Arenshausen	Eichsfeld	5,266 km	-	→ +- 0,00 %
Birkenfelde	Eichsfeld	6,218 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Rohrberg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rohrberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rohrberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rohrberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rohrberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rohrberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rohrberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rohrberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Rohrberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rohrberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rohrberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rohrberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rohrberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rohrberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rohrberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rohrberg liegt durchschnittlich bei 51,29 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Rohrberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rohrberg?

Den Grundstückspreis in Rohrberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Rohrberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rohrberg und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 12 Angebote in und rund um Rohrberg in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rohrberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rohrberg haben eine durchschnittliche Größe von 4.161,00 m². Der Median beträgt dabei 8.382,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rohrberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Rohrberg und Umgebung kostet 147,06 € pro m². Es hat eine Größe von 17.393,00 m² und wird insgesamt für 260.000,00 € angeboten.

Ist Rohrberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Rohrberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Rohrberg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rohrberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Rohrberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -13,23 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rohrberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 129 für Thüringen und auf Platz 5444 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rohrberg?

Die Vermarktung in Rohrberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,76 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.