Aktuelle Grundstückspreise in Unzenberg

Der genaue Grundstückspreis in Unzenberg (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Unzenberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Unzenberg Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Unzenberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Unzenberg liegt aktuell zwischen 83,94 €/m² und 118,50 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Unzenberg auf bis zu 128,38 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Unzenberg (Rhein-Hunsrück-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Unzenberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Unzenberg	120.550,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,744 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Unzenberg	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Unzenberg	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.185
In Rheinland-Pfalz	377

Mögliche Preise für Grundstücke in Unzenberg
300 m² Grundstück	29.625,00 €
500 m² Grundstück	49.375,00 €
700 m² Grundstück	69.125,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Unzenberg	114,18 €
Median des Quadratmeterpreises Unzenberg	98,75 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Unzenberg	88,88 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	83,94 €
Normale Lage	98,75 €
Gute Lage & Anbindung	118,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Unzenberg	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Unzenberg	2.376,9 m²
Median der Grundstücksfläche in Unzenberg	800 m²
Größte Grundstücksfläche in Unzenberg	14.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Unzenberg insgesamt	23.769 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Unzenberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Unzenberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Unzenberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Unzenberg dar. Die zuständige Gemeinde in Unzenberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Unzenberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Unzenberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Unzenberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 114,18 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Unzenberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 333,33 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Unzenberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Unzenberg

Die Preise für Grundstücke in Unzenberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Unzenberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Unzenberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Unzenberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Unzenberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Unzenberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Unzenberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Unzenberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Unzenberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Unzenberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Unzenberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Unzenberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Unzenberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Unzenberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Unzenberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Unzenberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Unzenberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Unzenberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Unzenberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Unzenberg
Heinzenbach	Rhein-Hunsrück-Kreis	1,674 km	-	→ +- 0,00 %
Biebern	Rhein-Hunsrück-Kreis	2,514 km	-	→ +- 0,00 %
Nannhausen	Rhein-Hunsrück-Kreis	2,604 km	-	→ +- 0,00 %
Rödern	Rhein-Hunsrück-Kreis	2,735 km	-	→ +- 0,00 %
Fronhofen	Rhein-Hunsrück-Kreis	3,045 km	-	→ +- 0,00 %
Reckershausen	Rhein-Hunsrück-Kreis	3,083 km	-	→ +- 0,00 %
Oppertshausen	Rhein-Hunsrück-Kreis	3,461 km	-	→ +- 0,00 %
Reich	Rhein-Hunsrück-Kreis	3,473 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Unzenberg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Unzenberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Unzenberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Unzenberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Unzenberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Unzenberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Unzenberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Unzenberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Unzenberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Unzenberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Unzenberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Unzenberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Unzenberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Unzenberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Unzenberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Unzenberg liegt durchschnittlich bei 114,18 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Unzenberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Unzenberg?

Den Grundstückspreis in Unzenberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Unzenberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Unzenberg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Unzenberg in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Unzenberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Unzenberg haben eine durchschnittliche Größe von 2.376,90 m². Der Median beträgt dabei 800,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Unzenberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Unzenberg und Umgebung kostet 333,33 € pro m². Es hat eine Größe von 14.000,00 m² und wird insgesamt für 350.000,00 € angeboten.

Ist Unzenberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Unzenberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Unzenberg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Unzenberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Unzenberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,91 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Unzenberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 377 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4185 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Unzenberg?

Die Vermarktung in Unzenberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,74 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.