Aktuelle Grundstückspreise in Uhler

Der genaue Grundstückspreis in Uhler (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Uhler und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Uhler Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Uhler bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Uhler liegt aktuell zwischen 117,79 €/m² und 166,30 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Uhler auf bis zu 180,16 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Uhler (Rhein-Hunsrück-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Uhler
Durchschnittlicher Angebotspreis Uhler	99.400,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,123 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Uhler	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Uhler	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.514
In Rheinland-Pfalz	419

Mögliche Preise für Grundstücke in Uhler
300 m² Grundstück	41.574,28 €
500 m² Grundstück	69.290,47 €
700 m² Grundstück	97.006,65 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Uhler	95,46 €
Median des Quadratmeterpreises Uhler	138,58 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Uhler	124,72 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	117,79 €
Normale Lage	138,58 €
Gute Lage & Anbindung	166,30 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Uhler	902 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Uhler	1.074,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Uhler	902 m²
Größte Grundstücksfläche in Uhler	1.624 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Uhler insgesamt	5.371 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Uhler

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Uhler ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Uhler so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Uhler dar. Die zuständige Gemeinde in Uhler stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Uhler sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Uhler?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Uhler akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 95,46 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Uhler errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 138,58 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Uhler?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Uhler

Die Preise für Grundstücke in Uhler können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Uhler mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Uhler festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Uhler deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Uhler ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Uhler oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Uhler

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Uhler?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Uhler hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Uhler sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Uhler

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Uhler ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Uhler liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Uhler verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Uhler häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Uhler liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Uhler in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Uhler

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Uhler mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Uhler
Kastellaun	Rhein-Hunsrück-Kreis	2,089 km	-	→ +- 0,00 %
Korweiler	Rhein-Hunsrück-Kreis	2,428 km	-	→ +- 0,00 %
Beltheim	Rhein-Hunsrück-Kreis	3,047 km	-	→ +- 0,00 %
Bell (Hunsrück)	Rhein-Hunsrück-Kreis	3,104 km	-	→ +- 0,00 %
Gödenroth	Rhein-Hunsrück-Kreis	4,023 km	-	→ +- 0,00 %
Hollnich	Rhein-Hunsrück-Kreis	4,402 km	-	→ +- 0,00 %
Zilshausen	Rhein-Hunsrück-Kreis	4,413 km	103,68 €	↑ + 8,61 %
Spesenroth	Rhein-Hunsrück-Kreis	4,736 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Uhler Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Uhler liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Uhler kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Uhler hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Uhler

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Uhler

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Uhler eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Uhler schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Uhler ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Uhler

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Uhler kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Uhler indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Uhler realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Uhler

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Uhler?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Uhler liegt durchschnittlich bei 95,46 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Uhler kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Uhler?

Den Grundstückspreis in Uhler legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Uhler sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Uhler und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Uhler in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Uhler durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Uhler haben eine durchschnittliche Größe von 1.074,20 m². Der Median beträgt dabei 902,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Uhler pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Uhler und Umgebung kostet 138,58 € pro m². Es hat eine Größe von 1.624,00 m² und wird insgesamt für 130.000,00 € angeboten.

Ist Uhler eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Uhler eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Uhler günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Uhler?

Der Grundstückspreis der Stadt Uhler ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,89 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Uhler im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 419 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4514 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Uhler?

Die Vermarktung in Uhler dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,12 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.