Aktuelle Grundstückspreise in Übereisenbach

Der genaue Grundstückspreis in Übereisenbach (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Übereisenbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Übereisenbach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Übereisenbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Übereisenbach liegt aktuell zwischen 53,13 €/m² und 75,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Übereisenbach auf bis zu 81,25 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Übereisenbach (Eifelkreis Bitburg-Prüm). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Übereisenbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Übereisenbach	70.171,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,111 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Übereisenbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Übereisenbach	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.986
In Rheinland-Pfalz	499

Mögliche Preise für Grundstücke in Übereisenbach
300 m² Grundstück	18.750,19 €
500 m² Grundstück	31.250,31 €
700 m² Grundstück	43.750,44 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Übereisenbach	72,83 €
Median des Quadratmeterpreises Übereisenbach	62,50 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Übereisenbach	56,25 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	53,13 €
Normale Lage	62,50 €
Gute Lage & Anbindung	75,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Übereisenbach	285 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Übereisenbach	983,143 m²
Median der Grundstücksfläche in Übereisenbach	799 m²
Größte Grundstücksfläche in Übereisenbach	2.241 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Übereisenbach insgesamt	13.764 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Übereisenbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Übereisenbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Übereisenbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Übereisenbach dar. Die zuständige Gemeinde in Übereisenbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Übereisenbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Übereisenbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Übereisenbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 72,83 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Übereisenbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 175,44 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Übereisenbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Übereisenbach

Die Preise für Grundstücke in Übereisenbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Übereisenbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Übereisenbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Übereisenbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Übereisenbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Übereisenbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Übereisenbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Übereisenbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Übereisenbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Übereisenbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Übereisenbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Übereisenbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Übereisenbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Übereisenbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Übereisenbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Übereisenbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Übereisenbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Übereisenbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Übereisenbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Übereisenbach
Affler	Eifelkreis Bitburg-Prüm	1,509 km	-	→ +- 0,00 %
Gemünd	Eifelkreis Bitburg-Prüm	1,599 km	-	→ +- 0,00 %
Dauwelshausen	Eifelkreis Bitburg-Prüm	2,669 km	-	→ +- 0,00 %
Rodershausen	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,629 km	-	→ +- 0,00 %
Sevenig bei Neuerburg	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,679 km	-	→ +- 0,00 %
Keppeshausen	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,872 km	-	→ +- 0,00 %
Preischeid	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,964 km	-	→ +- 0,00 %
Scheitenkorb	Eifelkreis Bitburg-Prüm	4,461 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Übereisenbach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Übereisenbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Übereisenbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Übereisenbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Übereisenbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Übereisenbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Übereisenbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Übereisenbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Übereisenbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Übereisenbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Übereisenbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Übereisenbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Übereisenbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Übereisenbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Übereisenbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Übereisenbach liegt durchschnittlich bei 72,83 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Übereisenbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Übereisenbach?

Den Grundstückspreis in Übereisenbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Übereisenbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Übereisenbach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Übereisenbach in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Übereisenbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Übereisenbach haben eine durchschnittliche Größe von 983,14 m². Der Median beträgt dabei 799,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Übereisenbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Übereisenbach und Umgebung kostet 175,44 € pro m². Es hat eine Größe von 2.241,00 m² und wird insgesamt für 189.000,00 € angeboten.

Ist Übereisenbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Übereisenbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Übereisenbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Übereisenbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Übereisenbach ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Übereisenbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 499 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4986 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Übereisenbach?

Die Vermarktung in Übereisenbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,11 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.