Aktuelle Grundstückspreise in Steinhorst
Der genaue Grundstückspreis in Steinhorst (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Steinhorst und deren Einflussfaktoren.
Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.
Aktuelle Quadratmeterpreise in Steinhorst Stand September 2023
Die Grundstückspreise in Steinhorst bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Steinhorst liegt aktuell zwischen 148,65 €/m² und 209,87 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Steinhorst auf bis zu 227,35 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Steinhorst (Herzogtum Lauenburg). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Steinhorst | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Steinhorst | 202.166,67 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,838 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Steinhorst | 2 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Steinhorst | 4 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 3.894 |
| In Schleswig-Holstein | 344 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Steinhorst | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 52.466,37 € |
| 500 m² Grundstück | 87.443,95 € |
| 700 m² Grundstück | 122.421,52 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Steinhorst | 119,96 € |
| Median des Quadratmeterpreises Steinhorst | 174,89 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Steinhorst | 157,40 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 148,65 € |
| Normale Lage | 174,89 € |
| Gute Lage & Anbindung | 209,87 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Steinhorst | 1.028 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Steinhorst | 27.893,833 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Steinhorst | 1.115 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Steinhorst | 54.568 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Steinhorst insgesamt | 167.363 m² |
Der Bodenrichtwert in Steinhorst
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Steinhorst ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Steinhorst so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Steinhorst dar. Die zuständige Gemeinde in Steinhorst stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Steinhorst sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Steinhorst?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Steinhorst akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Steinhorst?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Steinhorst
Die Preise für Grundstücke in Steinhorst können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Steinhorst mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Steinhorst festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Steinhorst deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Steinhorst ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Steinhorst oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Steinhorst
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Steinhorst?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Steinhorst hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Steinhorst sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Steinhorst
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Steinhorst ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Steinhorst liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Steinhorst verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Steinhorst häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Steinhorst liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Steinhorst
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Steinhorst mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Steinhorst |
|---|---|---|---|---|
| Schiphorst | Herzogtum Lauenburg | 1,891 km | - | → +- 0,00 % |
| Labenz | Herzogtum Lauenburg | 2,707 km | - | → +- 0,00 % |
| Stubben | Herzogtum Lauenburg | 3,402 km | - | → +- 0,00 % |
| Sandesneben | Herzogtum Lauenburg | 3,622 km | - | → +- 0,00 % |
| Groß Boden | Herzogtum Lauenburg | 3,977 km | - | → +- 0,00 % |
| Siebenbäumen | Herzogtum Lauenburg | 4,274 km | - | → +- 0,00 % |
| Klinkrade | Herzogtum Lauenburg | 4,419 km | - | → +- 0,00 % |
| Schürensöhlen | Herzogtum Lauenburg | 4,784 km | - | → +- 0,00 % |
Grundstückspreisentwicklung in Steinhorst Stand September
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Steinhorst liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Steinhorst kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Steinhorst hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Steinhorst
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Steinhorst
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Steinhorst eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Steinhorst schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Steinhorst ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Steinhorst
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Steinhorst kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Steinhorst indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Steinhorst realistisch einschätzen zu können.