Aktuelle Grundstückspreise in Urmitz

Der genaue Grundstückspreis in Urmitz (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Urmitz und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Urmitz Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Urmitz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Urmitz liegt aktuell zwischen 380,73 €/m² und 537,50 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Urmitz auf bis zu 582,29 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Urmitz (Mayen-Koblenz). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Urmitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Urmitz	164.292,86 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,672 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Urmitz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Urmitz	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.234
In Rheinland-Pfalz	168

Mögliche Preise für Grundstücke in Urmitz
300 m² Grundstück	134.375,00 €
500 m² Grundstück	223.958,33 €
700 m² Grundstück	313.541,67 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Urmitz	259,32 €
Median des Quadratmeterpreises Urmitz	447,92 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Urmitz	403,12 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	380,73 €
Normale Lage	447,92 €
Gute Lage & Anbindung	537,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Urmitz	100 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Urmitz	747,857 m²
Median der Grundstücksfläche in Urmitz	480 m²
Größte Grundstücksfläche in Urmitz	2.523 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Urmitz insgesamt	5.235 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Urmitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Urmitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Urmitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Urmitz dar. Die zuständige Gemeinde in Urmitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Urmitz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Urmitz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Urmitz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 259,32 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Urmitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 467,44 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Urmitz?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Urmitz

Die Preise für Grundstücke in Urmitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Urmitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Urmitz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Urmitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Urmitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Urmitz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Urmitz

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Urmitz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Urmitz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Urmitz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Urmitz

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Urmitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Urmitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Urmitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Urmitz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Urmitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Urmitz in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Urmitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Urmitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Urmitz
Kaltenengers	Mayen-Koblenz	1,74 km	-	→ +- 0,00 %
Sankt Sebastian	Mayen-Koblenz	3,009 km	-	→ +- 0,00 %
Mülheim-Kärlich	Mayen-Koblenz	3,451 km	346,62 €	↑ + 33,67 %
Kettig	Mayen-Koblenz	4,536 km	-	→ +- 0,00 %
Neuwied	Neuwied	4,6 km	276,42 €	↑ + 6,59 %
Weißenthurm	Mayen-Koblenz	4,723 km	313,59 €	↑ + 20,93 %
Weitersburg	Mayen-Koblenz	5,564 km	359,48 €	↑ + 38,62 %
Niederwerth	Mayen-Koblenz	6,547 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Urmitz Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Urmitz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Urmitz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Urmitz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Urmitz

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Urmitz

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Urmitz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Urmitz schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Urmitz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Urmitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Urmitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Urmitz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Urmitz realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Urmitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Urmitz?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Urmitz liegt durchschnittlich bei 259,32 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Urmitz kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Urmitz?

Den Grundstückspreis in Urmitz legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Urmitz sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Urmitz und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Urmitz in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Urmitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Urmitz haben eine durchschnittliche Größe von 747,86 m². Der Median beträgt dabei 480,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Urmitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Urmitz und Umgebung kostet 467,44 € pro m². Es hat eine Größe von 2.523,00 m² und wird insgesamt für 445.000,00 € angeboten.

Ist Urmitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Urmitz eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Urmitz teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Urmitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Urmitz ist im letzten Monat durchschnittlich um -22,42 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Urmitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 168 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 2234 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Urmitz?

Die Vermarktung in Urmitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 4,67 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.