Aktuelle Grundstückspreise in Thalhausen

Der genaue Grundstückspreis in Thalhausen (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Thalhausen und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Thalhausen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Thalhausen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Thalhausen liegt aktuell zwischen 193,18 €/m² und 272,73 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Thalhausen auf bis zu 295,45 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Thalhausen (Neuwied). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Thalhausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Thalhausen	207.453,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,007 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Thalhausen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Thalhausen	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.594
In Rheinland-Pfalz	199

Mögliche Preise für Grundstücke in Thalhausen
300 m² Grundstück	68.181,82 €
500 m² Grundstück	113.636,36 €
700 m² Grundstück	159.090,91 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Thalhausen	221,29 €
Median des Quadratmeterpreises Thalhausen	227,27 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Thalhausen	204,55 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	193,18 €
Normale Lage	227,27 €
Gute Lage & Anbindung	272,73 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Thalhausen	379 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Thalhausen	837,733 m²
Median der Grundstücksfläche in Thalhausen	550 m²
Größte Grundstücksfläche in Thalhausen	2.568 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Thalhausen insgesamt	12.566 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Thalhausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Thalhausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Thalhausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Thalhausen dar. Die zuständige Gemeinde in Thalhausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Thalhausen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Thalhausen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Thalhausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 221,29 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Thalhausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 397,21 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Thalhausen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Thalhausen

Die Preise für Grundstücke in Thalhausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Thalhausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Thalhausen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Thalhausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Thalhausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Thalhausen oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Thalhausen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Thalhausen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Thalhausen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Thalhausen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Thalhausen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Thalhausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Thalhausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Thalhausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Thalhausen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Thalhausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Thalhausen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Thalhausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Thalhausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Thalhausen
Meinborn	Neuwied	1,694 km	-	→ +- 0,00 %
Kleinmaischeid	Neuwied	2,094 km	-	→ +- 0,00 %
Anhausen	Neuwied	2,116 km	-	→ +- 0,00 %
Rüscheid	Neuwied	2,578 km	-	→ +- 0,00 %
Isenburg	Neuwied	2,976 km	-	→ +- 0,00 %
Großmaischeid	Neuwied	3,761 km	-	→ +- 0,00 %
Caan	Westerwaldkreis	3,91 km	-	→ +- 0,00 %
Hardert	Neuwied	4,997 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Thalhausen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Thalhausen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Thalhausen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Thalhausen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Thalhausen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Thalhausen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Thalhausen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Thalhausen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Thalhausen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Thalhausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Thalhausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Thalhausen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Thalhausen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Thalhausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Thalhausen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Thalhausen liegt durchschnittlich bei 221,29 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Thalhausen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Thalhausen?

Den Grundstückspreis in Thalhausen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Thalhausen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Thalhausen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Thalhausen in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Thalhausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Thalhausen haben eine durchschnittliche Größe von 837,73 m². Der Median beträgt dabei 550,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Thalhausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Thalhausen und Umgebung kostet 397,21 € pro m². Es hat eine Größe von 2.568,00 m² und wird insgesamt für 990.000,00 € angeboten.

Ist Thalhausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Thalhausen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Thalhausen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Thalhausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Thalhausen ist im letzten Monat durchschnittlich um 9,49 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Thalhausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 199 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 2594 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Thalhausen?

Die Vermarktung in Thalhausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,01 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.