Grundstückspreise in Herzogtum Lauenburg

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Herzogtum Lauenburg lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Herzogtum Lauenburg 591,94 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Herzogtum Lauenburg 12.831,366 m²
Anzahl Angebote in Herzogtum Lauenburg 93
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Unterschiedliche Preise in der Nähe von Herzogtum Lauenburg bei Größen oder Maklern

Andere wichtige Merkmale beim Preis eines Grundstücks in Herzogtum Lauenburg hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Somit sind bei Veräußerung großer Flächen meist hohe Rabatte für die Grundstückspreise erteilt. Wird ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, nicht selten sehr hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Meist gibt es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Oft ist es am preiswertesten, wenn das Grundstück direkt von dem Landkreis gekauft werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Preise für Grundstücke in Herzogtum Lauenburg häufig dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den besten Profit aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Kunden häufiger einen empfindlichen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet annehmen. Entsprechend ist es hilfreich, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Herzogtum Lauenburg Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis Herzogtum Lauenburg selbst im Moment Gebiete veräußert.

Preise für Grundstücke in Herzogtum Lauenburg

Der Grundstückspreis sagt meistens auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Entsprechend ist es ratsam sich zumeist, eigens Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht sinnvoll, denn in der Regel handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Lage ist. Nicht selten handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, weshalb der Preis des Grundstücks an dieser Stelle besonders unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer bei Herzogtum Lauenburg auch dann ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis überteuert wirkt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Kosten für Erschließung und Anschluss an Infrastrukturbei Herzogtum Lauenburg

Diese zwei Kennzahlen sind bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis in Herzogtum Lauenburg spielen. Häufiger sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Kosten für die Erschließung und die Erdarbeiten für diversen Rohren sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise leicht um 10 % steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Preise meist zusätzlich mit einem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon sowie die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Herzogtum Lauenburg

Im Prinzip errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viel Geld ein Quadratmeter in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie genau dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet sich je nach Ort. Dennoch hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Landkreis Herzogtum Lauenburg alle Grundbesitztümer zu höheren Werten verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.




Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Herzogtum Lauenburg

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Herzogtum Lauenburg, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Herzogtum Lauenburg 3,00 €
Mittelwert des Preises in Herzogtum Lauenburg 795.187,39 €
Höchster Preis in Herzogtum Lauenburg 5.800.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Herzogtum Lauenburg 7
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Herzogtum Lauenburg 86
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Herzogtum Lauenburg 0,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Herzogtum Lauenburg 591,94 €
Median des Quadratmeterpreis in Herzogtum Lauenburg 352,17 €
Höchster Quadratmeterpreis in Herzogtum Lauenburg 6.428,57 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Herzogtum Lauenburg 235 qm
Mittelwert der Flächen in Herzogtum Lauenburg 12.831,366 qm
Median der Fläche in Herzogtum Lauenburg 750 qm
Größte Fläche in Herzogtum Lauenburg 840.000 qm



Städte im Landkreis Herzogtum Lauenburg

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter
Albsfelde -
Alt Mölln -
Aumühle -
Bäk -
Bälau -
Basedow 412,60 €
Basthorst -
Behlendorf -
Berkenthin -
Besenthal -
Bliestorf -
Börnsen -
Borstorf -
Breitenfelde -
Bröthen -
Brunsmark -
Brunstorf 710,96 €
Büchen -
Buchhorst -
Dahmker -
Dalldorf -
Dassendorf -
Düchelsdorf -
Duvensee -
Einhaus -
Escheburg -
Fitzen -
Fredeburg -
Fuhlenhagen -
Geesthacht -
Giesensdorf -
Göldenitz -
Göttin -
Grambek -
Grinau -
Groß Boden -
Groß Disnack -
Groß Grönau -
Groß Pampau -
Groß Sarau 664,38 €
Groß Schenkenberg -
Grove -
Gudow 174,63 €
Gülzow 534,19 €
Güster -
Hamwarde -
Havekost -
Hohenhorn 572,68 €
Hollenbek -
Hornbek -
Juliusburg -
Kankelau -
Kasseburg -
Kastorf -
Kittlitz -
Klein Pampau -
Klein Zecher -
Klempau -
Klinkrade -
Koberg -
Kollow 588,62 €
Kröppelshagen-Fahrendorf -
Krukow -
Krummesse 639,50 €
Krüzen -
Kuddewörde 602,21 €
Kühsen -
Kulpin -
Labenz -
Langenlehsten -
Lankau -
Lanze -
Lauenburg/Elbe -
Lehmrade -
Linau 464,29 €
Lütau -
Mechow -
Möhnsen -
Mölln 327,83 €
Mühlenrade -
Müssen -
Niendorf bei Berkenthin -
Niendorf/Stecknitz 519,38 €
Nusse -
Panten -
Pogeez -
Poggensee -
Ratzeburg -
Ritzerau -
Römnitz -
Rondeshagen 307,85 €
Roseburg -
Sahms -
Sandesneben -
Schiphorst -
Schmilau 541,25 €
Schnakenbek 431,15 €
Schretstaken -
Schulendorf -
Schürensöhlen -
Schwarzenbek -
Siebenbäumen -
Siebeneichen -
Sierksrade -
Sirksfelde -
Steinhorst 382,17 €
Sterley 240,36 €
Stubben -
Talkau 451,31 €
Tramm 458,16 €
Walksfelde 454,53 €
Wangelau 492,48 €
Wentorf 513,79 €
Wentorf bei Hamburg 1.028,46 €
Wiershop -
Witzeeze 435,11 €
Wohltorf 1.076,92 €
Worth 534,00 €
Ziethen 534,82 €
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