Aktuelle Grundstückspreise in Tegau

Der genaue Grundstückspreis in Tegau (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Tegau und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Tegau Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Tegau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Tegau liegt aktuell zwischen 83,83 €/m² und 118,35 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tegau auf bis zu 128,22 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Tegau (Saale-Orla-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Tegau
Durchschnittlicher Angebotspreis Tegau	54.966,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,98 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Tegau	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Tegau	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.549
In Thüringen	51

Mögliche Preise für Grundstücke in Tegau
300 m² Grundstück	29.588,34 €
500 m² Grundstück	49.313,89 €
700 m² Grundstück	69.039,45 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Tegau	93,90 €
Median des Quadratmeterpreises Tegau	98,63 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Tegau	88,77 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	83,83 €
Normale Lage	98,63 €
Gute Lage & Anbindung	118,35 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Tegau	255 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Tegau	535,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Tegau	583 m²
Größte Grundstücksfläche in Tegau	1.237 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Tegau insgesamt	3.213 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Tegau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Tegau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Tegau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Tegau dar. Die zuständige Gemeinde in Tegau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Tegau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Tegau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Tegau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 93,90 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Tegau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 119,24 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Tegau?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Tegau

Die Preise für Grundstücke in Tegau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Tegau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Tegau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Tegau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Tegau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Tegau oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Tegau

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Tegau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tegau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Tegau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Tegau

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Tegau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Tegau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Tegau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Tegau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Tegau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Tegau in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Tegau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Tegau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Tegau
Göschitz	Saale-Orla-Kreis	2,631 km	-	→ +- 0,00 %
Dittersdorf	Saale-Orla-Kreis	3,349 km	-	→ +- 0,00 %
Löhma	Saale-Orla-Kreis	4,301 km	-	→ +- 0,00 %
Moßbach	Saale-Orla-Kreis	4,329 km	-	→ +- 0,00 %
Kirschkau	Saale-Orla-Kreis	5,311 km	-	→ +- 0,00 %
Pörmitz	Saale-Orla-Kreis	5,628 km	-	→ +- 0,00 %
Oettersdorf	Saale-Orla-Kreis	6,189 km	-	→ +- 0,00 %
Langenwolschendorf	Greiz	6,632 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Tegau Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Tegau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Tegau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Tegau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Tegau

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Tegau

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Tegau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Tegau schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Tegau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Tegau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Tegau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Tegau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Tegau realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Tegau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Tegau?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tegau liegt durchschnittlich bei 93,90 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Tegau kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Tegau?

Den Grundstückspreis in Tegau legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Tegau sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Tegau und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Tegau in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Tegau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Tegau haben eine durchschnittliche Größe von 535,50 m². Der Median beträgt dabei 583,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Tegau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Tegau und Umgebung kostet 119,24 € pro m². Es hat eine Größe von 1.237,00 m² und wird insgesamt für 147.500,00 € angeboten.

Ist Tegau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Tegau eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Tegau teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Tegau?

Der Grundstückspreis der Stadt Tegau ist im letzten Monat durchschnittlich um 13,83 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Tegau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 51 für Thüringen und auf Platz 4549 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Tegau?

Die Vermarktung in Tegau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,98 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.